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‘교육특화단지’ 주택시장 장악, 시흥 연성역금강펜테리움센트럴파크 눈길
- 5년연속 사교육비 증가… 2017년 27만1000원으로 역대 최고-연간 학습시간과 근로시간 차는 1414시간, 혼자 있는 아이들 돌봐줄 교육/보육시설 필요-교육시설 및 환경 우수한 단지로 수요자 몰려뜨거운 교육열과 안전한 교육환경 추구는 주택시장에도 영향을 끼치고 있다. 가족 당 자녀수가 1명 내외로 줄어들면서 부모들의 관심이한 자녀에게 더욱 집중되고있다. 여기에 사교육비는 역대 최고치를 경신하고 아이들의 교육환경은 주거지 선택 시 필수확인사항이 되고있다.지난해 교육부와 통계청이 공동 실시한 ‘2017년 초?중?고 사교육비 조사’결과에 따르면, 1인당 월평균 사교육비는 27만1000원으로 전년대비 5.9%(1만5000원)증가했다. 5년 연속 상승세를 이어가며 지난해는 2007년 조사 시작 이후 역대 최고치를 기록해 뜨거운 교육열기를 확인할 수 있었다.특히 주택시장의 주된 수요층이 학부모 수요자들인 3040세대가 늘어나면서 교육환경의 중요성은 더욱 부각됐다.우선 교육환경의 조성과 ...
2018.04.03 디알람
미군무원 렌탈하우스 두달만에 완판, ‘에버그린 3차’ 분양
평택지역에서 오랫동안 하우징 분야에 정통한 중견 건설사 ㈜늘푸른행복은 지난 2016년말 미군무원 전용 렌탈하우스 ‘에버그린’ 2차단지를 두달만에 완판하여 업계를 놀라게 했다.이번 에버그린 3차 단지는 평택 팽성의 캠프험프리스 인근지역으로 미군기지 정문의 빠른 접근성이 장점이다.또한 대로변에 입지하여 토지와 단지의 가치가 월등함은 물론 건축자재와 마감재, 태양광발전시스템, 시스템냉난방, 시스템창호, 감각적인 인테리어에 심혈을 기울여 튼튼하고 오래가는 명품단지를 지향했다고 분양관계자는 전한다.주력평형대는 대지면적 157평 건축연면적 70.59평형으로 총 15세대가 공급된다.미군무원이란 미군기지내의 각종 시설에 관련된 종사자들을 의미하는데 일정 호봉이상의 미군무원들에게도 미국무부에서 주택수당을 지급하며, 가족이 있는 경우 주로 부대 밖에서 거주를 하게 된다.현재 평택의 세계최대 해외 미군기지인 캠프 험프리스(Camp Humphreys)에서는 용산, 동두천 등지에서 옮겨온 미군들이 약 5만...
2018.04.02 디알람
웃돈 붙는 지식산업센터, 금강펜테리움 IX타워
거래가격 꾸준히 상승하며 시장 전망 ‘맑음’같은 기간 공장용지 대비 20%P 상승폭 높아지식산업센터가 틈새투자처로 급부상하고 있다.지식산업센터의 거래가격이 꾸준히 상승하며 기업들의 눈길을 끌고 있는 것.또,세금 혜택 측면에서도 유리해 앞으로 지식산업센터의 인기가 계속될 전망이다.한국 산업단지공단 자료에 따르면 지식산업센터의 1㎡당 평균 거래가격은 2017년 현재 2006년 대비 약 100만원 이상 상승한 것으로 나타났다.연평균 증가율은 산업시설이 4.5%, 지원시설이 6.3%로 산업시설보다는 지원시설의 가격 증가율이 높았다.공장용지 지가에 비해 훨씬 큰 상승폭도 눈에 띈다.전국 공장용지 지가동향(지가지수)과 비교하면 공장용지의 지가는 2006년 1월 대비 2017년까지 약 25% 상승한 반면 지식산업센터의 연도별 평균 거래가는 같은 기간 약 45% 증가해 약 20%P상승폭이 높았다.매매가격이 오르면서 지식산업센터를 통해 사옥이나 사무실을 마련하려는 기업들이 올해 분양 예정인 지식산업...
2018.03.30 디알람
지금부터는 상가다! 민락2지구 중흥S-클래스 트와이스 상가분양
- 564세대의 고정 수요와 이마트상권에 위치한 민락2지구 중흥S-클래스 트와이스 정부의 아파트 분양시장 규제 강화 등의 이유로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.한국감정원에 따르면 올해 1~2월 전국 상업업무용 부동산 거래건수는 6만2459건에 달한다. 작년 동기간에 4만8766건의 거래가 발생했던 점을 고려해보면 무려 28% 늘어난 수치다.전문가들은 투기과열지구 지정, 전매제한 강화 등 고강도 주택규제로 인해 투자자들이 수익형 부동산에 쏠린 것으로 분석했다. 은행 금리보다 수익률이 높으며, 주식 시장보다 안정적인 수익형 부동산의 장점이 투자자들에게 긍정적으로 평가된 점 역시 상승 요인으로 꼽는다.중흥건설이 경기도 의정부시 민락 공공주택지구 자족7 SF1-3블록에 ‘민락2지구 중흥S-클래스 트와이스’ 상가를 분양하고 있다. 민락2지구 중흥S-클래스 트와이스는 지상 1층~지상 2층에 약 1만 3,000㎡ 규모로 들어선다. 총 151실로 높은 전용률을 갖췄으며...
2018.03.30 디알람
서울 강남구 역삼동에 ‘강남역 투웨니퍼스트’ 오피스텔 분양 예정
서울 강남구 역삼동 824-9번지일대에 ‘강남역 투웨니퍼스트’가 분양을 앞두고 있다.강남역 투웨니퍼스트 오피스텔은 총 2개단지 130실로 지하1층~지상14층으로 전용면적 기준 18㎡ 26세대, 17㎡ 규모의 소형오피스텔 104세대를 공급할 예정이다. 공간설계에도 신경을 써 기존의 오피스텔과는 다르게 한 개층에 5개 호실만 배치해 ‘세대간섭을 최소화’해 독립적 공간 안전성과 개별세대 보안성을 높여 주거환경의 쾌적성을 확보했다.내부 인테리어로는 무상빌트인 시스템을 채택한 빌트인냉장고, 공간 활용성을 높여주는 천장형에어컨, 일상 생활에 필요한 풀퍼니시드 가구, 드럼세탁기, 접이식 빨래건조대 등을 제공한다. 지하철 2호선과 신분당선이 만나는 강남역 2분거리에 위치한 강남역 투웨니퍼스트는 강남의 중심 삼성타운이 직선거리 약 300m에 있어 삼성타운 약 2만5천여명, 테헤란로 주변 국내외 대기업 종사자 수요, 약100만여명의 풍부한 유동인구와 임대수요를 확보하고 있다.또 주변에는 강남역의 풍...
2018.03.30 디알람
R&D집적지구로 떠오르는 천안아산역세권 인근 ‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’ 오피스텔
- 제2의 테헤란로의 발전 전망, 산업단지 등 풍부한 배후수요 갖춰- 트리플 역세권에 갤러리아백화점, 이마트 등 생활 편의시설도 우수최근 충남도 민선6기 핵심 공약으로 추진해 온 ‘천안아산 KTX역세권 R&D집적지구 조성사업’이 관계기관 업무협약 체결이 진행되면서 천안아산역 인근이 제2의 테헤란로의 발전이 기대되고 있다. 충남도는 이번 협약에 따라 “지식산업센터, 국제컨벤션센터, 특구지정 등 공공인프라 조성을 주도하며, 천안/아산시는 각각 6만㎡와 50만㎡의 부지 확보 및 주변 산업인프라 조성에 집중한다”고 말했다. 용역을 거쳐 수립한 개발 계획안에 따르면, R&D집적지구에는 지식융합산업 육성을 위한 용지와 편의시설, 전시?회의, 숙박, 교류지원을 위한 복합용지 등이 들어설 전망이다.이처럼 미래성장 거점 도시로 도약하려는 천안아산역세권 인근에 위치한 단지가 있어 눈여겨볼 만하다.‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’는 지하 5층~지상 20층, 전용면적 21~32㎡ 소형 오피스텔 748실과...
2018.03.29 디알람
동원개발, 명품주거단지 ‘사하역비스타동원’ 공개
- 사하역초역세권, 사하초학세권, 승학체육공원 그린 프리미엄까지 “이보다 더 좋을 수 없다!”- 선호도 높은 전용 74~84㎡ 총 513가구 중 174가구 일반분양… 4베이, 알파공간 설계로 주거가치 극대화생활의 편리함을 쫓아 도심으로 파고들었던 수요자들이 ‘힐링’ 열풍을 타고 숲세권, 호수생활권 등 청정 자연을 품은 아파트들로 눈을 돌리고 있다. 몸과 마음의 건강과 여유를 되찾고 싶다는 이유에서인데, 사시사철 푸르른 조망과 맑은 공기를 만끽할 수 있는데다 운동 등 여가활용에도 용이해 가족단위 수요자들에게 특히 인기가 높다. 어린 자녀를 둔 부부들에게는 아이들이 층간소음 등 눈치를 보지 않고 마음껏 뛰놀 수 있는 공간이 생긴다는 것도 장점이다. 하지만 서울, 부산, 대구 등 대도시에서 빌딩숲이 아닌 진짜 숲을 찾기란 쉽지 않은 일이다. 때문에 최근 부동산시장에서는 친환경 입지가 ‘그린 프리미엄’ ‘에코 프리미엄’ 등으로 불리며 청약경쟁률과 시세를 리드하는 주요한 프리미엄으로 각광받고...
2018.03.28 디알람
‘천안 레이크타운푸르지오’ 분양마감 임박
- 3040워킹맘, 경제활동 참여율 늘고 사회적 지위 높아지며 분양시장 큰손으로 성장- 워킹맘, 직주근접성을 비롯해 보육?교육여건 등을 모두 충족한 갖춘 아파트 선호경제활동과 자녀들의 양육을 동시에 책임지고 있는 3040 워킹맘이 분양시장의 큰 손으로 부상하고 있다. 여성들이 경제활동 비중이 해마다 늘어나고 있는데다가 사회적 지위도 높아지면서다. 통계청에 따르면 지난해 경제활동 여성 인구는 1177만3000명으로 사상 최고치를 다시 한번 갱신했다. 10년 전인 2008년(1020만7000명)보다 156만6000명(15.3%) 늘어난 수치다. 여성경제활동인구 참가율도 52.7%에 달한다. 이는 1995년 여성경제활동인구 참가율 관측 이후 최대치다.워킹맘들은 자녀의 양육이나 보육/교육을 전반적으로 담당하는데다가 가사일까지 책임져야 하기 때문에 자신의 집을 고르는데 더욱 신중할 수 밖에 없다.이런 이유로, 워킹맘들은 주택을 선택함에 있어 보육과 교육여건, 직주근접성, 단지 내 커뮤니티시설...
2018.03.28 디알람
‘답십리 젠트리움’ 홍보관 오는 28일 개관
- 답십리동 평균 월세수익률 5.8%(KB부동산, 3월 기준)- 동대문구 최초 복층형 오피스텔 설계 적용- 전용면적 14.74~22.32㎡, 총 245실 공급탄탄한 임대수요로 공실걱정 없는 동대문구 5호선 답십리역 인근에 ‘답십리 젠트리움’ 오피스텔이 공급을 앞두고 관심의 중심에 섰다. 이 오피스텔의 홍보관은 오는 3월 28일 오픈될 예정이다. 이 오피스텔이 입지한 동대문구 답십리동 일대에는 오피스텔이 적고 수익률은 높은 지역으로 신규 오피스텔에 대한 선호도가 높다. 실제 KB부동산 시세자료에 따르면 현재 동대문구 답십리동 일대의 평균 월세수익률은 5.8%(3월 기준)로 조사됐다. 서울 전체 임대수익률이 4.85%(2월 기준)인 것과 비교하면 동대문구 답십리동 일대 임대수익률이 약 1% 이상 높은 수준이다.반면, 동대문구 답십리동 일대에는 오피스텔 신규 공급이 많지 않아 이번 ‘답십리 젠트리움’ 분양 소식이 투자자들에게 희소식이 되고 있다. ‘답십리 젠트리움’은 서울 동대문구 답십리...
2018.03.27 디알람
구로구 오류동역 초역세권 ‘오류동역 솔하임’ 3월 분양
- 지하철 1호선 오류동역 도보 3분 거리 초역세권- 수도권 전역으로 뻗어나가는 사통팔달 교통망- 소형 면적 도시형생활주택 및 오피스텔 복합 구성 - 구로구 일대 풍부한 개발호재 지녀... 미래가치 기대- 인근 산업단지 종사자와 대학교 등으로 임대수요 탄탄(주)삼전건설이 서울특별시 구로구 오류동 10-8번지 일대에 ‘오류동역 솔하임’을 3월 분양한다. 대지면적 2,077.00㎡, 연면적 26,013.473㎡, 총 지하 7층~지상 20층 규모로 지어지며 이 중 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설, 지상 3층~지상 8층은 도시형생활주택, 지상 9층~지상 20층은 오피스텔이 들어선다.공급규모는 도시형생활주택 108세대, 오피스텔 216실, 총 324세대로 구성된다. 도시형생활주택 타입은 전용면적 기준 A타입 20.435㎡(42세대), B타입 29.992㎡(6세대), C타입 39.454㎡(12세대), D타입 40.085㎡(12세대), E타입 48.081㎡(36세대)이며 오피스텔은 A타입 2...
2018.03.27 디알람