‘동탄그랑파사쥬’ 상업시설, 완판 임박한 ‘더샵센텀폴리스’와 시너지 효과

동탄의 랜드마크 복합단지 내 오피스텔 ‘동탄더샵센텀폴리스’의 계약이 빠르게 이뤄짐에 따라 단지 내 테마 복합몰‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’에 대한 투자 관심도 급증하고 있다. 지난 5월 29일부터 계약을 시작한 ‘동탄더샵센텀폴리스’는 계약 시작 1주일이 채 안된 상황임에도 불구하고 빠르게 물량 소진이 이뤄지며 대부분 계약을 마쳤고 소량의 잔여 세대만을 남기고 있다. 앞서 오픈 당시 견본주택 입장에만 4시간여가 소요되고 청약에서 동탄 역대 최고치인 13,841건이 접수되는 등 뜨거운 인기가 계약까지 그대로 이어진 것으로 분석된다. 오피스텔이 이처럼 빠르게 계약되면서 이들 오피스텔 수요를 품은 상업시설 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’도 날개 돋친 듯 팔리고 있다. 1,122실의 대규모 오피스텔 입주자를 고정 수요로 품고 있는 만큼 상권 활성화에 유리하기 때문이다. 실제로 워낙 많은 사람들이 몰린 탓에 원했던 호실을 계약하지 못하고 발길을 돌린 사례가 점점 늘어나고 있는 것으로 알려졌다. 이에...

2019.06.04 디알람

아파트 흥행 열기 따라가는 단지 내 상가, 세종 린스트라우스 ‘파크블랑’ 분양

아파트 분양 성공이 단지 내 상가로 이어지고 있어 눈길을 끈다. 이미 아파트를 통해 입지와 수요, 미래가치에 대한 검증이 이뤄진 단지의 상가들은 고정 입주민 수요까지 확보해 안전한 투자처로 각광을 받고 있는 것이다.실제 지난해 제일건설이 세종시 2-4생활권에 공급한 ‘세종 제일풍경제 위너스카이’의 상업시설은 계약 일주일만에 100% 분양 완료를 기록한 바 있다. 앞서 분양한 주거시설이 1순위 청약에서 109.25대 1의 경쟁률로 뜨거운 청약 열기를 기록하자 단지 내 상가도 덩달아 흥행에 성공한 것이다.현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동 일대에서 공급한 ‘힐스테이트 중동’도 마찬가지다. 이 단지는 18.9대1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 이어 분양한 단지내 상업시설 ‘힐스에비뉴’ 역시 243실 공급에 최고 216대 1, 평균 10대 1의 경쟁률을 기록하며 분양 사흘 만에 마무리됐다.업계 관계자는 “청약에 성공한 아파트의 경우 입주율도 높게 나타나는 것이 일반적이다 보니...

2019.06.02 디알람

대림산업, 거제 유로하우스의 5월 프리마켓 이벤트 열어…

대림산업은 지난 25일(토) 경남 거제에 운영 중인 스페셜 라운지 ‘유로하우스’에서 프리마켓이벤트를 진행했다. 오전 11시부터 오후 3시까지 진행된 이번 행사에는 갑작스럽게 찾아온 무더운 날씨에도 불구하고 많은 거제 시민들이 참여했다. 이번 프리마켓은 거제를 대표하는 프리마켓 단체 ‘감성점빵’과의 협업을 통해 진행됐다. 감성점빵의 사전공지를 통해 선정된 판매자들은 핸드메이드 유아 의류를 비롯해 머랭쿠키, 음료 등 각종 디저트와 액세서리, 화장품 등을 선보였고 프리마켓에 참여한 소비자들 역시 다양한 상품에 관심을 보이며 함께 방문한 이웃과 함께 즐거운 시간을 보냈다. 장평동에서 왔다고 밝힌 한 방문객은 “이미 유로하우스에 방문해 멤버십에 가입했었는데 이번 프리마켓 이벤트 소식을 듣고 아이와 함께 나들이 겸 다시 찾아와봤다”며“무엇보다 아이가 너무 즐거워해서 나오길 잘했다는 생각이 들고, 6월에도 아이와 함께 하는 새로운 프로그램이 진행된다고 하던데 꼭 참여하고 싶다”고 전했다. 이번 ...

2019.05.31 디알람

배후수요 탄탄한 '일광신도시 비스타동원 1차 상업시설’ 분양

신도시에서 공급되는 상업시설이 탄탄한 배후수요를 바탕으로 인기를 높이고 있는 가운데, 이 중에서도 뛰어난 입지에 자리한 상가를 선점하려는 투자자들의 움직임이 바빠지고 있다동일 신도시 내에 위치하더라도 접근성이 떨어지는 곳에 위치한 상가의 경우, 고객을 유인하기 어려워 타 상가 대비 경쟁력이 떨어지고, 자칫 하다간 공실로 인한 투자손실을 겪을 수도 있기 때문이다. 따라서 투자자들이 가장 선호하는 자리는 바로 역세권과 관문입지이다. 역세권과 관문입지는 일단 풍부한 유동인구를 자랑하고, 수요자들이 지나는 자리에 있는 만큼 가시성도 뛰어난 것은 물론이고 접근성도 뛰어나다. 결국 눈에 잘 띄고 발길이 닿기 좋아 일대 랜드마크 상가로 발전가능성도 높다. 이 같은 점을 종합할 때, 부산의 신흥주거중심으로 발전중인 일광신도시에서 오는 6월 동원개발이 분양을 앞둔 ‘일광신도시 비스타에비뉴‘ 단지내 상업시설은 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다. 일광신도시 B2블록에 위치한, ‘일광신도시 비스타에비뉴’...

2019.05.30 디알람

두산건설 ‘두산위브더제니스하버시티’ 29일 1순위 청약

29일, 두산건설은 제2의 해운대를 넘어 세계적인 항구도시로 거듭날 부산 동구의 랜드마크 아파트‘두산위브더제니스하버시티’의 1순위 청약을 받는다.‘두산위브더제니스하버시티’는 부산광역시 동구 범일동 252-1562번지 일대 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업으로 진행된다. 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동 2,040가구(전용면적 59~84㎡), 오피스텔 1개동 345실(전용면적 29~68㎡) 총 2,385가구로 조성된다. 이 중 아파트는 1,226가구, 오피스텔은 341실이 일반에 분양된다.전용면적별 가구수는 아파트 △59㎡392가구 △75㎡971가구 △84㎡677가구, 오피스텔 △29㎡230실 △55㎡69실 △68㎡46실로 구성된다.■북항 재개발 사업의 수혜지… 3.3㎡당 1,100만원대 합리적인 분양가, 중도금 무이자 혜택동구는 부산시민공원과 북항을 연계하는 도심재생마스터플랜의 핵심에 위치할 뿐만 아니라, 북항 재개발 사업의 수혜지로 꼽힌다. 여기에 구도심의 도시정비사업 추...

2019.05.28 디알람

매월 수익에 시세차익까지 얻는 ‘똘똘한 한 채’ 당산역, 여의도 아리스타 오피스텔

▶ 대기업 및 비즈니스의 중심인 여의도를 품은 2019년형 트랜디한 오피스텔▶ 소문타고 6월 그랜드오픈 전 사전문의 쇄도, 최고의 재테크로 급부상2019년 재테크의 높은 관심에 따라 ‘로또분양’과 함께 화두로 오른 전략이 바로 ‘똘똘한 한 채’다. 갭투자 프리미엄, 피 등으로 부동산 시장 전반을 흔들고 있다는 비판을 받은 작년과 달리 ‘똘똘한 한 채’는 정부규제와 정책 속에 효자노릇을 하는 맞춤형 전력이라는 평가로 인기를 끌고 있다.부동산 시장의 대출규제, 분양권·다주택자 양도세 중과, 주기적 세무조사, 보유세 인상, 아파트 후 분양 추진 등 규제가 심해 부동산 시장의 불확실성 심리가 작용한 것이다. 대한민국에서의 재테크는 역시 ‘부동산’이라는 관점에서 자칫 잘못하면 애물단지가 될 수도 있어 정확한 판단을 통해 ‘똘똘한 한 채’만 구입하면 된다는 투자자의 마인드가 반영돼 있다.경색된 경제 분위기에 따라 한 쪽에서는 예금, 적금, 채권, 보험 등 리스크가 적은 안정적인 상품 쪽으로 ...

2019.05.27 디알람

규제 적고 호재는 가득한 두산건설, ‘두산위브더제니스하버시티’

정부의 강도 높은 청약규제가 연일 이어지는 가운데 당첨 확률이 높고 대출조건이 좋은 비조정대상지역내 사업지로 관심이 쏠리고 있다. 특히 대형개발호재가 있는 곳은 시세차익을 거둘 확률이 높아, 실수요뿐 아니라 투자수요도 움직이는 분위기다.2017년에 시행된 8.2대책과 후속대책인 9.5대책에 따라 투기지구, 투기과열지구, 조정대상지역이 지정되고 그 외 지역을 비조정대상지역으로 구분하면서 지역마다 규제의 강도가 다르게 적용되고 있다. 이를 역 이용하면, 손쉽게 신규아파트를 분양 받을 수 있는 시기이기도 하다. 비조정대상지역은 조정대상지역보다 10%가량 추가 대출이 가능하고, 1순위 조건도 청약통장 가입 후 12개월만 경과하면 된다. 거주지 제한도 모집공고일 이전에만 거주하면 되고, 유주택자도 청약이 가능하다. 또 전매제한도 6개월로 비교적 짧고, 추첨제 적용비율도 전용 85㎡이하의 경우 전체물량의 60%로 가점이 낮은 청약자들도 당첨 확률이 높다.이와 비교해 조정대상지역의 경우, 1순위...

2019.05.25 디알람

정부 국가균형발전 수혜! 거제 부동산 시장 훈풍… ‘거제2차 아이파크’

정부의 국가균형발전 프로젝트 추진으로 거제 부동산 시장에 훈풍이 불 전망이다.지난 1월 정부는 국가균형발전을 위한 예비타당성조사를 면제하는 총사업비 24조1,000억원 규모의 23개 사업을 발표한 바 있다. 이 중 거제와 김천을 잇는 남부내륙철도가 예타 면제를 받았다.9개 시?군(김천~성주~고령~합천~의령~진주~고성~통영~거제)을 지나는 이 사업은 총 길이 172㎞, 사업비는 4조 7000억 원이 소요되는 대형국책사업으로, 수도권과는 2시간대 연결이 가능할 것으로 보인다. 이와 함께 8만개의 일자리와 10조원의 생산유발효과가 있을 것으로 예상되며 조선업을 기반으로 물류부분과 관광객 유치에 상당한 파급효과가 있을 것으로 전망된다.이는 집값에서도 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 거제시 양정동 일대에 위치한 ‘거제더샵’의 전용면적 121.36㎡(16층)는 지난해 12월 3억600만원에 거래됐다. 하지만 올해 3월 3억3,000만원(14층)에 거래되며 3개월만에 무려 2,400...

2019.05.24 디알람

e편한세상 금빛 그랑메종 청약 시작

주택시장에서 대형건설사 브랜드 선호 현상이 두드러지고 있다. 최근 조정기에 접어든 부동산 시장에서 대형건설사가 짓는 브랜드 아파트는 비교적 안정적인 시세 유지가 가능하고,향후 가격 상승 기대감도 높기 때문이다.일반적으로 대형건설사는 국토교통부가 매년 7월 발표하는 시공능력평가 상위 10개 건설사를 의미한다. 지난해 7월 전국 5만 9천여 건설업체를 대상으로 한 '2018 시공능력평가' 자료에 따르면 ▲삼성물산 ▲현대건설 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲GS건설 ▲현대엔지니어링 ▲포스코건설 ▲롯데건설 ▲SK건설 ▲HDC 현대산업개발이 10위권 안에 들었다. 수요자들이 대형건설사가 공급하는 브랜드 단지를 선호하는 이유는 평면, 마감재, 시스템 등 내부 설계를 비롯해 조경, 커뮤니티 등 부대시설이 비교적 잘 갖춰져 있다는 점을 들 수 있다. 여기에 입주한 뒤에도 입주민의 편의를 고려한 다양한 서비스가 제공돼 높은 주거 만족도를 느낄 수 있다는 장점도 갖췄다.이런 이유로 주거 선택 시 ‘브랜드’...

2019.05.21 디알람

주말 동안 3만8000명 방문한 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’

지난 17일,대림산업은 경기도 성남시 중원구 금광1구역 주택재개발사업으로 선보인 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’의 주택전시관을 오픈하고 본격 분양 일정에 나섰다.오픈 첫 날,평일임에도 불구하고 개관 2시간 전부터 주택전시관을 방문하려는 고객들이 길게 줄을 서 입장을 기다렸으며, 내부는 구체적인 청약 조건 등을 상담하려는 고객들로 늦은 시간까지 붐벼 연장 운영을 하기도 했다.특히 주말에는 비가 오는 날씨에도 수요자들의 발길이 이어지면서, 주택전시관 오픈 첫 주말에만 약 3만8000명이 방문했다. 2019년 4월 기준중원구와 수정구의 인구가 약 45만명 인점을 감안하면, 성남 구도심에 거주하는 시민 100명 중 8명은 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 주택전시관에 방문한 셈이다.‘e편한세상 금빛 그랑메종’의 뜨거운 분양 열기에 대해 업계 관계자들은 ▲합리적 가격 ▲대형건설사의 브랜드 ▲가격 상승 기대감 등 3박자를 모두 갖췄기 때문이라고 평가했다.이 단지는 서울 송파구와 맞닿아 강남 생활 인프라...

2019.05.21 디알람