저금리 시대, 확실한 투자수익율 기대 가능한 생활형 숙박시설 ‘여수 웅천 캐슬 디아트’

대출 금리 역대 최저… 수익형 부동산으로 몰리는 투자수요 ‘여수 웅천 캐슬 디아트’, 웅천지구 내 풍부한 인프라 다 누려생활형 숙박시설로 호텔식 주거 서비스까지 제공해 인기저금리 기조가 이어지며 투자자들이 주택이 아닌 확실한 투자수익을 창출할 수 있는 수익형 부동산이 눈길을 받고 있다. 낮아진 기준 금리에 은행에서 제공하는 예?적금 상품들이 메리트가 적어졌기 때문이다.특히 한국은행이 지난해 31일 발표한 ‘2019년 11월 중 금융기관 가중평균금리’ 자료에 따르면, 지난해 11월, 대출 금리가 역대 최저로 낮아진 것으로 나타났다. 지난달 은행의 신규취급액 기준 전체 가계대출금리는 연 2.96%, 주택담보대출금리는 연 2.45%로 집계됐다. 이는 전월보다 각각 0.05%포인트씩 내려간 수치로, 한국은행이 통계 집계를 시작한 1996년 1월(가계대출금리), 2001년 9월(주택담보대출금리) 이후 역대 최저 수준이다.이러한 상황이 이어지며 투자 부담이 적고 은행 예금보다는 수익률이 높은 ...

2020.01.13 디알람

비규제 지역 ‘줍줍’ 열풍…’대구역 제일풍경채 위너스카이’ 11일 선착순 분양

대구역 제일풍경채 위너스카이가 청약 부적격 사례로 인해 발생한 미계약 잔여세대 분에 대해 11일부터 선착순 분양을 진행한다.지난 12월 있었던 1순위 청약을 진행했던 이 단지는 평균 12.66대 1로 1순위 청약을 마감했다. 하지만 까다로워진 정부규제로 강화된 청약 요건을 채우지 못한 일부 당첨자가 계약을 포기하면서 이른바 ‘줍줍(줍고 줍는다)’의 기회가 나온 것으로 확인됐다.분양관계자에 따르면 “정부가 부동산 규제에 본격적으로 나서고 청약 조건이 수시로 변경되면서 분양 현장마다 부적격 당첨자들의 계약 포기 사례가 일부 나타나고 있다”며 “이를 통해 나온 미계약분에 대해서는 청약 통장 가입 여부와 관계 없이 가점이 낮거나 유주택자들도 청약이 가능해 수도권 일부지역과 대구 등 지방 비규제 지역을 중심으로 기회를 노린 투자자들이 몰려들고 있다”고 말했다.수도권에서는 70여 개의 잔여가구에 대해 추첨을 진행했던 인천 서구 가정동 ‘루원시티 린스트라우스 미계약분’에는 수백 명의 청약 수요자...

2020.01.11 디알람

반도건설 역세권 브랜드상가‘운서역 유토피아’, 안심임대 프로그램 운영

▶ 분양계약부터 준공 후 입점까지 전문 에이전트에 임대위탁... 체계적인 임대지원 프로그램으로 상권활성화 기대▶ 운서역세권+브랜드상가+키테넌트 다갖춘 ‘운서역 유토피아’ 견본주택 및 홍보관 개관중▶ 어린이 수영장 ‘아이풀’, 신개념 놀이공간 ‘바운스’, 명문 대치학원가 입점확정, 어린이 스포츠시설 입점 예정반도건설이 운서역세권 브랜드상가‘유토피아’에 안심임대 프로그램을 운영하기로 해 상가 투자자들의 관심이 높아지고 있다.‘안심 임대 프로그램’은 투자자가 본인의 매장에 안정적인 임차인을 유치할 수 있도록 전문 에이전트에 임대위탁을 의뢰하는 서비스로 체계적인 컨셉을 갖춘 MD구성 및 앵커테넌트를 유치함으로써 상권활성화를 이끌고 있어 투자안정성이 높다는 평가를 받고 있다. 또한 생활밀착형 MD부터 트렌디샵까지 고루 갖춘 원스톱 MD 구성을 계획해 다양한 연령층의 수요를 확보할 수 있다.‘운서역 유토피아’는 공항철도 운서역 도보 역세권인‘키즈&라이프 복합몰’로 인천 중구 운서동 3099-4...

2020.01.10 디알람

‘일만 하는 사무실은 안녕’, 호텔같은 부대시설 갖춘 리조트급 오피스 어디?

업무만을 위해 기능적으로 나누어진 공간과 최소한의 휴게시설로 구성되던 오피스 트렌드가 바뀌고 있다. 직장인이 하루 평균 10시간 가까이 머무르는 오피스를 집처럼 편하게 꾸미는 ‘홈라이크 오피스 트렌드’가 확산되면서 신규 오피스 시설의 구성도 변화하고 있는 것이다.홈라이크 오피스는 지난해 10월, 독일 쾰른에서 개최된 국제 사무가구 박람회 ‘오가텍(ORGATEC)’에서 제시된 사무환경 개념이다. 자유로우면서도 업무효율을 높일 수 있는 공간의 해법으로 제시되었다. 집처럼 편한 업무공간은 스트레스를 줄여 업무 집중도를 높이고, 편안한 환경에서 창의적인 아이디어를 끌어내며 일상적인 분위기로 소통과 협업 분위기를 형성한다는 설명이다.최근 오피스 시장에서도 이 트렌드에 발맞춰 입주기업 임직원의 업무시간 만족도를 높이기 위한 특화 시설을 전격적으로 도입하고 있다. 광교신도시 내 광교특별계획구역에 최근 준공을 마치고 입주를 시작하고 있는 ‘광교 SK뷰 레이크타워’가 대표적이다. 이 오피스 시설은 ...

2020.01.08 디알람

몸만 들어가면 OK? 김포 현대썬앤빌 더킹 빌트인 풀퍼니시드 오피스텔 인기

- 냉장고, 쿡탑, 세탁기에 가구, 수납장, 책상까지 다 제공되니 이사, 주거비 부담 줄여- 갈수록 늘어나는 나홀로족… 김포 현대썬앤빌 더킹 등 풀퍼니시드 오피스텔 인기몰이몸만 들어가서 살면 되는 풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)을 갖춘 소형 오피스텔이 큰 관심을 받고 있다. 1인 가구의 증가로 본격적인 솔로이코노미(Solo Economy) 시대가 열리면서 이른바 싱글슈머(single+comsumer)라 불리는 이들이 수익형 부동산의 새로운 수요층으로 급부상하고 있어서다.통계청이 발표한 ‘장래 가구 특별 추계: 2017~2047년’에 따르면 올해 1인 가구는 598만7,000가구로 전체 가구(2,011만6,000가구)에서 가장 큰 비중인 29.8%를 차지할 것으로 추정됐다. 이는 그간 최대 비중을 보인 '부부+자녀(29.6%, 596만2,000가구)' 가구를 제친 것이며, 지난 2017년(28.5%, 558만3,000가구)보다 1.3%p 상승한 수치로, ...

2020.01.07 디알람

호반건설?호반산업, 위례 ‘호반써밋 송파Ⅰ?Ⅱ’아파트 분양

당첨 최저가점(커트라인) 59점, 최고가점 79점 기록14~16일 3일간 정당계약…2022년 2월 입주 예정서울 분양시장에 1순위 청약자가 대거 등장하면서 당첨가점이 고공행진 하는 등 뜨거운 열기가 지속되고 있다. 실제로 지난해 서울 분양시장에는 지난 2002년 이후 1순위 청약자가 17년만에 가장 많이 몰린 것으로 나타났다. 3일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2019년 한 해 동안 1순위 청약자수는 총 34만2,598명에 달했다. 이는 지난 2002년 1순위 청약자 65만5,242명을 기록한 이후 역대 최고치를 기록한 것이다.개별 분양 단지에서 이러한 인기를 더욱 확인할 수 있다. 지난해 12월 26일 1순위 청약에 들어간 'e편한세상 홍제 가든플라츠'는 200가구 모집에 1만1,985명이 몰렸다. 같은 날 위례신도시에서 청약을 진행한 호반건설?호반산업의 '호반써밋 송파1차?2차'에도 1,389가구 모집에 3만4,824명이 1순위 청약을 접수하면서 뜨거울 열기를...

2020.01.03 디알람

착한 분양가 + 무상혜택 풍성... ‘더샵 온천헤리티지’ 아파트 주목받는 이유

- 동래구 규제 해제 이후 첫 분양 아파트 … 온천시장 뉴딜사업 수혜단지로 주목- 3.3㎡당 1400만원대 분양가에 다양한 무상 옵션 혜택 제공- 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 전액(60%) 무이자 혜택- 31일 특별공급, 1월2일 1순위 청약접수 실시지난 27일 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한 ‘더샵 온천헤리티지’ 아파트가 ‘경제적인 분양가’와 다양한 ‘무상혜택 제공’으로 좋은 반응을 얻고 있다.더샵 온천헤리티지는 동래구 온천동 147-6번지 일대에 들어서는 주거복합단지다. 최고 34층 2개동 206세대의 주거시설과 약 22,000㎡ 규모의 상업시설이 함께 조성된다. 이중 아파트 179세대(59㎡72세대, 84㎡107세대)가 일반에 분양된다. ■ 경쟁력 있는 분양가 책정, 무상 제공 옵션 다양해 실질적 분양가 추가 인하 효과더샵 온천헤리티지의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,440만원대에 책정됐다. 이는 동래구에서 가장 최근에 공급된 힐스테이트 명륜 2차(3.3㎡당 평균...

2019.12.28 디알람

조경면적 45%에 달하는 그린 인프라! ‘개포프레지던스자이’ 분양

‘개포프레지던스자이’가 오늘부터 본격적인 분양에 돌입한다.‘개포프레지던스자이’가 들어서는 강남 개포지구는 녹지가 귀한 강남구에서 풍부한 녹지 환경이 돋보이는 곳이다. 특히 단지 인근으로는 양재천이 흐르며, 바로 앞에 대모산이 위치해 있어 단지 입주민들은 쾌적한 환경 속 가벼운 산책과 운동을 즐기기에 좋다. 이 외에도 개포동 근린공원을 비롯해 대모산도시자연공원, 달터근린공원 등 강남 내에서 보기 드문 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.국립산림과학원 연구결과에 따르면 1ha(축구장 약 1개 크기)의 숲이 미세먼지 등 대기오염물질을 연간 168kg이나 흡수하는 것으로 나타났다. 또한 숲속에서 미세먼지 농도를 모니터링한 결과 미세먼지(PM10)를 25%, 초미세먼지(PM2.5)를 40%까지 줄일 수 있어 숲이 단지 인근에 있다는 것만으로도 삶의 질을 높일 수 있는 것이다.GS건설은 ‘개포프레지던스자이’ 내의 녹지 및 휴식공간에도 많은 신경을 썼다. 대지면적 중 조경면적을 약 45%까지 높여 입...

2019.12.27 디알람

상위 1~2%의 주거 문화 ‘트로피 홈’, 최고급 레지던스인 ‘빌리브 패러그라프 해운대’

빌 게이츠, 테일러 스위프트의 집… 매매가 수백억원 호가하는 트로피 홈의 세계.서울 강남을 넘어 이제 해운대로 향하는국내 부호들의 부동산 컬렉션.서울 송파구 신천동 롯데월드타워의 하이엔드 주거용 오피스텔인 롯데시그니엘레지던스는 올해 최고 매매가가 무려 220억원에 달하며 국내 최고가를 찍었다. 국내에서 가장 비싼 아파트로 알려진 서울 용산구 한남동 한남더힐은 84억, 강남구 청담동 마크힐스이스트윙은 65억에 거래됐다. 최근 동아시아에서 새롭게 비치 주거벨트로 떠오르는 부산 해운대구의 두산위브더제니스는 약 38억원에 매매되며 40억원대 진입을 앞두고 있다.미국에서는 상위 1~2% 내에 드는 최고급 주택 혹은 부동산을 일컬어 트로피 홈(Trophy home) 또는 트로피 프라퍼티(Trophy property)라 한다. 장엄한 전망, 뛰어난 조경, 최고급 인테리어와 편의 시설을 갖춘 이들 집의 가격은 우리의 상상을 초월한다.▣억만장자 빌 게이츠와 팝 스타 테일러 스위프트의 초호화 하우스워...

2019.12.26 디알람

고덕신도시 최고 입지, ‘고덕 리슈빌 파크뷰’ 분양 중

- 상업지역 인접, 예술의 전당 도보생활권 … BRT 등 최적의 입지환경 갖춰- 수변공원, 함박산 중앙공원과 중앙도서관 및 평택박물관 등 편의시설도 인접고덕신도시 2단계 사업이 본궤도에 오른 가운데, 고덕신도시 최고의 입지환경을 갖춘 것으로 평가받는 계룡건설의 ‘고덕 리슈빌 파크뷰’가 분양 중이다.‘고덕 리슈빌 파크뷰’는 고덕신도시 2단계 사업의 핵심 위치에 들어선다. 먼저 단지 인근으로 상업지역이 위치해 편리한 생활환경을 갖추고 있다. 용도에 따라 구역을 구분해 도시를 조성하는 계획도시의 특성 상 상업시설 인접성은 주거 편의성과 곧바로 연결되는 요소이기 때문에 ‘고덕 리슈빌 파크뷰’는 보다 편리한 생활환경을 누릴 수 있을 전망이다.또한, 단지 뒤편으로 평택 예술의 전당과 평택 박물관, 중앙도서관이 위치해 문화생활도 가까이에서 누릴 수 있다. 특히, 예술의 전당은 경기 남부 최대규모로 들어선다. 대극장과 소극장을 합해 약1600석 규모로 조성되며 대극장과 소극장 외에도 전시시설과 다...

2019.12.24 디알람