제일건설, 전북 군산 '은파 오투그란데 레이크원' 10월 분양

-전북 대표건설사 '제일건설' 시공한 은파 호수공원을 품은 아파트-군산 4번째 오투그란데 브랜드 아파트, 전용면적 59~140㎡ 399가구-펜트하우스·히든주방 등 특화설계 적용제일건설이 전북 군산시 미룡동에서 '은파 오투그란데 레이크원' 분양에 나선다. 은파 오투그란데 레이크원은 군산에서 선보이는 오투그란데 브랜드 아파트로, 전용면적 59~140㎡ 399가구로 구성됐다. 은파호수공원(257만㎡ 규모)이 인접해 있고 단지 인근으로 새들공원, 수송근린공원, 점방산, 장계산, 월명산 등도 있어 쾌적한 생활환경을 제공한다. 용문초, 금강중, 군산대 등이 가까워 교육환경이 우수하다. 또 은파앤츠밸리 및 마트, 군산의료원 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 새만금북로, 공단대로, 월명로, 황룡로 등을 이용해 군산 내 이동은 물론 새만금 산업단지, 전주, 익산 등 주변 도심권으로 빠르게 이동할 수 있다.히든주방, 펜트하우스, 저층형 테라스 등 제일건설만의 혁신 설계가 도입된다. 히든 주...

2021.10.06 디알람

1차 분양 성황리 마감한 ‘엘리아트 강동’ 2차 분양 개시

영무산업개발이 서울시 강동구에 선보인 전매 가능한 분리형 오피스텔 ‘엘리아트 강동’의 1차가 성황리에 분양한 가운데 2차 분양을 개시했다. 2차 분양은 로얄층으로 선착순 동·호 지정이 가능하다. ‘엘리아트 강동’은 주요 업무지구와 인프라가 집중된 서초-강남-송파를 잇는 ‘강남4구’ 강동구에 공급되는 단지로, 서울 지하철 5호선 강동역과 길동역이 가까운 더블 역세권 입지를 갖췄다. 지하철 5호선 연장을 통해 송파와 강남권으로의 통행이 한층 더 수월해졌으며 별내 신도시까지 개통되는 8호선 연장이 2023년 예정돼 있다. 여기에 강남·여의도 등으로 출퇴근이 편리한 9호선이 하남을 거쳐 남양주까지 추가 연장 계획이 있어 4개 전철라인의 호재를 모두 누릴 전망이다.또 천호대로, 올림픽대로를 통해 서울 강남과 송파로 이동이 쉽고, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 도로 교통망도 편리하다. 차후 서울에서 세종까지 잇는 고속도로가 2025년 개통 예정으로 강동구의 풍부한 배후 수요는 물...

2021.10.05 디알람

‘하이엔드 조망이란 이런 것’... 골프장 속 프리미엄 빌라 ‘HONORS 117’필지 분양

부촌의 기준이 바뀌고 있다. 기존에 ‘입지’를 필두로 한 부동산의 가치는 최근 라이프스타일을 우선시하는 소비자들의 경향에 따라 진화를 거듭하고 있다.특히 조망권은 이제 좋은 주거시설이라면 부수적 조건에서 집의 가치를 판가름내는 핵심 요소로 변화하는 추세다. 호수, 산, 바다 조망을 갖춘 주택 또는 건물은 그 자체만으로도 높은 상승 가치를 지닌 프리미엄 시설로 명성을 얻는다. 수년 전부터 서울에서는 한강 조망을 지닌 곳이 곧 부촌의 상징으로 자리 잡았다. 그중 대표적인 곳이 바로 서초구 반포동이다. 반포동은 조망권에 따라 같은 단지 내에서도 억대 차이가 나는 곳이 많다. 반포동 아파트는 한강 조망이 용이한 고층과 그렇지 않은 저층의 가격 차이가 상상을 초월한다. 국토부 실거래가에 따르면 반포센트럴자이는 전용 98.9㎡가 올해 5월 34층 매물이 40억2,000만 원에 거래된 반면, 동일 면적의 10층 매물은 4월 36억 원에 팔렸다.이 현상은 인근 아크로리버파크에서도 동일하게 나타난 ...

2021.10.04 디알람

비규제 프리미엄 기대되는 '완주이서 양우내안애 퍼스트힐'

정부의 강도 높은 주택시장 규제로 비규제지역이 주목을 받고 있는 가운데, 지난해 12월 조정대상지역으로 지정된 전북 전주시와 인접해 있는 완주군 부동산시장이 풍선효과를 누리고 있다. 한국부동산원의 월별 아파트 매매거래량 현황에 따르면, 올해 상반기(2021년 1월~6월) 전주시 아파트매매 거래량은 총 6907건으로 지난해 상반기 거래량(7386건)과 비교해 6.48% 감소했다. 반면, 완주군의 경우 올해 상반기 아파트매매 거래량이 1022건으로 집계되며 작년 상반기(482건) 거래량 대비 2배 이상 증가했다. 거래량이 증가하면서 완주군 내 아파트가격도 몇 개월 새 수천만원씩 상승하고 있다. KB국민은행 리브부동산 시세 자료에 따르면, 완주군 이서면에 위치해 있는 ‘혁신도시에코르1단지’ 전용 84㎡의 8월 현재 일반평균매매가는 3억9000만원으로, 지난해 12월 3억3500만원과 비교해 8개월만에 5000만원 이상 시세가 상승했다. 같은 지역 ‘이노힐스’ 전용 84㎡ 역시 지난해 12...

2021.10.01 디알람

2000가구 이상 공급, 대단지 브랜드타운 주목하는 수요자들

대단지 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 대단지를 중심으로 인프라가 구축될 뿐만 아니라 지역 내 시세를 형성하는 리딩 단지의 역할을 하기 때문이다. 브랜드타운은 대규모 주거단지를 이루는 형태로 단지에 거주하는 사람이 많아 막강한 배후수요로 대형마트 입정 등의 주거환경 인프라 개선과 초·중·고교 등 교육시설이 갖춰진다. 또한, 도로확장 및 주차장 확충 등으로 교통문제도 해소할 수 있다는 장점이 있다.이러한 이유로 단지 규모가 클수록 아파트값 오름폭이 크다. 부동산114 자료에 따르면 지난 5년 간(2016년 9월 1일 ~ 2021년 8월 31일) 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 1,500가구 이상이 89.73%로 가장 높았다. 뒤이어 △1,000~1,499가구 이하 77.16% △700~999가구 이하 9.96% △500~699가구 이하 7.74% 등으로 단지 규모가 클수록 가격 상승률이 높게 나타났다. 특히 분양시장에서도 브랜드타운으로 조성되는 대단지들의 인기가 ...

2021.09.30 디알람

도심 속 ‘에코라이프’ 누리는 '파주 문산역 2차 동문 디 이스트'

코로나 19가 장기화됨에 따라 주거지를 선택하는 기준에도 변화가 나타났다. 쾌적한 환경에 대한 관심이 높아지면서 숲세권, 공세권 등 도심 속에서 에코라이프를 누릴 수 있는 아파트가 새로운 트랜드로 떠오른 것이다.실제 주택산업연구원에서 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드’ 자료에 따르면 설문 응답자의 35%가 주거 환경 선택 시 ‘쾌적성’을 우선시한다고 밝혔다. 기존 교통(24%), 생활편의시설(생활 편리성 19%), 교육(11%) 등보다 공원이나 숲 등 자연환경 근처 주거지 선호도가 더욱 높아진 것이다. 분양시장에서도 숲세권 아파트 선호도를 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 화성시 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(809.08대 1)’, 경기 성남시 ‘위례자이 더 시티(617.57대 1)’, 서울 광진구 ‘자양 하늘채 베르(367.37대 1)’ 등을 포함한 올해 상반기 청약경쟁률 상위 10개 단지 인근에는 모두 숲이나 공원이 위치해 있었다.이렇듯 숲 인근 아파...

2021.09.29 디알람

하남시청역 바로 앞 ‘더샵 하남에디피스’ 분양

지하철을 빠르게 이용할 수 있는 역세권 단지는 수도권 분양시장의 블루칩으로 통한다. 그러나 이제는 단순 역세권이 아니라 몇 개의 노선이 겹치느냐가 역세권의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 자리잡고 있다. 지하철 노선이 많아지면서 동시에 여러 노선을 이용할 수 있는 역세권이 경쟁력으로 부상하고 있는 것이다.◆ 3·5호선 더블역세권 거듭나는 하남시청역 인근 … 가치 상승 가팔라대중교통 중 가장 선호도가 높은 지하철을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 단지의 경우 수요층의 유입이 두드러져 시세가 견고하게 유지되는 편이다. 또한 타 지역과 쉽게 접근할 수 있어 출퇴근 환경이 좋고, 역을 중심으로 상권이 자연스럽게 발달하는 만큼 생활 여건도 좋다.특히 수도권의 경우 지하철 노선이 23개 달하는 만큼 단일 역세권에서 더 나아가 노선이 교차하는 환승역을 품고 있거나 노선이 각기 다른 역 2곳 이상을 이용할 수 있는 멀티 역세권에 대한 가치가 더욱 부각되고 있다. 특히 현재는 단일 역세권이지만 앞으...

2021.09.28 디알람

수변 입지 갖춘 상업시설, 힐스 에비뉴 시화호 라군

초저금리와 주택시장 규제 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 바다나 강, 호수 인근에 위치한 수변 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 휴식과 쇼핑, 여가 등을 한 곳에 누릴 수 있는 수변 상가는 인근 주거지의 배후수요를 끌어들이는 것은 물론 관광명소처럼 활성화될 수 있다는 것이 가장 큰 특징이다. 물 조망권과 차별화된 공간으로 유동인구까지 끌어 모으는 것이다. 이에 수변 상가들은 탁 트인 공간에서 휴식 및 여가를 즐기려는 이들이 평일과 주말 상관없이 꾸준히 방문하기 때문에 ‘365일 상권’ 형성이 가능하다. 대표적인 곳이 경기도 김포시 장기동에 위치한 라베니체 마치 에비뉴(Laveniche March Avenue)로, 인공수로인 금빛 수로를 따라 천변에 마련된 상가거리다. 이 곳은 수변 조망이 가능하고 시에서 운영하는 배도 탈 수 있어 젊은 층은 물론 가족단위 방문객들에게도 인기가 많다. 특히 2020년 방영한 드라마 ‘구미호뎐’과 예능 프로그램 ‘...

2021.09.27 디알람

서울 서남권 랜드마크, ‘르웨스트 에비뉴 767’ 모델하우스 오픈

서울 강서구 마곡지구에 들어서는 마이스(MICE) 복합단지가 국내 최대 규모를 자랑해 업계의 이목이 집중되고 있다. 압도적인 규모를 바탕으로 향후 코엑스, 킨텍스, 벡스코를 넘어 우리나라를 대표하는 마이스 시설이 될 것으로 많은 기대가 모이고 있다.마곡지구에 조성되는 대규모 복합단지의 명칭은 ‘르웨스트(LE WEST)’다. 연면적 약 82만㎡ 부지에 들어서는 국내 최대 규모의 마이스 시설로, 서울 코엑스(연면적 약 46만㎡(코엑스몰, 전시공간))의 2배 규모에 달한다. 기존 국내 마이스 시설이 전시, 컨벤션이 주목적이었던 것과 달리, 초대형 복합시설로 지어지는 르웨스트는 마이스 시설은 물론 생활형 숙박시설, 상업시설 등도 대거 들어설 예정이다.이에 업계 전문가들은 준공 시 르웨스트가 압도적인 규모와 복합적인 수행기능을 바탕으로 코엑스(COEX), 킨텍스(KINTEX), 벡스코(BEXCO)를 넘어 우리나라를 대표하는 마이스 시설로 자리매김할 것이라고 입을 모으고 있다. 특히 르웨스트는...

2021.09.25 디알람

'2억원대' 분양가, ‘중도금 이자·전매 제한’ 無, 안동역 영무예다음 포레스트 분양

전국 아파트 매매가격이 거침없이 오르면서 합리적 가격에 분양되는 신규 아파트에 수요자들이 몰리고 있다. 여기에 희소성 높은 비규제지역에서 나와 고강도 부동산 규제로부터 자유로운 곳이 입소문을 타며 수도권에서도 문의가 이어지고 있다.한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 평균매매값은 4억9172만원에 달한다. 수도권은 7억2126만원에 달한다. 분양가도 확 뛰었다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 아파트 평균 매매값은 3.3㎡당 1401만원이다. 전용면적 84㎡(공급면적 110㎡) 기준 4억6000만원 수준이다. 수도권뿐 아니라 지방과 광역시 곳곳에서도 10억원을 넘는 아파트가 속출하는 중이다.규제지역이 확 늘어난 것도 분양 받는데 부담을 가중시키고 있다. 현재 수도권과 광역시 등 대다수 지역이 조정대상지역 등 규제로 묶인 상태다. 규제지역으로 지정되면 전매제한이 소유권 이전 등기 이후로 강화되고, 청약 재당첨 제한 등 각종 제약이 뒤따른다. 담보인정비율(LTV)도 크게 줄어든...

2021.09.23 디알람