'2억원대' 분양가, ‘중도금 이자·전매 제한’ 無, 안동역 영무예다음 포레스트 분양

전국 아파트 매매가격이 거침없이 오르면서 합리적 가격에 분양되는 신규 아파트에 수요자들이 몰리고 있다. 여기에 희소성 높은 비규제지역에서 나와 고강도 부동산 규제로부터 자유로운 곳이 입소문을 타며 수도권에서도 문의가 이어지고 있다.한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 평균매매값은 4억9172만원에 달한다. 수도권은 7억2126만원에 달한다. 분양가도 확 뛰었다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 아파트 평균 매매값은 3.3㎡당 1401만원이다. 전용면적 84㎡(공급면적 110㎡) 기준 4억6000만원 수준이다. 수도권뿐 아니라 지방과 광역시 곳곳에서도 10억원을 넘는 아파트가 속출하는 중이다.규제지역이 확 늘어난 것도 분양 받는데 부담을 가중시키고 있다. 현재 수도권과 광역시 등 대다수 지역이 조정대상지역 등 규제로 묶인 상태다. 규제지역으로 지정되면 전매제한이 소유권 이전 등기 이후로 강화되고, 청약 재당첨 제한 등 각종 제약이 뒤따른다. 담보인정비율(LTV)도 크게 줄어든...

2021.09.23 디알람

GS건설 ‘자이’, 9월에는 이천 부동산시장 새 역사 쓴다

올 상반기 아파트 분양시장에서 GS건설의 행보가 주목을 받고 있다. 15년 연속 ‘대한민국 명품브랜드 대상’에 오르고, GS건설이 분양한 11개 단지가 모두 청약 1순위에서 마감하는 등 성공적인 행보를 보이고 있는 가운데, 내달 경기 이천에 ‘이천자이 더 파크’ 분양 소식을 알려 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.부동산시장 정보업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈에 등록된 분양정보를 분석한 결과, GS건설은 올 1월부터 6월까지 전국 11곳 5270가구(오피스텔 제외)를 일반분양했으며 총 청약 건수는 15만6060건으로 조사됐다. 모두 청약 1순위에서 마감했으며, 평균 청약경쟁률은 29.61대 1로 올해 상반기 전국 분양시장의 평균 청약경쟁률 18.76대 1을 웃돌았다.특히 지난 7월 GS건설은 세종 분양시장에서 새로운 역사를 썼다. 1순위 1106가구 모집에 청약 통장 총 22만842건이 접수돼 평균 경쟁률이 199.7대 1을 기록했다. 빅 브랜드 아파트 ‘자이’에 대한 기대로 좋은 ...

2021.09.20 디알람

한양건설, 새로 런칭한 하이엔드 주거시설 ‘더챔버(The Chamber)’ 분양

- 트리플 역세권 입지부터 높은 상품 완성도까지 갖춘 ‘더챔버(The Chamber)’ 공급- 헬스장, 공유오피스, 조식라운지 등 호텔급 커뮤니티부터 세탁 및 청소대행, 케이터링 등 컨시어지 서비스까지 갖춰 수요자 눈길한양건설이 서울 강서구 강서로 174에 공급하는 하이엔드 주거공간 ‘더챔버(The Chamber)’가 더챔버 갤러리(견본주택)의 문을 열고 본격적인 분양을 한다.추후 청약 신청은 9월 24일(금)~26일(일) 3일간 홈페이지를 통해 접수 가능하며 당첨자는 27일(월) 발표 예정이다. ‘더챔버(The Chamber)’는 화곡역 초역세권이라는 탁월한 입지에 풍부한 생활 인프라, 뛰어난 상품성 등을 모두 갖춘 희소성 높은 주거공간으로, 벌써부터 수요자들의 이목을 사로잡고 있으며 실제 청약에서도 흥행에 성공할 것으로 기대를 모으는 중이다.한양건설이 새롭게 런칭하는 하이엔드 주거 브랜드의 첫 단지 ‘더챔버(The Chamber)’는 강서구에서 최초로 공급되는 고급 주거공간인 만...

2021.09.18 디알람

금성백조건설 시공, 강원 양양 ‘르부르 낙산’ 생활형 숙박시설

㈜금성백조건설(사장 정대식)이 시공하는 강원도 양양 생활형 숙박시설 ‘르부르 낙산’이 분양중이다.‘르부르 낙산’은 강원도 양양군 강현면 주청리 일원에 위치하였으며, 지하 5층~ 지상 20층, 총 368실 규모로 서울~양양고속도로를 통해 약 90분 만에 도착할 수 있다. 동해고속도로와 양양국제공항, 동해고속화철도(개통예정)를 통해 서울 뿐 아니라 전국 접근이 용이하여 제주도와 부산에 이어 대표 관광지로 거듭나고 있다.지난해 양양을 방문한 국내외 관광객은 1,522만 명을 기록했다. 한국관광공사의 ‘한국관광 데이터랩’의 조사결과에 따르면, 2019년 대비 10%(138만 명) 증가한 것으로, 전국 기초자치단체 중 최고 증가율이다. 코로나19 장기화 여파로 해외여행이 쉽지 않아지자 국내 관광객 수가 큰 폭으로 증가한 것으로 풀이된다.‘르부르 낙산’은 양양 낙산해수욕장 1분 거리로 시원한 동해바다를 전망으로 하늘과 맞닿은 인피니티풀이 인상적이다. 청명하고 깨끗한 강원에서 누리는 스몰럭셔리 ...

2021.09.16 디알람

치솟는 아파트 가격에 오피스텔 가격도 급등… '고양 화정 루미니' 오피스텔 10월 분양

최근 아파트 가격이 천정부지로 치솟고 있는 가운데, 대체 주거 상품인 오피스텔에 수요자들이 몰려들면서 오피스텔 역시 가격이 오르는 등 활발한 시장 분위기를 보이고 있다.실제로 업계 관계자들에 따르면 아파트 집값이 대폭 오르는 것은 물론, 청약 당첨 또한 어려워지는 탓에 수요자들의 주거 부담이 커졌다는 분석이다. 한국부동산원 자료에 따르면, 전국 아파트의 평균 매매가는 지난 6월 4억 2,606만원으로, 지난해 동기간 3억 7,582만원 대비 13.3%가 올랐다.이러한 상황에 오피스텔의 경우 실거주가 가능한 만큼 아파트를 대신하는 새로운 주거 공간으로 떠오르며 반사이익을 누리고 있다. 거래량과 매매가 상승은 물론, 높은 수익률까지 기록하고 있는 것이다. 실제 지난해 오피스텔 거래량은 총 16만 1,642건으로 전년대비 약 7.85%나 증가했다. 또한 올해 7월 오피스텔 평균 매매가는 약 2억 850만원으로, 이는 2019년 같은 시기의 평균 매매가(약 1억 7,759만원)보다 약 3,...

2021.09.15 디알람

임차인 선호도 높은 ‘생활 중심’ 오피스텔 인기, 역세권 오피스텔 '풍무역 파크 트루엘'

마트나 공원 등 생활 편의시설을 가까이서 누릴 수 있는 오피스텔에 수요자 관심이 몰리고 있다. 이러한 오피스텔은 임차인들의 선호도가 높아 공실 우려가 적어 안정적인 투자처로 평가받기 때문이다.생활 편의시설이 풍부한 오피스텔은 실제 청약 시장에서도 인기몰이 중이다. 한국 부동산원 청약홈에 따르면 8월 경기도 남양주시 다산동에 분양한 오피스텔 ‘다산역 데시앙’은 531실 모집에 평균 16.9대 1, 최고 경쟁률 393.4대 1을 달성하며 성공적으로 청약을 마감했다. 단지는 다산 중앙공원, 다산 수변공원 등 쾌적한 자연환경과 현대아울렛 등 쇼핑시설도 인접해 수요자들의 관심을 얻었다. 업계 관계자는 “생활 편의시설의 유무는 최근 수요자들이 중요시하는 ‘워라밸’을 실현하기 좋아 인기가 많다”라며 “오피스텔은 자금조달 계획서가 필요 없으며 만 19세 이상이라면 청약통장과 지역 제한 없이 청약 신청이 가능해 진입장벽도 낮다”라고 전했다.올해에도 쾌적한 주거환경을 가진 오피스텔의 인기가 이어질 것...

2021.09.14 디알람

수원 팔달구 고등지구 노른자위 입지 ‘수원역 서영아너시티OWN’ 상업시설

경기도 수원시 팔달구 고등지구 노른자위 입지에 랜드마크 상업시설 ‘수원역 서영아너시티OWN’이 공급 중이다. 도보권에 수원역이 자리한 역세권 입지를 자랑하는데다 수원 구도심의 풍부한 인프라와 배후수요를 갖추고 있어 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있다.경기도 수원시 팔달구 고등지구 C-4-1BL에 들어서는 수원역 서영아너시티OWN은 지하 3층~지상 8층 규모로 시행은 서영개발㈜, 시공은 ㈜서영건설플러스가 맡았다. 단지가 들어서는 수원 고등지구는 수원시 팔달구 고등동 및 화서동 일원에 대지면적 36만여㎡, 계획 인구 1만2천여 명(4800여 세대)에 달하는 주거환경사업지구로, 대규모 브랜드 아파트가 들어서는 등 이 지역 일대가 탈바꿈되며 신흥주거지역으로 부상하고 있다. 특히 수원 고등지구는 수원 교통 호재의 중심인 수원역과 화서역 사이에 위치해 있어 뛰어난 입지를 자랑한다. 고등지구에서 도보로 이용할 수 있는 수원역은 현재 수도권 지하철 1호선, 분당선, 한국고속철도(KTX) 등이 지...

2021.09.13 디알람

저평가 우량지 양평군에서 찾은 프리미엄 아파트 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’

경기도 양평군 일대가 저평가된 유망지역으로 급부상하고 있다.저평가 지역이란, 지역 가치에 비해 가격이 저렴한 곳으로 개발호재와 대규모 주거타운 형성으로 향후 가격 상승 여지가 높은 곳을 말한다. 이들 지역은 기존 집값이 상대적으로 저렴해 추후 개발이 완료되고 주거환경이 개선됐을 때 집값 상승 여력이 높다는 장점을 지닌다.경기도에서는 동북권에 속한 양평군 일대가 저평가 지역으로 꼽힌다. 이 지역은 뛰어난 서울 접근성과 우수한 주거여건에도 불구하고, 다산신도시를 중심으로 한 남양주시에 밀려 상대적으로 수요자 관심이 적었던 지역이다.하지만 최근 양평군 일대에 굵직한 교통망 호재와 신흥주거타운 형성이 예정되면서 이 일대가 경기 동북권 유망 지역으로 꼽히고 있다.가장 눈에 띄는 점은 서울 접근성을 크게 향상 시키는 교통망 호재다. 현재 KTX와 경의중앙선을 이용할 수 있는 ‘양평역’이 위치한 양평군은 ‘수도권 제2 순환고속도로 양평~화도(2022년 예정)’와 ‘양평~이천 고속도로(2026년 ...

2021.09.11 디알람

오피스텔 특화 설계 열전 오션뷰 누리는 조깅트랙 갖춘 ‘중앙하이츠 마레’

- 오피스텔 분양 시장에 실수요자 대거 유입…건설사, 특화 설계 선보이며 차별화- 오션뷰 누리는 400m 조깅트랙은 물론 풀퍼니시드 오피스텔…수요자 눈길차별화된 특화 설계를 도입한 상품에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 실수요자들이 아파트에 집중된 규제를 피해 오피스텔 분양 시장으로 대거 유입되자 건설사에서도 맞춤식 평면부터 첨단 시스템 등 주거 만족도를 높이기 위한 상품들을 적용해 경쟁력을 높이는 모습이다.실제로 최근 인기리에 분양을 마감한 오피스텔은 거주자를 위해 다양한 특화 설계를 적용하고 있다. 지난 6월 경기도 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 오피스텔 전용면적 84㎡의 경우 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 아파트에서 볼 수 있었던 설계가 적용됐으며, 비스포크냉장고, 김치냉장고, 에어컨 등 다양한 옵션을 무상으로 제공해 높은 호응을 얻었다. 단지는 청약 결과 323실 모집에 2만6783건이 접수돼 평균 82.92대 1의 경쟁률을 기록했다.단지...

2021.09.10 디알람

아파트 구매 전 대단지 필터는 ‘선택 아닌 필수’ 눈길 끄는 매머드급 규모 새 아파트 ‘학익 SK뷰’

주택수요자들이 아파트를 선택할 때 꼭 따져보는 요건이 있다. 바로 1000가구 이상 대단지 여부가 그것이다. 단지 규모가 클수록 관리비가 저렴한 것은 물론 조경이나 커뮤니티 시설, 첨단 시스템 등도 대단지에 걸맞게 크고 다양하게 갖추고 있어서다.실제 대단지일수록 입주민들에게 비용적인 측면에서 이점을 주는 것으로 나타났다. 공동주택관리 정보시스템에 따르면, 2021년 5월 기준으로 수도권 지역 1㎡당 관리비는 150~290가구의 경우 1467원이었지만, 1000가구 이상은 1156원으로 21.1%나 저렴한 수준이다.여기에 대단지 아파트는 규모가 작았다면 들어오지 못했을 수영장을 비롯해 피트니스센터, 골프장 등의 커뮤니티 시설이 다채롭게 꾸며져 녹지 및 조경시설 등도 잘 조성돼 있다. 또한 건설사에서도 자사 브랜드 인지도를 높이기 위해 대단지를 중심으로 각종 특화평면과 첨단 IT시스템 등을 적용하는 경우가 많은 만큼 입주민들은 기존에 경험하지 못한 것들을 누릴 수 있는 장점도 있다.이러...

2021.09.09 디알람