전세가율 높은 충남 아산… 주거지로 ‘용화남산 포레시티 줌파크’ 민간임대아파트

- 75.36%로 전세가율 높은 충남 아산서 민간임대 아파트 공급돼 수요자 관심- 임대가격 시세 대비 저렴하고, 8년 장기 거주 가능해 주거 대안처로 각광최근 전세가율이 높은 지역을 중심으로 민간임대 아파트가 각광을 받고 있다. 지속적으로 오르는 전세가격을 견디지 못하는 전세민들에게는 장기간 안정적으로 살 수 있는 민간임대 아파트가 주거지로 안성맞춤이기 때문이다.전세가율은 서울, 수도권 보다는 지방에서 높게 나타나고 있다. 한국감정원 자료에 따르면, 8월 기준 서울과 수도권의 전세가율은 각각 57.3%와 65.52%를 보이고 있는 반면, 지방권은 74.6%로 가장 높은 수치를 기록하고 있다.이러한 가운데, 전세가율 75.36%를 기록하고 있는 충청남도 아산시에서 민간임대 아파트 공급이 예정돼 있어 많은 지역 전세민들의 시름을 덜어줄 것으로 기대하고 있다.실제 아산시 아파트 전세가격은 지속적으로 오름세를 보이고 있다. 올해 1월 3.3㎡당 511만원이던 전세가격은 꾸준히 상승해 지난 ...

2020.10.16 디알람

탄탄한 배후수요 갖춘 ‘시흥 센트럴 푸르지오 테라스몰’

- 2,003세대 아파트, 250실 오피스텔 등 단지 내 탄탄한 입주수요 확보 - 서해선 신천역 초역세권 입지로 유동인구 유입효과까지 기대정부의 잇따른 규제로 투자자들이 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있는 가운데, 배후수요가 탄탄한 상업시설이 각광이다.배후수요는 상가 투자 시 반드시 고려해야 하는 요소로 꼽힌다. 인근으로 주거단지, 업무지구, 산업단지 등이 위치해 풍부한 배후수요를 확보한 경우, 이들 수요가 형성하는 탄탄한 상권을 바탕으로 공실 걱정없이 수익을 안정적으로 올릴 수 있기 때문이다. 특히 1,000세대 이상의 대규모 아파트 단지 내 상가의 경우, 수천 명에 달하는 입주민이 고정수요로 뒷받침 되기 때문에 투자 안정성이 특히 높은 것으로 평가받는다. 실제로, 대규모 아파트 고정수요를 확보한 단지 내 상가의 경우 치열한 경쟁 속에서 완판행진을 이어가고 있다. 지난해 6월 인천 송도에 공급된 총 3,100가구에 규모의 ‘송도 더샵 마리나 베이’의 단지 내 상가는 하루만에 전실...

2020.10.15 디알람

스타필드 효과에 새 아파트 희소가치까지 안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어 아파트

안성과 평택을 아우르는 핵심 입지 안성 공도에 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’가 이달 분양을 앞두고 있는 가운데, 수도권뿐 아니라 전국 주택 수요자들의 뜨거운 관심이 이어지고 있다.이 단지는 지난 7일 오픈한 초대형 복합쇼핑몰 스타필드 안성점이 가까이에 위치해 ‘스타필드 효과’가 기대되는 것은 물론 노후 아파트가 밀집된 안성 지역에 들어서는 대단지 새 아파트인 만큼 향후 높은 폭의 시세 상승이 기대되기 때문이다.안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어는 스타필드 몰세권 프리미엄과 스타필드 효과를 모두 누릴 수 있는 수혜 단지다. 스타필드 안성은 연면적 약 24만㎡에 주차장 규모만 5,000여대에 달하는 초대형 공간으로 설계되는 만큼, 안성을 넘어 경기 남부를 대표하는 랜드마크 쇼핑몰로서 일대 지역의 가치를 빠르게 높일 것으로 전망된다.◆ 스타필드 효과, 신축아파트 시세상승 견인스타필드 효과는 이미 하남,고양 등에서 증명되었다. 실제 스타필드 하남 인근에 위치한 하남유니온시티 에일린의뜰은 ...

2020.10.13 디알람

카카오 데이터센터가 들어오는 안산... ‘그랑시티 시그니처타워 지식산업센터 들어온다.

수도권 Grand R&D 벨트의 한 축 ‘안산’역대급 비즈니스 개발호재로 눈길지식산업센터 ‘그랑시티 시그니처타워’, 안산 상록구에 공급 예정경기도 종합계획(2012~2020)에 따르면 경부축 상의 과천?안양, 성남, 수원에 입지해 있는 거점 R&D시설을 연결하는 ‘수도권 Grand R&D 벨트’가 조성된다. 수도권 Grand R&D 벨트로는 과천지식정보타운, 안양벤처밸리, 판교 테크노밸리, 분당 IT벨리, 광교 테크노밸리가 있으며 이 외에도 안산 사이언스밸리(ASV), 경기TP, 죽전 디지털벨리, 오산 뷰티코스메틱밸리, 이천 반도체 클러스터까지 총 10개의R&D 특화거점이 개발전략 구상 대상이다.수도권 Grand R&D 벨트의 한 축을 담당하는 안산 사이언스밸리는 경기테크노파크를 중심으로 국책연구기관, 한양대학교 ERICA캠퍼스, 대기업연구소, 200여개 중소 벤처기업이 집적돼 있는 과학기술혁신 클러스터다. 지난해 수도권 최초의 강소연구 개발특구로 지정되면서 도내에1,287억 원의 ...

2020.10.12 디알람

광명G타워 상업시설 'G세븐스퀘어' 상업시설 분양

- 지역 최초 영화관, 건강검진센터 등 지역과의 상생에 초첨 맞춘 상가 구성 선보여'지역밀착형 상업시설'이 상가 시장의 새로운 트렌드로 떠오르고 있다. 지역밀착형 상업시설은 지역에 부족했던 편의 및 문화시설을 도입하거나 지역민에게 꼭 필요한 의료시설 등을 입점시켜 해당 지역 주민의 생활편의성을 높이는데 초점을 두고, 지역주민과의 상생을 위한 구성을 선보이는 상가를 뜻한다. 지역민들을 위한 시설이 주로 입점되다 보니, 고정수요 확보가 용이해 높은 안정성을 갖춘 것이 특징이며, 이를 바탕으로 지역을 대표하는 'Life Style Center(LSC)'로 불리며 랜드마크 시설로 거듭나는 경우가 많다. 특히 최근에는 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 집 주변에서 각종 여가, 편의시설을 이용할 수 있는 것을 뜻하는 신조어인 ‘슬세권’이 키워드로 떠오르면서, 동네 마실 나오듯 자주 즐겨 찾을 수 있는 지역밀착형 상업시설은 더욱 주목받고 있는 추세다.지역밀착형 상업시설의 대표적인 사례로는 광교...

2020.10.11 디알람

여의도 인근 초역세권 ‘당산 해라톤시티 오피스텔’ 분양

주택시장이 고강도 규제를 받으면서 상가, 오피스텔, 지식산업센터, 도시형생활주택 등 수익형 부동산 상품이 다시 주목받고 있다. 사상 최저치인 연 0.5% 수준의 초저금리가 계속되면서 투자 대안에 대한 관심이 높아지고 있는 모습이다. 여기에 정부의 강력한 부동산 규제정책에 아파트 투자 진입 장벽이 높아지자 수익형 부동산이 다시금 눈길을 끌고 있는 것이다.수익형 부동산 상품 중 주거용 오피스텔은 실거주와 전세, 월세 투자가 가능하여 투자 위험이 적은 부동산이다. 주거용 오피스텔을 선택을 할 경우에는 가장 중요한 것은 입지이다. 오피스텔 시장에서 ‘역세권’은 분양성공을 좌우하는 결정적인 요소이다. 지하철과 가까울수록 선호도가 높아 인구유입, 상권발달, 지가상승 등 다양한 상승효과를 한번에 누릴 수 있기 때문이다. 이러한 역세권은 지하철역과의 거리가 가까울수록 꾸준한 수요를 보장받을수 있다. 오피스텔의 경우 주 수요층이 젊은 직장인 혹은 1~2인 가구 위주로 분포돼 있어 이들은 통근시간을 ...

2020.10.09 디알람

금성백조, ‘대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴’ 11월 분양 예정

금성백조는 오는 11월 대구광역시 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 RC블록에서 주거복합단지 ‘대구테크노폴리스 예미지 THE CENTRAL & 애비뉴스완’을 분양할 예정이다.‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’은 지하 2층~지상 35층, 9개동, 전용면적 99~152㎡, 총 894가구의 아파트로 조성되며, 단지 내에는 지하 1층~지상 3층,연면적 4만2,581㎡ 규모의 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’이 함께 공급된다.이 단지는 대구테크노폴리스 내 최중심 입지에 지역 내 최고층인 35층 아파트로 지어지는 만큼 일대를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 단지 바로 앞에는 테크노폴리스 중심상업시설이 위치해 있어 생활 인프라가 매우 뛰어나다. 이미 활성화되어 있는 중심상권을 바로 도보로 누릴 수 있으며, 단지 내에는 뉴욕 맨하탄의 감성을 적용한 대구테크노폴리스 최초의 테마형 스트리트몰 ‘애비뉴스완’이 조성된다.향후 초역세권 단지로 거듭나면서 탁월한 교통여건을 누릴 수 있다. 단지 인근에 ...

2020.10.07 디알람

프리미엄 대단지 아파트, ‘구미 아이파크 더샵’ 10월 분양 예정

▶ 브랜드 프리미엄 우수한 HDC현대산업개발과 포스코건설의 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 단지▶ 최고 42층의 구미 최고층 설계 높이로 지역 내 최고 랜드마크 단지로의 상징성 확보소비자들이 상품을 구매할 때 같은 물건이라도 브랜드가 있는 상품을 선호하듯, 분양 시장에서도 ‘브랜드’가 주요 구매 요인으로 떠오르고 있다. 대형 건설사가 짓는 브랜드 아파트의 경우 높은 품질과 우수한 상품성을 기대할 수 있고, 향후 브랜드에 따른 프리미엄도 기대할 수 있기 때문이다. 대형 건설사들은 주택사업과 더불어 해외플랜트, 토목, 기반시설 등 다양한 건설 경험으로 노하우가 풍부해 브랜드 아파트 또한 상품의 품질이 보장되고, 다양한 특화설계를 선보이고 있어 생활이 편리하다. 준공 후 입주민들을 위한 사후 서비스를 제공한다는 점에도 주거 만족도가 높다. 지역에서 처음 선보이는 대형건설사 브랜드 아파트의 경우 그 가치는 더욱 남다르다. 건설사의 지역 첫 작품 이미지는 곧 이후 분양성적과도 연관이 있는 만큼, 첫...

2020.10.06 디알람

호반그룹 건설계열 호반산업, ‘호반써밋 시그니처 2차’ 10월 분양!

-호반써밋 시그니처 1차와 함께 총 2,082가구에 달하는 브랜드 타운 조성-당진 핵심 입지와 호반써밋 브랜드의 우수한 상품성으로 지역 랜드마크 기대충남 당진에서 랜드마크 단지의 10월 분양 소식에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이 단지는 당진시 내에서도 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 중심입지에 들어서고 브랜드 대단지 아파트로 조성돼 우수한 상품성을 자랑하고 있다.호반그룹 건설계열인 호반산업이 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-2블록에 공급하는 ‘호반써밋 시그니처 2차’가 당진시 지역민들의 기대를 한 몸에 받고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 998가구이며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성된다.특히, ‘호반써밋 시그니처 2차’는 앞서 분양한 ‘호반써밋 시그니처 1차’와 함께 총 2,082가구 규모의 ‘호반써밋’ 브랜드 타운을 형성하게 돼 더욱 이목이 쏠리고 있다.수천 가구 이상의 규모를 형성하고 있는 ...

2020.10.02 디알람

대림산업 ‘e편한세상’ 순천 어반타워, 10월 분양 예정

브랜드 건설사가 시공하는 아파트에 소비자들의 선호도가 갈수록 높아지는 분위기다. 이러한 경향은 최근 수도권은 물론 지방에서도 더욱 강해지는 모양새다.상위 10대 건설사가 시공하는 브랜드 아파트의 인기가 높은 이유는 바로 ‘무형의 프리미엄’ 덕이다. 자금조달력을 갖춘 만큼 사업 안정성이 높고, 평면이나 커뮤니티 등 상품성도 비교적 우수하다. 준공 후에도 브랜드 파워가 약한 건설사보다 입주민들의 편의에 신경쓰고, 설사 하자가 발생하더라도 신속하게 해결에 나서는 등 사후관리도 철저하다.실제 브랜드사 시공 아파트를 중심으로 치열한 청약 경쟁률을 내고 있다. 부동산업계에 따르면 상반기 수도권에서 분양된 10대 건설사 시공 45개 단지 중 43곳이 1순위에서 청약을 마감했다. 지방에서도 이들 건설사가 사업을 맡은 23곳 중 21곳이 1순위에서 청약을 끝내며 수요자들의 선택을 받았다.높은 브랜드 인지도와 희소성을 갖춰 지역 시세도 이끄는 중이다. 실제 전남 순천 ‘e편한세상 순천’ 전용면적 84...

2020.09.29 디알람