‘로또 분양’ 이어지는 동탄… ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’

동탄2신도시 청약 시장의 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 이미 발달된 동탄역(SRT) 중심상권을 비롯해 동탄 테크노밸리, GTX-A 등 각종 개발사업들이 가시화되면서 많은 기대가 모이고 있기 때문이다.2기 신도시로 조성되고 있는 동탄2신도시는 첨단산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 자족형 도시로 성장 중이다. 특히 총 면적 155만6000㎡에 달하는 동탄 테크노밸리는 첨단산업, 연구시설, 벤처기업이 복합된 산업클러스터로 개발되고 있으며, 향후 약 4500여 개의 기업, 20만여 명의 인구가 상주하는 산업단지가 될 전망이다. 광교 테크노밸리(약 27만㎡)보다 5배 이상 크고, 판교 테크노밸리(약 66만㎡)보다 2배가량 큰 규모이다.개발호재도 많다. 동탄2신도시 내에는 2023년 개통 예정인 GTX-A가 들어설 예정이며, 개통 시 삼성역까지 18분이면 이동할 수 있어 기대는 높아지고 있다. 이외에도 병점역부터 동탄신도시를 잇는 트램 2호선(예정)과 인덕원~동탄을 연결하는...

2021.05.15 디알람

아이 교육 걱정 없는 원스톱 학세권, ‘동해 프라우드 스위첸’

유치원부터 초·중·고교까지 모두 가까운 일명 ‘원스톱 학세권’ 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있다. 유치원은 물론 초·중·고등학교까지 대부분 안전하게 걸어서 다닐 수 있는 데다 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설도 가까이 자리 잡고 있기 때문에 면학 분위기가 우수해서, 자연스레 어린 자녀를 둔 학부모들에게 높은 선호도가 이어지고 있다는 분석이다. 이와 같은 ‘원스톱 학세권’을 지닌 주거시설의 인기는 집값에서도 알 수 있다. 서울 광진구 광장동에 위치한 '광장현대5단지' 아파트가 대표적인 예다. 실제 광장현대5단지는 단지에서 횡단보도도 건너지 않고 바로 광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교를 갈 수 있다는 점에서 학부모인 수요자들에게 특히나 인기가 높아 꾸준한 집값 상승을 보이고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면 해당 아파트 전용면적 84㎡는 지난해 2월까지만 해도 14억3,500만원에 거래됐지만, 최근(2021년 1월) 16억9,000만원에 실거래됐다. 1년이 안된 사...

2021.05.13 디알람

배후수요와 직주근접 모두 갖춰 미래가치 ↑ ‘안산 스마트허브 KDT 지식산업센터 융복합시설’

- 판교테크노밸리의 15배 규모 달하는 국내 최대규모의 국가산업단지 … 배후수요 풍부- 산업시설과 주거기능 등 상품성과 남다른 입지까지 겸비해 가치 높아기업이 입주하기에 최적으로 손꼽히는 요건은 인프라와 입지이다. 교통, 물류, 연계성을 고루 갖춘 국가산업단지의 우수한 인프라와 근로자 수요는 기업을 운영하는 입장에서 매우 훌륭한 결정요인이며, 주변의 수많은 기업들과도 시너지 효과를 낼 수 있다. 실제로 수요가 풍부하고 입지가 훌륭한 곳에 공급한 지식산업센터는 우수한 성적을 얻고 있다. 지난해 10월 경기도 안산시에 분양한 ‘그랑시티 시그니처타워’는 조기에 분양을 완료했다. 투자자 사이에서 안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트로 손꼽히는 ‘안산 스마트 얼라이언스’에 들어서 인프라를 갖추고 있으며, 배후수요와 직주근접 요소를 모두 갖췄다는 평가를 받았다.이러한 가운데 국내 최대규모의 국가산업단지인 경기도 안산 반월 · 시화 · MTV 산업단지에 ‘안산 KDT 지식산업센터 융복합시설’이 ...

2021.05.12 디알람

‘더샵 양평리버포레’ 11일 1순위 청약 접수

국내를 대표하는 아파트 브랜드 ‘더샵’이 화제를 모으고 있다. KTX, SRT 등 고속열차 인근에 들어서는 더샵 아파트 대부분이 지역 내 최고가를 형성하고 있어서다. 이에 양평에서 지난 달 30일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한 ‘더샵 양평리버포레’도 덩달아 주목을 받고 있다.가장 먼저 화제가 된 아파트는 SRT 동탄역 인근에 위치한 ‘동탄역 시범 더샵 센트럴시티’이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 아파트의 전용면적 84㎡는 작년 12월 12억5500만 원에 거래되며 작년 화성시에서 거래된 전용면적 84㎡ 기준 최고가를 기록했다. 충남 천안에 위치한 ‘천안 불당 지웰 더샵’ 아파트도 마찬가지다. 이 아파트의 전용면적 84㎡는 작년 11월 9억1500만 원에 거래되며, 천안서북구 전용면적 84㎡ 기준 역대 최고가를 갱신했다.이렇듯 고속열차 인근 들어선 ‘더샵’이 지역 내 최고가를 갱신하는 이유는 더샵의 브랜드 파워와 서울 접근성이 연관된 KTX, SRT 등 고속열차가 ...

2021.05.11 디알람

비규제지역 희소성… ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 분양

-희소성 높은 비규제지역 신규 분양 단지 인기-‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 전매제한 無 세대원 청약 가능…11일 1순위 청약부동산 시장에 강도 높은 대책이 이어지면서 비규제지역에서 분양하는 아파트의 인기가 높아지고 있다. 전매제한과 청약자격, 주택담보대출 등 상대적으로 각종 규제에서 자유롭기 때문이다. 특히 지난해 12.18 부동산 대책으로 조정대상지역으로 지정된 곳이 크게 늘면서 비규제지역의 희소성은 더욱 커졌다. 규제지역으로 묶이는 지역이 많아짐에 따라 비규제지역에서 분양을 앞둔 단지가 예비 청약자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 전국구 청약지역으로 꼽히는 충남 천안시도 작년 말 조정대상지역으로 지정됐다. 다만, 읍?면 지역은 비조정대상지역에 해당돼 천안 내에서도 비규제지역에 들어서는 희소성 높은 단지를 찾는 수요자들의 발걸음은 오히려 빨라지고 있는 분위기다. 서희건설이 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에 짓는 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’도 ...

2021.05.10 디알람

분양가 상승 불가피… ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’에 문의 쏟아져

전국적으로 민간아파트의 분양가 상승세가 이어지고 있는 가운데 수도권보다 지방의 오름세가 더 높아지고 있다. 올 2월부터 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 관리지역 내 신규 공급되는 아파트의 분양가격을 주변 시세의 최대 90%까지 올리는 등 고분양가 심사기준이 변경됐기 때문이다. 이에 따라 지방으로 갈수록 하루라도 빨리 신규 분양을 받는게 내집마련 최선의 전략인 것으로 나타났다.◆ 지방으로 갈수록 더 뛰는 아파트 분양가주택도시보증공사(HUG)에 따르면 3월 기준 3.3㎡ 당 서울 아파트 평균 분양가는 2863만원으로 전년 동기(2815만원) 보다 1.7% 오르는데 그쳤다. 경기도는 16.8% 하락했다.반면 같은 기간 5대 광역시는 1250만원에서 1410만원으로 12.8% 뛰었다. 최근 대구 수성구에서 분양한 아파트의 경우 전용 84㎡ 분양가는 9억원에 육박해 이슈화 된 바 있다.이처럼 지방 아파트 분양가가 대폭 오른 것은 HUG가 고분양가 심사규정을 전면 개정했기 때문이다. HUG...

2021.05.07 디알람

‘e편한세상 진천 로얄하임’ 평균 3.36대 1, 전 타입 1순위 마감

당첨자 발표 5월 7일(금), 정당계약 18일(화)부터 21일(금)까지 3일간(공휴일 제외)진천 최초 전 타입 마감… 비규제지역, 지역 첫 브랜드 아파트 대한토지신탁㈜가 시행하고, DL건설(옛 대림건설)이 시공하는 e편한세상 진천 로얄하임이 최고(전용면적 84㎡) 3.77대 1의 경쟁률을 기록하며, 진천 최초로 전 타입 1순위에서 청약을 마감했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 29일(목) e편한세상 진천 로얄하임 1순위 청약 접수를 받은 결과, 308가구(특별공급 제외) 모집에 1036명이 청약해 평균 3.36대 1의 경쟁률을 보였다. 진천 최고 평균 청약경쟁률이다.타입별로는 전용면적 84㎡ 215가구에 810명이 몰리며 최고 경쟁률인 3.77대 1을 기록했다. 전용면적 115㎡도 93가구 모집에 226명이 청약해 2.43대 1의 경쟁률을 나타냈다.분양관계자는 “지역 첫번째 메이저 브랜드 아파트, 선호도 높은 중대형 면적 구성은 물론 뛰어난 상품성으로 분양 전부터 문의가 많았다”며 “...

2021.05.06 디알람

5년 독점운영, ‘논현 센트레빌 라메르’ 단지 내 상가 선점 경쟁 ‘불꽃’

- 비대면 시대 장기화… 생활 밀착형 단지 내 상가, 안정적인 투자처로 부상- 탄탄한 고정수요 자랑하는 ‘논현 센트레빌 라메르’ 단지 내 상가, 지정 업종 선착순 분양 중최근 코로나19 장기화로 인한 거주지 소비가 늘면서 생활 밀착형 상권인 단지 내 상가가 부상하고 있다. 최근 분양시장에서 좋은 성적을 거두고 있는 상업시설들은 '단지 내 상가'라는 공통점을 갖고 있다. 입주민 고정수요가 확보된 만큼 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점에서 신뢰가 형성됐기 때문이다. 팬데믹 상황이 지속되면서 단지 내에서 여가와 쇼핑을 모두 해결하는 경향도 짙어짐에 따라 단지 내 상가에 대한 입주민의 의존도가 더욱 높아질 것으로 보인다. 동부건설이 인천 논현 소래포구 역세권 입지에 조성하는 ‘논현 센트레빌 라메르’ 단지 내 상가 역시 대규모 오피스텔 단지 내부에 들어서는 만큼 유망 투자처로 주목받고 있다. 특히 해당 상가는 10년간 신규 상가 분양이 없었던 소래포구 상권에 새롭게 들어서 대기 수요자들...

2021.05.04 디알람

개발 호재 가득한 검단, 신규 단지 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’ 청약 앞둬

최근 인천에서는 검단신도시가 위치한 서구 일대가 주택 수요자들의 주목을 한 몸에 받고 있다. ‘검단신도시 101역세권 개발사업(이하 넥스트콤플렉스)’, ‘인천 지하철 1호선 연장’ 등 각종 개발호재가 예정돼 있기 때문이다. 실제로 인천 서구는 전체 아파트 거래량 중에서 외지인이 상당한 비율을 차지하고 있다. 한국부동산원이 제공하는 ‘매입자거주지별 아파트 거래현황’ 자료에 따르면, 지난해 인천 서구에서 집계된 전체 아파트 거래량 3만9310건 중 외지인의 매입 건수는 1만3474건으로 확인됐다. 이는 서구 전체 거래량의 34.28%에 달하며, 인천에 위치한 총 9개구군(옹진군 제외) 중 두번째로 높은 수준이다. 아파트 매매가 역시 빠르게 상승하고 있다. 부동산114 REPS 자료를 보면 올해 2월 기준 인천 서구의 3.3㎡당 아파트 매매가는 1118만원으로 1년 전(1001만원)과 비교하면 11.68% 이상 증가했다. 업계에서는 검단신도시의 입주가 아직 시작되지도 않았다는 점을 고려하...

2021.05.01 디알람

㈜문장건설, 평택 안중역 지엔하임 스테이’ 민간임대아파트

- ㈜문장건설의 건설 노하우 집약된 ‘안중역 지엔하임 스테이’, 남다른 내구성 갖춰 신뢰도 ↑- 단지 내 공원과 율리공원 연결은 물론 미세먼지 저감 시스템 도입해 쾌적한 아파트 만들 예정경기 평택에서 최초로 최대 10년까지 거주할 수 있는 민간임대아파트가 공급돼 이목이 집중된 가운데, 이 아파트가 우수한 상품성을 갖출 예정으로 많은 사람들의 관심이 이어지고 있다.그 주인공은 경기도 평택시 안중읍 학현리 29-8번지 외에 들어서는 ‘안중역 지엔하임 스테이’로, ㈜문장건설이 오랫동안 쌓아온 시공 노하우와 기술력을 모두 집약해 짓는 만큼 상품 완성도에 대한 수요자들의 기대감이 높은 상황이다. ‘안중역 지엔하임 스테이’는 지하 2층~지상 12층?25층, 10개 동, 총 834세대 규모에 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59?84㎡의 중소형 평면으로만 구성된다. 4Bay 남향 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화해 주거 만족도를 높일 계획이다.단지 설계에서 가장 돋보이는 부분은 단지 내 공원이 ...

2021.04.30 디알람