집 값 상승하는 ‘자족도시’의 가치, 삼성전자 산단 들어서는 평택 ‘e편한세상 비전 센터포레’

‘자급자족’, 스스로 필요한 것을 공급하여 충당한다는 의미다. 부동산 시장에서는 한 도시 내에서 생산과 소비가 모두 이뤄질 수 있는 조건을 의미하며, 도시의 완성도를 가늠하는 중요한 척도로 여겨진다. 자족도시의 등장은 우리나라의 신도시 개발사업과 관계가 깊다. 1990년대 서울의 인구 과밀화를 우려한 정부는 1기 신도시를 계획했다. 대규모 신도시가 들어섰지만, 자족시설이 부족한 1기 신도시는 서울의 베드타운으로 전락했다. 이후 신도시의 베드타운화를 막기 위해 2기 신도시 계획에서부터는 자족시설을 포함해 도시 계획을 세우게 된 것이다.우리나라에서 가장 대표적인 자족도시는 판교신도시다. 2기 신도시 사업으로 조성된 판교신도시는 첨단 IT 기업을 중심으로 하는 대규모 업무단지인 판교테크노밸리와 대규모 주거단지가 결합된 신도시로 조성됐다. 여기에 중심상업지역과 공원 등 여가시간을 보낼 수 있는 곳까지 갖추고 있어 완성형 자족도시로 자리잡았다.판교신도시의 가치는 매매거래에서 증명되고 있다. ...

2020.08.04 디알람

서울 관악구 ‘신림 파라곤 더 밀리안’ 조합원 모집

(가칭)신림지역주택조합은 서울 신흥 주거지로 재탄생하고 있는 관악구의 중심에 들어서는 ‘신림 파라곤 더 밀리안’아파트 홍보관을 열고 조합원 모집에 나선다고 밝혔다. 서울 집값이 치솟은 가운데 합리적 가격에 ‘내집마련’이 가능한 기회여서 관심이 쏠린다. 신림 파라곤 더 밀리안은 서울특별시 관악구 신림동 1480-1번지 일대에 790가구(예정) 규모로 조성되며 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다.단지가 들어서는 관악구는 현재 기존 인식을 벗어나 전문가들 사이에서 잠재력 높은 유망한 지역으로 평가 받고 있다. 신림?봉천을 중심으로 재개발 사업을 추진하면서 일대가 신흥 주거지역으로 새 단장 중이고, 관악구에 진행 중인 여러 교통호재도 밑받침되면서 뛰어난 주거?미래가치를 갖춰가고 있다.신림 파라곤 더 밀리안이 지역주택조합 아파트인 점도 주목해 볼 만 하다. 과거 지역주택조합은 조합원 모집에 대한 사전신고나 검증절차가 명확하지 않아 사업 부작용 문제에...

2020.08.03 디알람

동탄2신도시 쿼드러플 초역세권 ‘에이스큐브’ 섹션오피스 공급

▶ 대한민국 최대의 광역 비즈니스 콤플렉스▶ 판교·분당신도시의 1.2배 수도권 최대 규모▶ 산업기반 우수, 자족 가능한 광비콤 내 최초공급강도 높은 부동산 대책으로 인해 난항을 겪고 있는 부동산 시장에서 1가구 2주택과 무관한 중·소형 규모의 섹션오피스가 많은 투자자들의 주목을 받고 있다. 섹션오피스, 상가 등의 수익형 부동산은 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 자유로워 대출의 폭이 상대적으로 넓어 활용도가 높으며, 규제 반사이익 효과로 인해 단기간 내 완판 되는 현장이 늘고 있고, 분양 이후 매매차익도 기대할 수 있다. 상대적으로 공급량이 많았던 지식산업센터는 과잉공급으로 인해 미분양과 공실문제 등 리스크가 가시화되고 있어 소형오피스 수요가 많은 지역에서 수익형 부동산의 대표 주자로 섹션오피스가 각광받고 있다. 강력한 부동산 대책의 규제대상이 아니며 환금성이 높고 소액으로 투자가 가능해 자금 부담이 상대적으로 적은 것도 장점이다.1~2인 으로 구성된 소규모 기업, 창업자가 증가...

2020.08.01 디알람

한국토지신탁, 약 2만 여 세대 배후수요 있는 천안 월봉청솔 아파트 단지내상가 공매

- (구)롯데마트 천안점, 8월 3일부터 온비드 통해 입찰받아- 약 2만여세대의 배후수요를 비롯, 천안/아산방면에의 이동 용이한 지리적 이점 갖고 있어㈜한국토지신탁이 내달 3일부터 충남 천안시 쌍용동 1367번지 월봉 청솔아파트의 단지내상가((구)롯데마트 천안점)를 공매(입찰)방식으로 매각한다. 금번 매각 건은 지하3층~지상2층까지 총 5개층(대지면적 9,824.66㎡, 연면적 26,557.29㎡) 대상으로, 지난 2000년부터 롯데마트 천안점이 운영되어 왔으나 금년 9월 1일자로 20년간의 장기 임대차 계약 만기가 도래됨에 따라 진행되는 공매다. 공매는 일반경쟁입찰로 진행되나 단독응찰도 유효하며, 회차별 공매예정가격은 177억에서 219억 선으로 회차별 공매예정가 이상의 최고가 응찰자에게 낙찰된다.대상지 인근에 월봉청솔아파트(1,423세대) 및 벽산태영아파트(810세대) 등이 있어 인구밀집지역이며, 부지에서 약 2km 거리(네이버 지도 기준)에 있는 천안아산역 인근으로 개발이 활...

2020.07.31 디알람

교통호재 풍부한 의정부역스카이자이 아파트 8월 분양

GTX(수도권광역급행철도)가 부동산시장의 핵으로 등장하고 있다. GTX호재를 누리는 지역에서 분양하는 아파트마다 높은 청약경쟁률을 보이며 승승장구하고 있어서다.6월 초 현대 BS&C가 경기 화성 동탄2신도시에서 공급한 ‘동탄역 헤리엇’은 1순위 청약에서 평균149.4대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 분양권 전매제한이 6년에 달하지만, 단지에서 도보거리로 이용할 수 있는 SRT동탄역이 GTX-A노선이 지나는 복합환승센터로 거듭날 것이란 점이 수요자들을 끌어들였단 분석이다.GTX-B노선 호재로 주목받고 있는 인천 송도에서 지난 4월 분양한 ‘더샵 송도 센터니얼' 역시 190가구 모집에 1순위에서 2만7251명이 신청해 평균 경쟁률이 143.4대 1에 달했다. 5월 인천 부평에서도 GTX-B노선 부평역 주변 ‘부평 SK VIEW 해모로’가 평균 105.3대 1의 순위 경쟁률을 기록하며 세 자리 대 경쟁률을 보였다. 특히 이번 정부의 6.17 부동산 대책 후 송도에서 나온 아파트도 1순위...

2020.07.30 디알람

KCC건설 ‘대구 오페라 스위첸’ 차별화된 평면 특화설계 선보여

- 모든 면에 창을 설치해 채광 극대화 한 Full-Bay, 천정고 2.45m 등 평면 특화적용- 주방?다이닝 공간에서도 채광?전망 누릴 수 있는 조망 다이닝 특화설계 도입- 지하 2층~지상 최고 49층 7개 동, 전용면적 84㎡단일면적 총 929가구로 조성…31일 사이버 모델하우스 오픈 예정정부의 지속적인 부동산대책으로 인해 전국적으로 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있다. 또한 코로나19 바이러스 여파로 집에 머무르는 시간이 증가되면서 주거 만족도를 높이는 상품에 관심이 높아지는 상황이다.이렇다 보니 건설사들은 수요자들이 라이프스타일에 맞춰 사용할 수 있는 다양한 설계방식을 선보이고 있다. 같은 공간이라도 발코니 확장을 통해 넓은 실사용 면적을 확보할 수 있는 4Bay나 그 이상으로 평면을 구성하거나 가변형벽체, 알파룸 등을 제공하는 것이 단적인 예다.여기에 생활용품이나 의류용품 관리에 관심이 높아지면서 펜트리나 넓은 드레스룸, 럭셔리마스터룸 등 다양한 수납공간을 갖춘 특화...

2020.07.29 디알람

삼성물산, 7년 연속 시공능력평가 1위…SK건설 10위권 재진입

삼성물산이 건설사 시공능력평가에서 7년 연속 1위를 차지했다. SK건설은 지난해 10위권 밖으로 밀려났다가 올해 재진입했다.국토교통부는 건설업체를 대상으로 공사실적·경영상태·기술능력·신인도 등을 종합평가한 결과 토목건축공사업에서 삼성물산이 총액 20조8461억원으로 1위를 기록했다고 29일 밝혔다. 삼성물산은 시공능력 평가 총액 기준 7년 연속 1위에 올랐다.현대건설(12조3953억원), 대림산업(11조1639억원), GS건설(10조4669억원) 등이 그 뒤를 이어 전년과 동일하게 2~4위를 차지했다.포스코건설(8조6061억원)과 대우건설(8조4132억원)은 지난해 순위를 맞바꿔 각각 5위, 6위에 올랐다. 7~9위는 현대엔지니어링(7조 6770억원), 롯데건설(6조5158억원), HDC현대산업개발(6조1593억원)이 차지했다. 지난해 11위였던 SK건설(5조1806억원)은 올해 10위로 다시 올라섰다.올해 토목건축공사업 시공능력 평가 총액은 258조 1356억원으로 지난해(2...

2020.07.29 헤럴드경제

부천 옥길 최초의 지식산업센터, 서영개발(주)의 ‘부천옥길 서영아너시티2’, 7월 입점

서영개발(주)이 2018년 부천 옥길IT밸리(옥길 지식산업단지)에 분양한 ‘부천옥길 서영아너시티2’가 이 달 7월 20일 준공되었다. 경기도 부천시 옥길지구 자족용지, 경기 부천시 옥길동 793-2에 들어선 부천옥길 서영아너시티2는 지하 3층~지상 10층 연면적 31,890.06㎡ 규모로, 지식산업센터 305실, 상업시설 108실로 조성됐다. 부천옥길 서영아너시티2 시공사인 (주)서영건설플러스는 시흥배곧 베니스스퀘어, 부천옥길 서영아너시티1 등 풍부한 시공경험과 기술력을 바탕으로 금번 현장의 특화외관뿐만 아니라 시공 만족도에 더욱 힘썼으며, 옥길지구에 최초로 들어선 지식산업센터이자 인근에서 볼 수 없었던 유러피안 스트리트몰인 만큼 차별화된 외관은 물론 특화 설계적용으로 분양 당시에도 건축물에 대한 관심도는 물론 인근 주민들의 호응과 기대감도 높았었다. 먼저 지식산업센터는 접견실, 멀티회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등 다양한 커뮤니티 시설로 입주 기업의 업무효율...

2020.07.27 디알람

1~2인 가구 겨냥.. 고급 주거시설 ‘한강 브루클린하이츠’ 주목

1~2인 가구가 급속도로 늘고 있다. 통계청에 따르면 1~2인 가구는 2015년 전체 가구수의 27.23% 수준에서 2019년 29.27%까지 늘었다. 빠르게 증가하는 1~2인 가구가 2030년에는 65.6%까지 증가할 것으로 통계청은 추산하고 있다. 한 집 걸러 한 집 이상이 1~2인 가구인 셈이다. 1~2인 가구가 늘며 주거 트렌드도 빠르게 변화하고 있다. 소형 주거시설의 몸값이 치솟고 있는 것이다. 특히 최근에는 가격 대비 성능을 중시하던 과거와 달리 고급성과 희소성까지 따지는 이른바 ‘럭셔리 미니멀리즘’을 추구하는 경향이 늘며 ‘혼자서도 잘 사는’ 고품격 주거 상품이 출시돼 시장의 좋은 반응을 얻고 있다.이는 최신 주거 트렌드를 가장 빠르게 읽을 수 있는 분양시장에서 십분 확인할 수 있다. 청약홈에 따르면 지난해 10월 서울 송파구 문정동에서 선보인 ‘르피에드’는 호텔식 주거 서비스와 다양한 특화설계로 소비자들의 많은 관심을 받은 바 있다. 대전 유성구 용계동에 들어서는 ‘힐...

2020.07.25 디알람

미사역세권 누리는 프리미엄 3면 코너 상업시설, 미사역 레이크 더 타워 분양

오는 8월, 5호선 하남 연장선 미사역 개통을 앞두고 미사강변도시가 부동산 시장에서 다시 주목받고 있는 가운데, 미사역 중심상권의 핵심위치에 들어서는 상업시설 ‘미사역 레이크 더 타워’가 분양을 하고 있다.미사강변도시는 약 10만명의 주거인구와 하남지식산업센터(ITECO), 강동첨단업무단지 등 첨단업무단지 상주 인구가 모이는 자족형 복합도시로 조성되고 있다. 미사역 레이크 더 타워가 들어서는 미사 중심상업지구는 미사강변도시의 핵심 상업지역으로 미사역을 중심으로 역세권 입지와 풍부한 배후수요를 누릴 수 있는 상업지역이다.특히 오는 8월 개통 예정인 5호선 미사역은 미사강변도시의 중심이자 인근 주거단지의 핵심 교통요지로 주목받고 있다. 실제로 역을 중심으로 대규모 상업시설과 주거단지가 이미 들어섰거나 조성되고 있어 미사역세권의 가치는 더욱 높아질 전망이다.이처럼 역세권 상업시설의 가치는 특별하다. 유동인구는 물론 지역의 중심지 역할을 하기 때문에 상업시설 투자의 키워드로 주목받고 있다....

2020.07.24 디알람