평택 미군기지 인근 ‘더 맥심 험프리스’ 렌탈주택 분양

평택 미군기지 인근 렌탈주택이 재조명되고 있다. 한미SOFA협정에 따라 미군주택과로부터 직접 월세를 지급받는 안정적 투자상품으로 입소문이 나고 있어서다.내국인 등 미군과 무관한 사람은 잘 모르는 사실이지만 영외 거주 미군은 유사시 30분 내로 부대 복귀가 가능한 곳에 거주해야 한다. 때문에 영외 거주 미군은 가급적이면 부대와 가까운 주택을 선호하는 경향이 짙다.미군주택과는 이처럼 기지와의 거리 등 입지조건을 포함, 세대 내에 일상생활 편의를 도모하는 가전?가구 존재 여부를 판단해 렌탈대상 주택을 결정한다. 렌탈에 적합하다는 결정이 나면 수년 간 안정적인 임차인 수급이 가능하며 월세 연체 우려가 없어 투자처로 제격이다.한국자산신탁이 경기도 평택시 팽성읍안정리 136-3번지에서 분양에 나선 ‘더 맥심 험프리스’ 주상복합은 미군 대상 렌탈에 최적화된 투자처로 입소문이 나고 있어 주목된다. 기지가 도보 5분 거리로 가까워 복귀 부담이 없고, 미군의 생활양식에 맞춘 가전?가구가 맞춤 빌트인으...

2018.05.28 디알람

GTX 수혜 단지가 뜬다… ‘동탄역금성백조 예미지 3차’ 오피스텔

▶ 동탄역도보권, 동탄테크노밸리 관문에 위치해 배후수요 풍부▶ 유사 입지 오피스텔 대비 분양가 1천만~5천만원 저렴해 ‘눈길’금성백조주택(사장 정대식)이 분양하는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’오피스텔에 투자 문의가 급증하고 있다. 동탄과 파주를 잇는 GTX A노선 사업이 가시화되면서 직접적인 수혜 단지인 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’로 관심이 쏠리고 있는 것이다.동탄2신도시의 경우 현재 SRT를 운행하고는 있지만 서울지하철 2호선 삼성역과 직결되는 GTX 노선이 2021년 완공되면 그 파급력은 SRT보다 더 클 것으로 전망하고 있다. GTX가 개통되면 동탄역에서 삼성역까지 20분 안에 도달이 가능하기 때문에 동탄2신도시로 유입되는 인구는 갈수록 증가할 것으로 예상된다. 또, 단지 주변으로 버스터미널도 지어질 예정이어서 향후에는 단지에서 수도권 어디로든 편리하게 이동이 가능해진다.특히 동탄2신도시는 동탄역 이용을 걸어서 할 수 있는지 여부에 따라 수요가 크게 갈리는 모습이 나타나고...

2018.05.28 디알람

수급불균형에 치솟는 거래가격... 나인원 한남 등 고급주택 공급 확대로 개선해야

서울에서 금융자산 10억원 이상의 고액자산가가 매년 늘고 있는데도 그에 걸맞은 고급주택 공급은 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 수급불균형 때문에 거래가격은 매년 상승하고 있어 획일적인 분양가 규제에 개선이 필요한 것으로 파악됐다.글로벌 부동산종합서비스회사 체스터톤스 코리아에 따르면 미화 100만달러 이상의 금융자산을 보유한 서울의 자산가는 2010년 14만명 수준에서 2016년 20만명 수준으로 연간 6.1% 증가했다. 이는 전세계에서 13번째로 많은 규모이며 아시아에서는 4번째로 많은 규모이다.그럼에도 이들의 주거수요를 만족시킬 고급주택공급은 역주행했다.이들이 선호하는 주거형태는 세대당 3~5대의 주차공간, 편리한 주택관리, 개방감과 쾌적성을 더하는 높은 층고, 골프연습장과 영화관 등 고급 커뮤니티 시설, 취미생활을 위한 별도의 수납공간 등이다.이를 충족시킬 수 있는 서초/강남지역의 전용면적 135㎡이상인 주택공급은 2002년 1,849호, 2003년 2,839호, 2004년 3,...

2018.05.25 디알람

소형아파트를 대체할 주거용 오피스텔, 중흥 S-클래스 트와이스 마감임박

최근 부동산 시장에서 소형아파트 공급이 부족함에 따라 대체상품인 주거용 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 주수요층인 2~3인 가구가 꾸준히 늘고 있지만 소형 아파트 공급이 이를 받쳐주지 못하면서 수요자들이 대체상품인 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있어서다. 특히 주거용 오피스텔은 아파트보다 가격이 합리적인데다 입지도 좋은 곳에 들어서 생활 편의성이 뛰어나다.인구주택총조사에 따르면 국내 3인 이하 소형 가구의 구성 비율은 2016년 기준 1,461만6,482가구로 전체 비중의 75.4%로 나타났다. 또한 장래가구추계에서는 2045년이 되면 3인 이하 가구수가 전체 가구수의 91%를 차지할 것이라고 전망했다. 즉 10가구 중 9가구는 소형 가구가 되는 셈이다. 이는 과거의 전형적인 가족 가구원수인 4인 가구는 앞으로 보기 힘들 것이라는 의미로 풀이된다.소형 가구의 증가로 소형 아파트에 대한 선호도는 높아지고 있지만 수요 대비 공급은 부족한 실정이다. 실제로 부동산114 자료를 보면 최...

2018.05.25 디알람

청라 호수공원 조망 “시티타워역 골드클래스 오피스텔” 분양열기 뜨겁다.

골드종합건설이 인천 서구 청라국제도시 C4-1-9·10블록에 전용면적 29~59㎡, 지하 6층~지상 23층, 2개동이 들어서는 오피스텔 단지다. 9블록 388실, 10블록 428실 등 총 816실로 구성된 '시티타워역 골드클래스' 오피스텔을 공급한다.청라국제업무도시는 첨단 / 금융 산업의 글로벌 허브 도시로써 무한한 잠재력과 발전 가능성이 높은 도시로 인천 서구 청라동에 위치해 있으며 9만여명의 인구가 거주하게 될 국제도시로서 송도, 영종과 더불어 인천경제자유구역(IFEZ)을 구성하고 있다. 청라국제업무도시에는 연 평균 약 1만2천명의 인구가 꾸준히 유입되고 있어 주거상품의 수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 청라국제업무도시의 개발사업이 순조롭게 진행되면서 인근 단지들의 생활 인프라가 한층 탄탄해지고 있다. 지난 2월 1단계 개통한 GRT에 이어 서울 지하철 7호선 연장사업을 2028년까지 완료할 예정이다. 7호선이 연장되면 청라국제도시역과 석남역 사이 10.6km 구간에 6...

2018.05.24 디알람

2018 필리핀 프로퍼티 어워즈 최고의 럭셔리 콘도 건축 설계부문 수상, 고급주거단지 ‘더샵클락힐즈’

- 떠오르는 필리핀 고급주거단지 클락, 관광. 교육. 은퇴이민 대세 - 세대분리형 투자 상품으로 2차분 분양… 주거와 임대수익 창출 모두 가능해 인기포스코건설이 오랜 노하우와 기술력을 바탕으로 국내뿐만 아니라 세계 주요국가의 건설시장까지 영향력을 키워나가는 가운데 최근 분양을 시작한 포스코 건설의 필리핀 프로젝트 ‘더샵클락힐즈’가 지난 5월 11일 마닐라에서 열린 동남아시아 최대 온라인 부동산 그룹 프라퍼티 그루(Property Guru)사 주최 필리핀 프로퍼티 어워즈 2018(Philippines Property Awards)에서 최고의 력셔리 콘도 건축 설계부문 HIGHLY COMMENED상을 수상했다필리핀에서도 치안과 교육, 휴양면에서 뛰어난 입지 장점을 가진 클락에서 포스코건설은 ‘더샵클락힐즈’를 선보이고 있으며, 특히 세대분리형으로 설계된 더샵클락힐즈2차의 분양문의가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 나타났다. 필리핀에서 고급주거단지 단기간 완판신화를 썼던 1차 분양 못지않은 관...

2018.05.24 디알람

광역 교통망 갖춘 의정부 민락2지구, 다시금 분양열기 '후끈'

고속도로 주변과 고속화도로가 개통되는 지역의 인근 토지와 아파트는 가격이 치솟는 특징이 있다. 이에 따라 부동산 시장에서는 최근 개통했거나 신규 고속도로·지하철 공사가 진행 중인 신설 교통망은 주변 아파트 분양에 있어서 역세권 못지않게 중요한 요소로 자리 잡고 있다.대표적인 예로 구리-포천고속도로 개통과 43번 국도 확장 등 다양한 교통 호재로 경기 북부 발전의 축으로 떠오르고 있는 의정부가 있다. 부동산 사이트에 따르면 구리-포천 고속도로 개통 직전 3.3㎡당 793만원이었던 민락동 아파트의 평균 매매가는 이후 7월 28일 3.3㎡당 833만원으로 상승했다. 이유로는 고속도로 개통으로 자가용 이용이 편리한 교통인프라를 누릴 수 있어 한시간 거리였던 구리-포천 간 거리가 절반으로 줄어들었고, 잠실까지 20분, 강남까지는 30분대로 단축되어 서울 접근성이 크게 향상되었기 때문이다.이에 따라 구리-포천 고속도로의 최대 수혜지인 민락2지구가 최근 주목받고 있다. 민락지구는 구리-포천고...

2018.05.23 디알람

슈퍼리치는 왜 한남동으로 모일까… ‘나인원 한남’ 등 고급 주거단지 관심 높아져

▶ 삼성?SK?LG?현대 등 국내 4대 재벌 총수의 자택 모두 한남동에 위치▶ 강북?강남 통하는 명품 입지, 전통적인 풍수명당으로 부촌 확립 ▶ 디에스한남㈜ 최고급 아파트 ‘나인원 한남’ 한남동의 품격 더 높일 기대주로 떠올라전통적인 부촌으로 불리는 서울 용산구 한남동이 잇따른 개발호재에 힘입어 미래가치에 대한 기대감이 더욱 커지고 있다. 서울 강남과 어깨를 나란히 하던 것을 넘어 독보적인 존재감을 드러낼 것이란 전망이 나오고 있다. 용산구 한남동은 배산임수 입지에다 거북이가 물을 마시는 형상으로 재물운과 후손운이 가득하다는 영구음수의 형상을 하고 있어 풍수지리학적으로 이상적인 길지로 평가받는다. 최고의 명당자리인 만큼 인근으로 세계 각국의 대사관은 물론 국내 대기업 총수들의 자택이 밀집해 있다. 실제로, 이건희 삼성전자 회장을 비롯해 정몽구 현대차 그룹 회장, 구본무 LG그룹 회장, 최태원 SK그룹 회장 등 국내 4대 재벌그룹 총수가 모두 한남동에 살고 있다. 흔히 말하는 ‘부자...

2018.05.23 디알람

수도권 아파텔 완판행진, 호매실지구에서 잇는다… ‘수원 커낼파크아파텔' 분양

- 아파트와 오피스텔(호텔)의 장점을 모두 갖춘 아파텔인기… 분양시장 완판행진 이어져- 3.3㎡ 600만원대 합리적 공급가책정, 복층/테라스(일부세대)등 특화설계 선보여고령화사회에 접어들면서 아파트의 장점과 오피스텔(호텔)의 장점이 한곳에 묶여 있어 편리한 주거생활을 영위할 수 있는 부동산의 대표적 수익형 상품인 오피스텔에 대한 관심이 나날이 높아져가고 있다. 그 중에서도 도심의 아파텔은 임대수요가 풍부할 뿐만 아니라 공실 발생가능성이 적어 안정적이다. 또, 달마다 연금처럼 안정적인 임대수익이 발생하므로 매력적이다. 자신이나 가족들이 거주해도 불편함이 전혀 없을 정도로 각종 시설이 잘 갖춰져 있어 실거주로도 안성맞춤이다.이런 이유로 아파텔은 분양시장에서 매우 강세를 보이고 있다. 지난해 11월 동양건설산업이 경기도 화성시 동탄2신도시에서 분양했던 아파텔의 평균 경쟁률은 42.5대 1에 달했으며 계약시작 4일만에 완판됐다. 또, 올해 3월 포스코건설이 광교신도시에 짓는 ‘광교 더샵레이...

2018.05.23 디알람

연경지구 최고중심입지 ‘대구연경 금성백조 예미지’- 23일부터 3일간 계약 진행

▶ 단지 앞 중심상권, 단지 뒤 초/고교 예정, 인근 팔공산/동화천 등 생활 인프라 우수▶ 동화천로 왕복6차선 확장, 봉무~연경 신설도로, 4차 순환도로 개통 등 교통호재 갖춰 수요자들의 높은 관심을 받으며 평균경쟁률 17.51대 1의 청약 성적을 기록한 ‘대구 연경 금성백조 예미지’계약이 오늘 23일(수)부터 25일(금)까지 3일간 진행된다.금성백조건설(사장 정대식)이 대구광역시 북구 연경지구 C-3블록에 공급하는 ‘대구연경 금성백조 예미지’는 지하1층~지상 18층, 12개 동, 전용면적 78~101㎡, 총 711가구 규모로 조성된다.단지는 연경지구 중심에 위치해 우수한 생활 인프라를 자랑한다. 단지 전면으로는 상업지구가 조성될 예정이라 도보로 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 또 이미 상권이 활성화된 칠곡지구와 복합신도시인 이시아폴리스의 인프라를 모두 누릴 수 있는 광역 생활권이다.단지 바로 뒤 유치원, 초등학교, 고등학교 신설 부지가 위치해 안전한 도보 통학이 가능하다. 단지...

2018.05.23 디알람