쾌적한 삶 누리는 녹지 품은 단지… ‘여주역 센트레빌 트리니체’ 22일 오픈

최근 녹지와 가까운 입지에 들어서는 아파트가 인기를 얻고 있다. 코로나19 장기화 등의 영향으로 주택시장에서 쾌적함이 중요한 가치로 떠오르며 휴식과 힐링, 건강한 생활을 누릴 수 있는 녹지의 중요성이 대두되고 있는 것이다.올해 3월 부동산 정보 어플 직방 조사에 따르면, 코로나19 이후 주거공간을 선택할 때 입지나 외부구조에 대한 선호도 변화 질문에 응답자 69.7%가 ‘그렇다’라고 답했으며, 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인으로 ‘쾌적성-공세권, 숲세권’(공원, 녹지 주변)을 선택한 응답자가 31.6%로 가장 많은 것으로 나타났다.이러한 수요자들의 선호도 변화로 인해 분양 시장에서도 녹지 입지를 갖춘 아파트의 인기가 뜨겁다. 지난 8월 롯데건설이 강원도 강릉에 공급한 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’는 평균 46.88대 1로 강원도 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 민간공원 특례사업으로 단지와 함께 조성되는 24만㎡ 규모의 공원이 있고, 이를 통해 통해 누릴 수 ...

2021.10.19 디알람

서현역 초역세권 입지 고급 오피스텔 ‘라포르테 블랑 서현’… 분당 비즈니스 권역 배후수요 풍부해

㈜건영은 경기도 성남시 분당구 서현동에 고급 오피스텔 ‘라포르테 블랑 서현’을 공급한다.‘라포르테 블랑 서현’은 지하 2층~지상 8층, 전용면적 42㎡~84㎡, 총 95실 규모의 중형 평형대로, 지상1층에는 상업시설도 함께 구성된다.■ 분당선 서현역 초역세권으로 도보 2분 이용 가능하여 탁월한 입지‘라포르테 블랑 서현’은 분당의 중심지인 서현동에서도 가장 프리미엄 입지인 (구)롯데마트 서현점에 들어서는 만큼 각종 인프라 이용이 편리하다. 분당선 서현역을 도보로 이용할 수 있으며, 1정거장 거리에 있는 판교역 신분당선 이용 시 강남까지 30분 이내 빠른 이동이 가능하다. 경부고속도로, 분당~수서간 도로 등 차량을 이용한 서울 접근성도 좋다.교통 호재도 많다. 2024년 개통 예정인 GTX-A 성남역이 반경 1km 내 위치해 향후 서울 및 용인, 동탄 등 경기 남부권 이동도 수월해질 전망이다. 또한 2026년 개통을 목표로 월곶~판교 복선전철 사업이 진행 중이며, 모란역에서 판교역을 잇...

2021.10.18 디알람

부동산개발업체 HMG, 남악신도시 오룡지구에 ‘힐스테이트 오룡’ 11월 분양 예정

대형 부동산개발업체(디벨로퍼)인 HMG는 오는 11월 남악신도시 오룡지구에서 ‘힐스테이트 오룡’ 총 830가구를 동시 분양할 예정이다. ‘힐스테이트 오룡’ 42블록은 지하 1층~지상 최고 24층 6개 동 전용 84㎡ 482가구로 조성되며, 45블록은 지하 1층~지상 최고 20층 6개 동, 전용 84㎡, 348가구 등 두 블록 모두 84㎡로만 구성된 것이 특징이다. ‘힐스테이트 오룡’이 들어서는 남악신도시 오룡지구는 전라남도의 신흥주거지로 부상하고 있다. 주변 도시로부터 인구 유입이 지속되고 있다. 무안군의 인구는 2011년 7만5718명에서 2021년 8만7870명으로 10년새 1만 2000여 명이 증가했다. 특히, 남악신도시 오룡지구의 경우 행정중심도시를 목표로 개발 중에 있어 실수요자 및 투자자들의 이목이 집중되고 있다.또한 오룡지구 인근에 상업시설과 공공청사(예정)가 들어서며, 롯데마트와 롯데아울렛, 전남도청과 점남경찰청 등이 있는 남악지구까지는 차량으로 약 10분이 걸려 풍...

2021.10.15 디알람

송도국제도시에 ‘더샵 송도엘테라스’ 주거형 오피스텔과 상업시설 동시 공급

- 트리플스트리트 인접, 테크노파크역세권 입지에 GTX-B, 주안송도트램노선 등 교통호재도 풍부최근 인천 송도국제도시에 주안송도트램노선, GTX-B노선 등이 계획되면서 높은 교통 편의성을 갖출 것으로 전망되는 가운데, 이들 노선을 가까이서 접근할 수 있는 ‘더샵 송도엘테라스’에 수요자들의 관심이 모이고 있다.지난해 9월 인천도시철도망 구축계획을 통해 발표된 트램노선은 향후 송도와 주안을 잇는 노선으로 계획돼 트램 정거장 30개소가 설치되며 2026년 개통 예정이다. 트램을 이용해 인천 내 이동이 더욱 편리해지는 것은 물론, 인천대입구역에서는 GTX-B노선으로 환승도 가능할 전망으로 서울 접근성이 크게 향상된다.또한 예비타당성조사를 통과한 GTX-B노선이 2022년 착공에 돌입, 2027년 개통예정이다. GTX-B노선은 인천 송도부터 부평, 신도림, 여의도, 용산 등의 서울 주요 도심지역을 지나 경기 마석까지 이어지는 노선이다. 송도에서 서울 도심권으로 빠르게 접근할 수 있는 만큼 광...

2021.10.14 디알람

2룸~3룸 갖춘 '에스아이팰리스 길동 센텀’

- 지역 내 2~3룸 상품 비율 8%에 불과, 희소성 높은 2~3룸 상품으로 다양한 수요층 유입 기대원룸 상품이 과밀집된 서울 강동구 길동 지역에 희소성 높은 2~3룸 중소형 주거상품인 ‘에스아이팰리스 길동 센텀’이 공급될 예정으로 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 에스아이팰리스 길동 센텀은 서울시 강동구 길동에 위치해 있으며, 도시형생활주택 64세대와 오피스텔 40실로 조성된다. 지하철 5호선 길동역 초역세권 입지를 갖추고 있는 데다 사업지 인근 천호동과 길동 일대 공급된 오피스텔의 92%가 원룸 및 1.5룸인 상황에서 상대적으로 공급 비율이 낮은 2~3룸으로만 공급돼 희소성은 물론 투자가치도 높게 평가받고 있다. 특히 가구 분화로 인해 소형 아파트에 대한 수요는 늘고 있지만 공급이 원활하지 않은 데다 대출 규제까지 더해져 매수에 대한 부담이 커지면서 에스아이팰리스 길동 센텀처럼 2~3룸을 갖추고 있는 도시형생활주택이나 주거형 오피스텔이 그 대안으로 주목을 받고 있...

2021.10.13 디알람

지식산업센터도 교통망 불패, 광역교통망 누리는 ‘평택지제 센트럴타워’

지식산업센터 시장에서 광역교통망의 가치가 갈수록 높아지며 입지 프리미엄의 경쟁력을 갖춘 단지들이 눈길을 끌고 있다. 최근 기업들의 보금자리로 눈길을 끄는 지식산업센터의 경우, 광역교통망에 대한 선호 형상이 짙다. 철도·도로와 가까울수록 주변 업무단지와 신속한 왕래가 가능하며 물류 이송 등이 용이하기 때문이다. 실제로 지하철 9호선 증미역과 가양역 역세권에서 분양한 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 단지 내 상가도 분양 시작과 동시에 당일 모두 완판했다. 특히, 경기 고양시에 들어선 ‘힐스테이트 향동’은 5일만에 전 호실 계약 마감에 성공했다. 강변북로와 자유로, 서울~문산 고속도로, 제2자유로, 수도권제1순환고속도로 등 광역도로망이 잘 갖춰진 점이 흥행 요소로 분석된다. 부동산 관계자는 “지식산업센터의 경우 교통 여건이 최우선적으로 고려되는 사항으로 광역교통망을 갖춘 곳에 대한 수요가 계속되고 있다”며 “이러한 입지를 갖춘 지식산업센터는 희소성도 갖춰 이를 선점하기 위한 투자자들이...

2021.10.12 디알람

‘양산 코아루 에듀포레’ 오는 11일 선착순 계약

한국토지신탁이 경남 양산시에 공급하는 ‘양산 코아루 에듀포레’ 선착순 계약이 오는 11일부터 실시된다. ‘양산 코아루 에듀포레’는 양산시 평산동 357번지 일원에 지하 2층~ 지상 20층, 3개동 규모로 전용면적 59㎡, 총 225가구가 들어선다. 타입별 가구수는 각각 A타입 173가구, B타입 52가구 등이다.선착순 계약은 거주지와 무관하며 만 19세 이상자라면 누구나 동호수를 선택해 계약할 수 있다. 선착순 계약을 통해 분양 받은 분양권은 재당첨 제한 등을 적용 받지 않으며 타 주택 청약시 무주택으로 간주된다. 최근 부산, 울산 등 인접 광역시 집값 상승이 계속되고 있어 이에 부담을 느낄 광역 실수요자들이 청약통장 없이 분양을 받을 수 있어 눈길을 끈다. 단지가 있는 동부양산(옛 웅산지구)으로는 동부경찰서, 동부소방서, 보건소 등이 들어서는 행정타운이 조성되며 2023년 준공을 목표로 잔디광장과 실내체육시설 등을 갖춘 웅상 센트럴파크가 조성되는 등 정주여건이 좋아지고 있다. 7번...

2021.10.11 디알람

‘더샵 도안트위넌스’ 분양 돌입, 역대급 경쟁률 예고되는 이유는

포스코건설 시공 ‘더샵 도안트위넌스’가 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 대전 도안신도시 최중심 랜드마크 주거시설로 주목받고 있어 지역 부동산이 들썩이는 중이다. 전문가들은 “입지가 좋고 가격이 오를 수밖에 없는 대형 호재가 몰린데다, 청약 제약도 적다”며 치열한 청약 경쟁률이 전망하고 있다.◆ 도안신도시 최중심, 2호선(예정) 초역세권도안신도시는 둔산동을 넘어 대전의 강남으로 자리매김하며, 지역 시세를 리딩 중이다. 주거·상업시설이 체계적으로 공급 중인데다, 동쪽으로 갑천이 흐르고 이를 따라 갑천생태호수공원 조성을 앞두고 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 도안신도시 트리풀시티 9단지 전용면적 187㎡는 23억5000만원에 거래돼 지역 최고가 아파트로 이슈몰이를 했다.특히 더샵 도안트위넌스는 도안신도시에서도 최중심에 자리한 입지가 단연 돋보인다. 대전 주요지역을 순환하는 도시철도 2호선 트램(2027년 개통 예정)이 바로 앞에 있는 초역세권에 위치한다. 역 개통에 따라 추가적인...

2021.10.09 디알람

365일 24시간 상권, 2000여 실 고정수요 품은 ‘송도센텀하이브 스트리트몰’

오피스텔 387실, 오피스 1,620실 총 2,007실 고정수요 확보인천타워대로와 아트센터대로가 만나는 집객력 높은 코너변 스트리트형최근 저금리 기조와 정부의 주택시장 규제 등으로 수익형 부동산이 주목을 받고 있다. 특히 풍부한 고정수요를 확보한 상업시설에 대한 선호도가 높아지는 추세다. 상업시설이 오피스텔, 오피스 등과 함께 들어서면 기본적으로 입주민·입주기업 고정수요를 확보할 수 있어서 안정적인 임대수익이 가능하다. 상업시설을 이용할 유효수요가 많은 데다 주거시설의 경우 24시간 운영이 가능하기 때문에 공실 리스크도 상대적으로 낮다. 또한 인근 주거, 업무, 교육시설과 집객시설 등이 모여 있는 곳이라면 금상첨화다. 배후수요까지도 유효수요로 전환할 수 있기 때문이다. 일례로 앞서 서울 동대문구에 분양된 ‘힐스테이트 장안 센트럴’ 단지 내 상업시설 85실은 분양 시작 2일 만에 모든 실이 주인을 찾았다. 오피스텔 입주민 고정수요는 물론 인근 주거시설들과 학교, 집객시설의 배후수요까...

2021.10.08 디알람

교통망 우수한 산업단지에 기업들 몰린다 ‘천안 제5일반산업단지’ 확장 산업시설용지 분양

- 경부고속도로와 세종고속도로(2024년 6월 개통 예정)가 교차하는 산업단지 관심- 쾌적한 주거?편의시설 조성되는 ‘천안 제5일반산업단지’ 확장 시설용지 분양광역교통망은 산업단지 선정의 필수적인 부분으로 여겨진다. 직장까지의 출?퇴근은 물론 제조업이 많은 산업단지의 특성상 도로를 통한 물류의 이동이 빠른 속도로 이뤄져야 하기 때문이다. 특히 고속도로와의 접근성은 더욱 중요한 요소로 평가받는다. 고속도로 진입을 통한 국도, 철도, 공항, 항만 등 주요 물류거점까지 원활한 이동이 가능해 이는 각종 기업들의 선호와도 직결되는 부분이다.우수한 교통망을 보유한 산업단지가 각광받는 가운데, 천안시 동남구에 2개의 고속도로가 교차하는 입지에 대규모 산업단지가 확장 공급돼 눈길을 끈다. ㈜뉴테라개발은 천안시 동남구 수신면 신풍리 일원에 ‘천안 제5일반산업단지’ 확장 산업시설용지를 분양한다. 이는 기존 ‘천안 제5일반산업단지’ 동남 측 47만2,475㎡(산업시설용지 31만4,625㎡)를 확장하는 ...

2021.10.07 디알람