분양컨설턴트가 필요하십니까?
효율적인 부동산광고가 필요하십니까?
그렇다면 분양마당과 함께 하세요!
여가 생활 즐기는 공원 인접 아파트가 뜬다! 송산신도시 ‘세영리첼 에듀파크’ 관심 집중
최근 주택시장에서 근린공원과 수변공원 인근 아파트에 대한 인기가 좋다. 실수요자 중심의 주택시장에서 주거 쾌적성 및 여가생활을 누리기 좋은 환경에 대한 요구가 높아짐에 따름이다.근린공원이나 수변공원이 가까운 단지는 풍부한 녹지공간을 확보하는 것은 물론, 뛰어난 조망권도 확보할 수 있어 집 값 상승에 유리하다. 또,집에서 멀리 벗어나지 않고도 가벼운 운동 및 여유로운 여가활동을 할 수 있다는 점도 강점이다.실제로, 지난해 광교신도시에서는 호수공원과 가까이 위치한 단지가 대체로 높은 청약경쟁률 및 프리미엄을 형성했다. 광교 중흥S클래스는 평균 38.86대 1을 기록했고, 광교더샵 30.37대 1, 광교아이파크 25.49대 1 등을 기록했다. 이들 단지는 적게는 5,000만원대부터 많게는 1억원대까지 프리미엄이 붙은 것으로 알려졌다.수요자 선호도가 높은 만큼 향후 미래가치에 대한 기대도 크기 마련이다. 이 같은 분위기는 올해 분양시장에서도 이어질 것으로 전망된다.최근 신규 분양을 앞두고 ...
2016.11.30 디알람
신영 청주 지웰시티, 지웰시티몰 Ⅰ,Ⅱ 충청권 복합단지로 날개달다
청주 지웰시티가 마지막 분양을 성공적으로 완료하고 복합단지로써의 면모를 갖추게 될 것으로 기대를 모으고 있다. 청주 지웰시티는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3379번지 일원(대농지구 지구단위계획 구역)을 복합단지로 개발하는 사업이다. 특히 이곳은 부동산개발그룹 ㈜신영이 독자적으로 개발한 복합용도개발사업(MXD) 도시로 완성된다. 복합용도개발(Mixed Use Development)이란 서로 다른 용도, 기능, 사용이용자, 사용 시간대의 요소들을 하나의 단지 내에 상호 간의 기능을 저해하거나 건립 목적성을 침해하지 않고 서로 보완, 연계하여 상승효과를 줄 수 있도록 복합화 하는 건물 또는 건물 군의 개발 방식, 즉 주거/상업/업무 등 세 가지 이상 기능이 합쳐진 건축물 또는 건축물군(단지)의 개발을 말한다. 예를 들어 일본의 롯본기힐스 에비수가든, 홍콩의 사이버포트 등을 꼽을 수 있다. 이에 따라 ‘지웰시티’는 단순 주상복합에서 벗어나 민간이 기획/개발한 상징적인 도시개발사업으로 평...
2016.11.28 디알람
구미 첫 진출 ‘구미 확장단지 쌍용예가 더 파크’
금융위기 이후 분양시장에서는 중소형 아파트 인기가 집중되면서 건설사들이 경쟁적으로 평면 설계에 공을 들이고 있다. 아파트 면적이 상대적으로 크지 않아 수요자들을 잡기 위해 공간활용도를 높이는 방식이다. 이로 인해 분양가와 관리비 부담이 적으면서 혁신평면이 적용돼 공간활용도가 높은 4베이 중소형아파트가 귀하신 몸이 되고 있다.점차 치열해지는 평면경쟁 속에서 브랜드 아파트가 유독 주목받고 있다. 브랜드를 전면에 내걸고 하는 사업인 만큼 건설사들이 아파트 품질경쟁에 적극적으로 나서고 있기 때문이다. 특히 지역에서 볼 수 없는 차별화된 단지 설계로 무장한 대형건설사들이 수도권 외 지역에 진출하면서 소비자들의 눈높이도 높아진 상태다.이 중 쌍용건설이 구미 첫 진출작인‘구미 확장단지 쌍용예가 더 파크’가 지역민들에게 높은 호응을 이끌어 내고 있다. 단지는 지하 2층, 지상 15~25층 10개 동, 전용면적 ▲84㎡ A~E 5개 타입 631가구 ▲115㎡ 126가구 등 총 757가구 규모로 다양...
2016.11.25 디알람
교통요지 역세권 프리미엄 누리는 ‘용인 역북 명지대역 동원로얄듀크’
분양시장의 스테디셀러인 역세권 아파트가 꾸준한 인기를 끌며 수요자들의 관심을 받고 있다. 특히 수도권 역세권 아파트는 서울 출퇴근이 편리하면서도 서울에 비해 낮은 분양가를 자랑해 주목을 받고 있다.역세권 아파트는 다양한 장점을 가지고 있다. 지하철역 주변으로 상업시설 및 문화시설이 들어서는 경우가 많기 때문에 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 버스 등 대중교통도 역 주변으로 형성돼 다양한 대중교통을 이용할 수 있다. 수요도 꾸준하기 때문에 부동산 불황기에도 크게 타격을 입지 않아 투자적인 측면에서도 안정적이다.다양한 개발호재도 기대할 수 있다. 역세권 아파트에 수요자들이 몰려 지역 인구가 늘어나면 그 인근으로 상업 및 교통 등 다양한 개발이 이루어지기 때문이다. 대형마트나 쇼핑센터, 영화관 등 생활편의시설이나 환승역, 고속도로 등 교통망이 확충되면 생활은 더욱 편리해지며 집값이 상승할 확률도 높다. 부동산 전문가는“수도권에 위치한 역세권 아파트는 출퇴근이 편리해 특히 ...
2016.11.24 디알람
부산 연산동에 ‘센텀 하우스디’ 들어선다.
대보건설의 hausD 스타일이 도입된 ‘센텀 하우스디’ 아파트가 부산광역시 연제구 연산동 산4번지 외 4필지에 들어선다. 이 단지는 인근의 SK센텀리버, 센텀푸르지오, 수영강센텀푸르지오, 수영강변 1·2·3차 e편한세상 등 대규모 주거단지가 조성된 센텀시티 생활권에 속해 있다. ‘센텀 하우스디’는 지하5층~지상29층의 253세대 3개동 규모다. 각 세대별 타입은 59㎡(14세대), 75㎡(96세대), 84㎡ A형(88세대), 84㎡ B형(26세대), 84㎡ C형(29세대)로 구성된다. 각 세대엔 최신 인테리어 트렌드인 컬러테라피를 적용한 대보건설의 ‘hausD' 스타일이 도입된다. 고객 취향에 따라 블루 색상의 ’내츄럴바움‘과 화이트 색상의 ’화이트캔바스‘ 둘 중 하나로 인테리어 선택이 가능하도록 구성해 소비자들은 물론 업계의 시선을 받고 있다. ‘센텀 하우스디’가 들어서는 연산동 산4번지 일대는 행정구역상으론 연산동이지만 주민들의 실제 생활권역은 센텀시티로 연결되어 있다...
2016.11.22 디알람
화성 향남2지구 주변 부동산 투자에 투자자들 몰려……
과거 정부주도의 대규모 개발 예정지역은 소위 황금알을 낳는 거위로 비견 되었던 것이 사실이다. 하지만 최근의 개발 예정지역이라는 것은 정치, 사회, 국제정세 등의 상황에 따라 얼마든지 가변적일 수 있으며, 계획 단계에서 끝나는 정부사업도 셀 수 없이 많은 것이 사실이다. 또한 개발 예정지역의 개발 사업이 확정된다 하여도 정부의 강력한 개발제한과 투기억제 정책이 동반되어, 투자와 환매가 원활치 않을 수도 있어 투자자들은 신중을 기해야 한다. 그렇다면 향후 부동산 투자 가치를 극대화 할 수 있는 지역은 어떻게 선택해야 할까? 국내 부동산 가치 상승의 기본적인 틀에는 일정한 기조를 유지하고 있다. 이중 우리가 주목할 점은 각 지역 개발의 신호탄인 도로와 철도 등의 교통망 확충을 시작으로 산업단지개발 및 기업이전 등의 개발 호재가 실현되는 지역들이 높은 가치상승을 기록했다는 것이다. 강남, 서울, 수도권 순서의 점진적인 개발 영역 확대에 앞서 강남지역의 도로, 수도권과 서울을 잇는 간선도로...
2016.11.21 디알람
‘용인 역북 명지대역 동원로얄듀크’ 중소형 대단지, 실수요자 관심 증가
주택시장에서 중소형 아파트가 큰 인기를 얻고 있다. 전세난으로 인해 주택시장이 실수요자 중심으로 개편되면서다. 중소형 아파트는 분양가나 관리비 등의 비용 부담이 적으면서도 중대형 아파트에 비해 가격 상승폭은 높아 환금성이 뛰어나다. 더욱이 신규 아파트의 경우 면적은 중소형이지만 설계는 중대형 아파트 못지 않은 특화설계를 선보여 주거 만족도는 더욱 높아지는 추세다. 단지를 남향위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화하는 곳이 늘고 있으며, 알파룸/드레스룸 등 공간활용도를 높이고 있다. 맘스데스크/광폭보조주방 등의 특화설계로 주부들을 집중공략하기도 한다.부동산 관계자는 “중소형 아파트는 중대형에 비해 상대적으로 자금 부담이 덜해 거래가 활발하다”고 전하며 “특히 중대형에서 누릴만한 공간 특화설계가 적용된 아파트의 경우 같은 중소형이라도 훨씬 경쟁력이 있어 실수요자들의 관심이 높다”고 말했다.■ 수요자 사로잡는 중소형 아파트에 특화설계 적용한 ‘동원로얄듀크’이러한 가운데 동원종합건설은 경기 용...
2016.11.18 디알람
한화건설, 대단지 뉴스테이 ‘인천 서창 꿈에그린’ 17일 정계약 돌입
한화건설(대표 최광호)이 인천시 남동구 서창2지구 13블록 일원에 공급 중인 뉴스테이 아파트 ‘인천 서창 꿈에그린’이 오늘(17일)과 내일(18일), 이틀간 정당계약에 들어간다. 지난 8일(화)~10일(목)에 진행된 청약 접수에서 평균 3.65대 1, 최고 4.5대 1의 높은 경쟁률을 기록한 만큼, 조기 완판을 기록하리라는 기대감도 높다.‘인천 서창 꿈에그린’은 지하 1층에서 지상 25층, 9개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,212세대 규모로 조성되는 중소형 중심 대단지다. 타입별 가구수는 ▲74㎡A 248가구 ▲74㎡B 100가구 ▲84㎡A 640가구 ▲84㎡B 224가구로 구성되며 2019년 2월 입주 예정이다.‘인천 서창 꿈에그린’은 합리적 수준의 임대료를 제시해 일대 임차인들의 관심을 끌고 있다. ‘인천 서창 꿈에그린’ 전용 74~84㎡ 전 타입의 임대 보증금은 1억원 초반대, 월 임대료는 30~40만원대이다. 전환보증금제를 통해 보증금과 월 임대료의 비중을 변경하면, 보...
2016.11.17 디알람
초.품.아 단지들, 인기와 가격 모두 잡는다…천안 레이크타운 2차 푸르지오
초등학교를 품은 일명 ’초품아’ 단지들의 강세가 지속되고 있다. 어린이 관련 범죄가 끊이지 않고, 교육의 질 뿐 아니라 통학환경을 따지는 학부모들이 늘면서 안전하게 등하교 시킬 수 있는 단지가 인기를 모으고 있다. 과거와 달리 어린 자녀를 혼자 통학시키기 보다는 자녀들을 직접 바래다 주는 경우가 많아지면서 학교주변은 주차장이 되는 진풍경이 벌어지고 있다. 이는 ‘안전’을 우선적으로 고려하는 부모들의 마음 때문에 어린 자녀를 둔 학부모들은 주거지와 학교와의 거리가 짧은 단지를 선호하고 있다.이러한 분위기는 분양시장에서는 경쟁률로 입주시장에서는 가격으로 나타나고 있다. 세 자리수의 높은 청약 경쟁률을 기록한 창원 '용지더샵 레이크파크'(422.5대 1), 부산 '해운대 자이 2차'(363.8대 1), '대연 SK VIEW Hills'(300.3대 1) 모두 단지 인근에 학교가 있는 경우였다. 입주시장은 직접적으로 상승세를 보이고 있다. 내년 1월 입주 예정인 김포 한강센트럴자...
2016.11.16 디알람
맘이 편한 학세권 아파트에 주택수요 몰린다… 천안 레이크타운 2차 푸르지오
단지 인근에 교육시설이 밀집돼 있어, 자녀들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 ‘학세권’ 아파트가 인기를 얻고 있다. 특히, 위험에 취약한 유아 및 어린이들의 교육기관이 근거리에 있는 곳이 더욱 관심을 받고 있다. 자녀교육에 관심이 높은 30~40대가 주택시장의 주요 구매층으로 부상하면서 이들의 자녀들이 안전하게 등하교 할 수 있는 단지들의 선호도가 높아지고 있다. 특히, 결혼연령이 늦어지면서 이들의 자녀는 중고등학생이 아닌 미취학 아동 및 초등학생이 대부분으로 중고등학교의 접근성보다 실제 유치원, 초등학교의 접근성이 더욱 중요해졌다. 최근 아이들을 대상으로 한 범죄나 사고 등이 빈번하게 일어나면서 교육시설을 도보로 가능한 곳에 위치한 곳을 찾는 수요가 증가하고 있다. 또 교육시설이 밀집돼 있는 곳은 학교보건법에 따라 유해업소가 배치될 가능성이 낮아 주거여건이 대체로 좋아 주변지역보다 높은 시세를 형성하는 경우가 많다. 최근 분양중인 천안 성성동 성성3지구 ‘천안 레이크타운 2차 푸...
2016.11.09 디알람