신우산업개발 ‘희가로 프리미어’ 지식산업센터

- 신세계그룹 하남미사강변도시에 1조원 투자… 아마존을 능가하는 물류센터 건립- 미사강변도시 내 코스트코 하남점2019년 3월 오픈예정 - 하남미사강변도 자족형복합도시의 면모 갖춰질 듯… 부동산가치 증대 예상신세계그룹이 경기도 하남 미사강변도시(미사지구)에 무려 1조원에 달하는 거대 자본금을 투입해 온라인 전용 물류센터를 짓기로 하면서 부동산시장이 술렁이고 있다. 신세계그룹에 따르면 하남미사강변도시에 아마존을 능가하고 세상에 없는 최첨단 온라인 물류센터를 만들기로 했다. 온라인 전용 물류센터가 들어설 부지는 이마트가 지난 3월, 한국토지주택공사로부터 972억원에 낙찰받은 경기 하남 미사지구의 자족시설용지 4개 블록 2만1422㎡다. 이 부지에는 아파트 30층 높이의 지역 랜드마크급으로 예술성을 갖춘 건물이 올라가게 된다. 신세계 온라인 물류센터가 완공되면 일자리 창출은 물론 지역소득과 세수가 증대하면서 지역경제도 활성화될 것으로 보여진다. 게다가, 인구유입에 따라 주택수요도 증가하...

2018.07.17 디알람

첨단 시스템 도입 금강펜테리움 등

- 홈네트워크, 세대별 대기질 관리에 주차유도 시스템까지- 분양 시장 수요자 끌어들이는데 주력최근 금강주택의 금강펜테리움등 건설사들이 분양시장에서 첨단 시스템 도입이 눈길을 끌고 있다.특히, 오래된 아파트가 많은 구도심에서 최첨단 시스템을 갖춘 분양아파트는 소비자들의 구매 욕구를 더욱 자극하고 있다. 금강주택은 ‘금강펜테리움’ 아파트에 사물인터넷 등 첨단 시스템을 대거 도입하며 수요자들의 관심을 모으고 있다.IT통신기술의 빠른 발달과 통신업체 간 경쟁이 분양아파트에서 이루어지면서 아파트 내 도입되는 첨단 시스템의 경쟁은 점점 더 치열해지는 양상이다. 불과 몇 년 전만 하더라도 거실 월패드, 모바일 제어 등이 최신 기술이었다. 하지만 지금은 IoT기술을 기반으로 첨단 ‘하드웨어’를 장착한 아파트가 입주민들의 생활을 더욱 편리하게 만들고 있다.이러다 보니, 첨단 기술이 접목된 아파트는 분양시장에서 큰 주목을 받고 있다. 실제, 현대산업개발은 HDC스마트홈시스템을 선보이며, 실수요층들에게...

2018.07.17 디알람

1기 VS 2기 신도시 분양 대결 속 동탄역유림노르웨이숲 눈길

올 여름은 계절적 비수기임에도 불구하고 전국동시지방선거의 영향으로 굵직한 분양 단지들이 대거 쏟아질 예정이다. 특히, 1기 신도시와 2기 신도시에서 비슷한 시기에 새 아파트 공급을 준비하고 있어그 결과에 관심이 집중된다.외곽순환도로로 이어지는 1기 신도시(일산,중동,산본,평촌,분당)는 서울 도심으로부터 약 20km 떨어진 거리에 위치한 25년 차 신도시다.특히 교통망 확충에 따른 우수한 서울 접근성을 기반으로, 강남과 여의도,광화문 등 서울 주요 업무지구의 배후 주거지 역할을 톡톡히 하고 있다.특히 우수한 교육환경을 갖추고 있어수요가 탄탄하며, 최근에는 리모델링과 재건축으로 미래 가치까지 높아지고 있는 추세다.반면 서울에서 30km 이상 떨어진 곳에 조성되고 있는 2기 신도시(김포한강신도시,검단신도시,고덕신도시,판교신도시,광교신도시,동탄신도시,위례신도시 등)은 1기 신도시에서 문제가 됐던 자족기능을 갖춘 신도시로 조성 중이다. 특히,저밀도개발 방식으로 1기 신도시 대비 녹지율도 높고...

2018.07.17 디알람

용인 센텀스카이 아파트 48㎡~84㎡ 마감임박!

지역주택조합 아파트인 용인행정타운 센텀스카이가 주목받고 있다. 용인시 도시개발사업 중 최대 규모로 조성 중인 역삼지구에 들어서는 이 단지는 공급가격이 저렴한데다 단지 주변 인프라도 탄탄하기 때문이다. 용인센텀스카이는 지하 4층, 지상 46층, 11개동으로 구성되는 대단지 아파트다. 총 2981가구이며, 오피스텔은 258실을 공급하며, 전용면적별 48㎡ 497세대, 59㎡ 1,035세대, 71㎡ 725세대, 84㎡ 724세대 중소형 평형으로 구성된다.단지주변 생활편의 시설로는 이마트와 롯데마트(예정) 등 대형마트가 있으며 각종 공공기관과 의료시설도 가까이 있다. 서룡초, 삼가초, 용신중, 용인고, 시립도서관, 용인대, 명지대, 송담대, 강남대, 경희대도 주변에 있다. 단지 인근에는 초, 중, 고가 추가로 신설될 예정이다.단지내 영어도서관, 실내수영장 등이 들어서는 커뮤니티타워도 조성된다. 4개 레인 풀장 및 유아용 풀장을 갖추는 실내 수영장의 경우 역북·역삼지구 최초의 단지 내 수영...

2018.07.16 디알람

‘나인원 한남 인기’ 부자들, 한남동으로 몰리는 이유 있었네

- 서울 한남동 상위 1% 슈퍼리치들 몰리며 ‘그들만의 주거단지’ 형성- 남산과 한강 사이에 위치한 명당터로 주거환경 쾌적- 한남동을 중심으로 이태원 경리단길부터 용산동 해방촌까지 트렌디한 문화상업지구 집중- ‘나인원한남’부터 ‘유엔빌리지’ 개발 등 고급주거지 선보여 부자들 관심 높아서울 용산구 한남동이 ‘상위 1% 슈퍼리치’들의 보금자리로 주목받고 있다. 그 동안 개발의 불모지로 불려왔던 용산구 한남동은 미군부대 이전과 서울시의 한강변 프로젝트 등에 힘입어 고급 주택 개발이 탄력을 받고 있기 때문이다.과거 성북동이나 평창동, 서래마을 등으로 집중돼 있던 고급 주거지가 한남동에 새롭게 생겨나면서 부자들의 관심도 높아지고 있다. 지난 3월 KB국민은행이 발표한 ‘2017년 거주부동산에 대한 인식’에 대한 자료를 살펴보면, 현재 한국 부자들이 대표적인 부촌이라고 생각하는 지역은 압구정동 47.4%, 용산구 한남동 21.9%, 강남구 청담동 21.2% 등의 순이었다. 한편, 한국의 부자들...

2018.07.16 디알람

‘고등지구 반도 아이비밸리’ 지식산업센터, 강남접근성이 승패좌우…

-용인 서울고속도로, 분당~내곡 간 고속화도로, 대왕판교로 등 광역교통망 구축-지식산업센터 ‘반도 아이비밸리,판교테크노밸리와 문정지구를 잇는 핵심입지로 미래가치 ‘UP’교통이나 미래가치 등 입지적 장점을 갖춘 지역에 들어서는 지식산업센터가 기업체에게 인기다. 대표적인 지역으로 성남고등지구가 뛰어난 입지를 자랑하며 유망한 투자처로 떠오르고 있다. 성남고등지구는 우수한 교통 인프라를 기반으로 강남 접근성은 물론광역 교통망을 갖추고 있다.북으로는 청계산로가 있어 성남 고등동과 양재동을 잇고, 동쪽에는 대왕판교로가 위치해 서울과 판교를 연결해 도로교통 상황이 좋다. 또한 용인~서울 고속도로, 분당~내곡 고속화도로 등이 인접해 있어 전국 어디로든 물류 이동이 가능하며 사통팔달 교통 환경으로 출?퇴근도 편리하다.뿐만 아니라 판교테크노밸리와 문정지구를 가깝게 누릴 수 있는 판교-고등-문정 첨단산업벨트의 중심입지를 갖췄다. 또 강남과 분당, 판교테크노밸리가 가까이 있음은 물론, 고등지구와 인접한 ...

2018.07.16 디알람

‘동탄역유림노르웨이숲’ 내 상업시설?업무시설 13일 오픈 ‘성황’

- 복합단지 ‘동탄역유림노르웨이숲’상업시설과오슬로애비뉴와업무시설365실- 오는 16일 청약 접수, 17일~18일 계약 실시㈜유림E&C은13일, ‘동탄역유림노르웨이숲’의 상업시설과 업무시설의 견본주택을개관하고 본격 분양에 나섰다.오전부터 견본주택을 방문하려는 고객들이 길게 줄을 서 입장을 기다렸으며, 내부는 상담을 받으려는 고객들로 붐벼 성황을 이뤘다.주거시설과 업무시설,상업시설 등을 갖춘 복합단지인 ‘동탄역유림노르웨이숲’은 단지내 GL층(지하 1층)~지상 2층,연면적 1만4,697㎡ 규모의 상업시설 ‘오슬로애비뉴’와 지하 4층~지상 25층, 1개 동, 365실 규모의 업무시설을 먼저 공개하며 본격 분양 일정에 돌입했다.북유럽풍 스트리트 테마상가인 ‘오슬로애비뉴’는 SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정)이 지나는 동탄역세권 핵심 입지에 조성돼,향후 백화점과대형마트, 멀티플렉스, 컨벤션센터 등이 들어서는 동탄역복합환승센터와 함께 중심 상권을 형성할 것으로 기대된다.단지 고차를 이용한 ...

2018.07.13 디알람

동해시, 남북교류 중심지로 도약… 'e편한세상 동해' 관심

- 항만분야, 동해역 KTX(철도) 등 사회간접자본 비롯해 물류, 관광, 수산분야 교류/협력 호재- 이 가운데 ’e편한세상 동해’ 수혜 단지로 각광받고 있어…생활?주거 인프라 우수해강원도 동해시가 국가간 경제교류및협력, 사업활성화 중심지로 떠오르고 있다. 최근 한반도에 평화기류가 조성된데다 동해시에 형성돼 있는 동해선이 북방경제를 잇는 역할이 가능하기 때문이다.특히 동해시는 항만분야와 동해역 KTX(철도) 등 SOC(사회간접자본)를 비롯해 물류, 관광, 수산분야 교류?협력이 큰 호재로 작용하고 있다. 이로 인해 향후 화물 수송 등 노선 일대가 물류 중심지로 성장해 지역 경제가 크게 발전할 것으로 전망된다.이 가운데 강원도 동해시 단봉동13번지 일대에 들어서는 ‘e편한세상 동해’가 실수요자들로부터 관심을 받고 있다.이 단지는 세대 내부가 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인 및 열교 설계가 적용돼 결로 발생이 최소화됐다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥 차음...

2018.07.13 디알람

동탄2신도시 항아리 상권으로 주목 받는 반도건설 ‘카림애비뉴3차’

최근 보유세 개편안 등 주택시장 규제가 나날이 높아지자 대체 투자처로 수익형 부동산인 상가시장이 높은 관심을 받고 있다. 그 중에서도 항아리 상권에 위치해 고정적인 배후수요와 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상가로 투자자들이 몰리고 있다.항아리 상권이란 특정지역에 상권이 한정돼 소비자가 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권을 뜻한다. 스쳐 지나가는 유동인구의 수보다는 상권에 머무르는 고정 수요가 풍부해 매출이 꾸준한 것이 장점이다. 보통 대규모 아파트단지나 기업, 학교 등이 인근에 위치해 고정적인 배후수요를 누릴 수 있다. 또, 한 상권 내에서쇼핑, 문화, 휴식 등 다양한 소비가 가능하기 때문에 상권 활성화도 유리하다.이러한 가운데, 동탄2신도시에서 반도건설이 입점을 앞둔 브랜드상가 ‘동탄 카림애비뉴 3차’가 호수공원 인근 항아리상권 형성을 주도할 것으로 기대를 모으고 있다.경기 화성시 동탄2신도시 A80블록에 위치한 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 지하 1층~지상 1층, 총 85실 규모에...

2018.07.13 디알람

‘당산 디벨리움’, 2룸·3베이·테라스 설계 적용 아파텔

▶ 아파트 닮은 주거형 오피스텔 ‘당산 디벨리움’▶ 2룸, 3베이, 테라스 등 소형아파트 설계 적용▶ 전용면적 25.64~26.01㎡, 총 72실 규모▶ 2/5호선 영등포구청역 도보 1분 거리수도권을 중심으로 소형 아파트의 가격이 천정부지로 치솟고 전세 가격이 고공행진을 하면서 아파트 같은 오피스텔 ‘아파텔‘이 대체 주거상품으로 주목받고 있다.‘아파텔‘은 기존에 원룸으로 구성된 오피스텔과 달리 거실과 침실이 있는 주거형 오피스텔이다. 오피스텔이지만 아파트 못지않은 평면과 특화설계 등을 갖춰 새로운 주거 형태로 자리잡으며 인기몰이 중이다.특히 최근 소형아파트 청약 조건이 더욱 까다로워지면서 오히려 아파텔은 청약가점이 낮은 젊은 싱글 등 1~2인 소형 가구에게 큰 호응을 얻고 있다. 청약 시 청약통장이 필요 없고, 주택으로 분류되지 않는 점도 아파텔의 큰 장점이다. 싱글족과 저출산, 고령화, 이혼가구 등 사회구조 변화로 가구의 소핵화가 급속히 진행 되고 있는 것 또한 아파텔의 인기 요인...

2018.07.13 디알람