‘해링턴 타워 광안 디오션’ 최고 58.05대 1 경쟁률 기록… 다시 한번 달아오른 부산 부동산

효성중공업이 지난 8일 본격적인 분양에 나선 ‘해링턴 타워 광안 디오션’이 청약에서 우수한 성적을 거두며 부산 부동산 시장을 다시 한 번 뜨겁게 달궜다.한국감정원 청약홈에 따르면 11일(월)실시한 ‘해링턴 타워 광안 디오션’의 청약 접수결과 546개 호실 모집에 총 24,659명이 신청해 평균 45.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 앞서 3월 공급된 ‘빌리브 센트로’의 38.16대 1을 상회하는 기록일 뿐 아니라 최근 2년간 청약홈(구 아파트투유 포함)을 통해 청약을 실시한 부산 내 오피스텔 중 가장 높은 수치다. 특히 빌리브 센트로를 제외한 나머지 단지의 접수 건수가 각 공급 호실 수에도 채 못 미치는 점을 고려하면 매우 이례적인 성적이다.최고 경쟁률은 전용면적29㎡ A~C타입으로 구성된 1군에서 나왔다. 234개 호실 모집에 13,583건이 접수돼 58.05대 1의 경쟁률을 기록했으며 2군(전용면적 25㎡A, B타입), 3군(전용면적 23㎡ A~C타입) 역시 좋은 성적을 거뒀...

2020.05.21 디알람

“주거시설 완판 단지” 힐스테이트 도안 단지 내 상가 ‘힐스에비뉴 도안’ 주목

-완판 단지 내 상가, 예비 고정수요 확보&검증된 상품&높은 안정성 갖춰 인기 -계약 4일만에 완판된 힐스테이트 도안의 단지 내 상가 ‘힐스에비뉴 도안’ 주목상업시설 시장에서 주거시설이 완판(완전판매)된 단지의 단지 내 상가의 인기가 뜨겁다. 예비 고정수요를 확보할 수 있고 비교적 안정성이 높아 소비자가 몰리고 있는 것으로 분석된다. 주거시설이 완판된 단지 내 상가는 입점과 동시에 소비가 가능한 고정수요를 미리 확보한 것이 장점으로 꼽힌다. 수요자들에게 이미 검증이 완료된 상품으로 안정성도 높다. 또 단지 내 상가는 특성상 입주민 고정수요를 바탕으로 단골고객과 가족단위 고객을 잘 유치하면 매출의 변동이 안정적이라는 장점이 있다. 때문에 임차인들의 선호도가 높고 임대인 입장에서는 공실 리스크와 초기투자비용이 상대적으로 적어 인기가 좋다. 이렇다 보니 상가 분양시장에서 주거시설이 완판된 단지에 조성되는 단지 내 상가의 인기는 상당하다. 일례로 지난해 포스코건설이 인천 송도국제도시에 분양...

2020.05.20 디알람

‘옥정신도시 제일풍경채’ 특공, 지역 최다 청약접수, 19일 1순위도 대박 예감

특별공급관심 저조한 양주에 이례적 175건 접수돼19일 진행되는 1순위 청약 결과에도 시장 이목 집중최고의 입지, 우수한 상품 등에 방문객 호평 쏟아져‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(Lake City)’가 양주 특별공급 최다 접수건수 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 금일 진행되는 1순위 청약 열기도 후끈 달아오를 전망이다.한국감정원 청약홈에 따르면 18일 양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티 특별공급(신혼부부?다자녀가구?노부모부양?기관추천 대상)을 진행한 결과 총 175건이 접수된 것으로 나타났다. 이는 양주시 역대 최고 접수 건수로 직전에 분양한 아파트보다도 47건이나 더 많다. 특히 전용면적 84㎡A 신혼부부 특별공급에는 116건이 몰려 가장 인기가 높았다.부동산 업계에서는 이례적인 결과라는 평가다. 양주시는 수요자들이 일생에 한번만 주어지는 특별공급은 물론 청약 통장을 잘 쓰지 않는 대표적인 지역이기 때문이다. 따라서 지금껏 청약 결과를 보면 특별공급과 1순위 청약 경쟁률...

2020.05.19 디알람

부산 민락동 ‘오션테라스 스트리트’ 잔여 상가 분양

- 낮/밤, 평일/주말 구분 없이 활성화된 상권, 수익도 꾸준해 인기- ‘오션테라스 스트리트’ 탄탄한 배후수요는 물론 관광객 수요까지 확보한 365상권으로 인기낮?밤, 평일?주말 등 시간대와 요일에 관계없이 꾸준히 많은 사람이 오가는 ‘365일 상권’이 수익형 부동산 시장의 대세로 떠오르고 있다. 대체로 주거시설과 업무시설, 상업?문화시설 등의 다방면의 시설이 골고루 자리잡은 곳으로, 유동인구가 꾸준하고, 안정적인 운영이 가능하기 때문이다.이들 ‘365일 상권’의 경우, 상가만 밀집한 중심상업지구 대비 경기의 영향을 덜 받는 만큼 직접 운영 시에는 안정적인 운영수익을 거둘 수 있고, 임대사업 시에도 공실 걱정 없이 꾸준한 임대수익 창출이 가능하다. 게다가 경기 안정화 시 높은 임대료 책정이 가능해 고수익을 기대할 수 있다.특히 다양한 ‘365일 상권’ 중에서도 유명 관광지를 끼고 있는 곳이라면, 그 가치는 더욱 높이 평가된다. 일반 ‘365일 상권’은 대체로 인근 지역 내지 해당 지...

2020.05.18 디알람

도심 한복판의 비규제 단지 ‘쌍용 더 플래티넘 종로 구기동’

- 서울 도심 내 공급한 ‘쌍용 더 플래티넘 서울역’… 계약시작 1주일만에 모든 계약 마쳐- 전통부촌 구기동에 오랜만에 선보이는 새 주거시설… 벌써부터 문의 이어져서울 및 수도권 주택시장이 정부의 계속되는 규제정책으로 인해 위축되고 있는 가운데 상대적으로 규제를 덜 받는 비규제상품에 대한 관심이 높아지고 있다.실제로 지난 2월 쌍용건설이 서울 중구 중림동에 공급한 ‘쌍용 더 플래티넘 서울역’오피스텔의 경우 576실 모집에 2,366명이 청약에 나서며 평균 4.2 대 1의 경쟁률로 청약마감에 성공하며, 완판을 기록했다. 특히 이 단지는 오피스텔이라 청약에 대한 자격조건이 아파트보다 유리해 투기과열지구인 서울 도심 내에서 공급했음에도 불구하고 성황리에 청약을 마쳤다. 이어진 계약에서도 청약에서의 인기를 이어가며 완판한 것으로 업계는 판단했다.부동산관계자는 “집값을 잡기 위한 정부의 움직임이 계속됨에 따라 서울 및 규제지역의 아파트를 중심으로 한 주택시장은 약보합세를 이어갈 것으로 보인다...

2020.05.17 디알람

동탄역?리베라CC 품은 ‘동탄역 헤리엇’ 분양

동탄역 일대 인프라와 리베라CC의 쾌적함을 모두 품은 동탄2신도시 중심에서 내달 주상복합단지가 분양될 예정이다. 아파텔로 불리는 주거형 오피스텔과 북유럽풍 상업시설도 함께 선보일 계획이라 투자자들의 관심도 기대된다.현대BS&C는 이달 경기 동탄2신도시 C16블록에서 ‘동탄역 헤리엇(HERIOT)’을 분양한다. 동탄역 헤리엇 아파트는 지하 2층~지상 최고 16층 11개 동, 전용면적 97~155㎡, 428가구로 조성된다. 뿐만 아니라 주거형 오피스텔 ‘동탄역 헤리엇 에디션 84(전용면적 84㎡ 150실)’, 북유럽풍 상업시설 ‘동탄역 헤리엇 파인즈몰’이 함께 들어선다.사업지인 동탄2신도시는 경기 화성시 영천?오산동 등 일대 2,401만여㎡ 규모로, 분당의 1.8배에 이르는 수도권 최대 규모의 신도시다. 지난해까지 6만5,850가구가 입주를 마쳤으며, 2022년까지 4,500여 가구가 추가로 들어설 예정이며, 체계적으로 개발된 만큼 주거?교육?문화?비즈니스 기능이 조화를 이루고 있다.특...

2020.05.16 디알람

`익산 송학동 크레지움 캐슬` 친환경 민간임대 아파트로 조성된다

로맨틱가든, 키즈 광장, 힐링 광장, 산책길 등 명품 조경으로 친환경 주거환경 조성규제 덜하고 수요자 부담 줄인 ‘8년 전세 민간임대 아파트’로 많은 관심 예상주택시장에서 그린 라이프를 누릴 수 있는 친환경 아파트가 주목받고 있다. 미세먼지가 사회적인 문제로 떠올랐다는 점과 공원, 숲 등 자연 속에서 여가를 즐기는 라이프스타일이 자리잡은 것이 친환경 아파트의 인기를 높이고 있다는 분석이 나온다. 실제 요즘 주택시장에서 수요자들의 최우선 순위는 쾌적한 주거환경이 선택되고 있다. 주택산업연구원이 조사한 미래 주거 트렌드 연구 설문조사에 따르면, 응답자의 35%가 주거지 선택 시 가장 중요한 요소로 ‘자연이 주는 쾌적성’을 뽑은 것으로 나타났다. 이는 2위를 차지한 교통편의성(24%)보다 응답자의 수가 많은 수치다. 한 업계관계자는 “쾌적한 환경을 갖춘 친환경 아파트는 삶의 질을 높이는 것을 가장 중요하게 여기는 요즘 주거 트렌드와 맞물려 높은 인기를 끌고 있는 상황”이라며 “계속되는 개...

2020.05.15 디알람

(주)효성중공업, 충남 당진 송산뉴시티 최초 교육특화 아파트 ‘당진 해링턴 플레이스 에듀타운’ 5월15일 그랜드 오픈

▶송산 최초로 선보이는 교육특화 단지에 지역맘 관심▶차량 5분 이동가능한 산업단지 직주근접 입지 갖춰▶미세먼지 저감을 위한 각종 특화설계 적용▶전세대 중소형 평면에 59a 타입 제외 4bay 맞통풍 구조 설계(주)효성중공업이 충청남도 당진시 송산면 유곡리 1312 일원에 조성하는 ‘당진 해링턴 플레이스 에듀타운’이 5월 15일 모델하우스 오픈을 앞두고 있다.‘당진 해링턴 플레이스 에듀타운’은 지하2층~지상 20층, 전용면적 59?84㎡ 671세대 규모로 조성된다. 타입별로는 △59㎡A 359세대 △59㎡B 38세대 △74㎡ 119세대 △84㎡ 155세대 규모로 전주택형이 선호도가 높은 중소형으로만 공급될 예정이다. 또한, 전세대가 남서향?남동향으로 배치되고, 4Bay-맞통풍 구조를 채택해 채광과 통풍, 환기까지 우수하다. ?????????????? 우선, ‘당진 해링턴 플레이스 에듀타운’은 충남 당진시 송산뉴시티에서 최초로 교육특화 아파트로 조성될 예정으로 ...

2020.05.14 디알람

상업시설 흥행보증수표로 주목받는 ‘의세권’, 송도 랜드마크 메디컬 상업시설로 뜨는 `닥터플러스몰`

- 지역 랜드마크 상업시설에는 ‘이것’이 있다! 의세권 상업시설 지역 대표 상가로 주목- 의료시설 부족했던 송도 중심에서 랜드마크 메디컬 상업시설 분양 나서 관심 집중!지역을 대표하는 상권에는 한가지 공통점이 있다. 바로 의료시설이 빠지지 않고 위치한다는 것이다. 상업용 부동산 시장에서 의료시설은 극진한 대접을 받고 있다. 일부 상업시설은 분양할 때부터 권장업종에 의료시설을 포함할 정도로 상업시설 분양시장에서 의료시설의 가치는 특별하다.의료시설이 상업용 부동산 시장에서 각광받는 이유는 확실한 고정수요와 방문수요를 빠짐없이 누릴수 있기 때문이다. 일반적인 상업시설과 달리 유행을 타지 않고, 시기나 날씨에 관계없이 꾸준한 수요가 몰리는 장점이 있다. 또한, 대부분 주거지와 인접한 지역에 위치하는 덕분에 상업용 부동산 시장의 흥행 보증수표로 주목받고 있다.특히, 대규모 의료시설이 인접한 이른바 ‘의세권’의 입지를 누릴 수 있는 상업시설은 인근의 수요 이외에도 고정적으로 의료시설을 방문하는...

2020.05.13 디알람

불황에도 직장, 학생 밀집 지역 상가 호황! ‘H TOP 5 용인’ 상가 분양

-경기 불황에도 직장 밀집 지역에 위치한 상가 높은 수익률 기대할 수 있어- ‘H TOP 5 용인’ 상가, 대학/행정타운 포함한 풍부한 배후수요 확보해 투자처로 주목경기불황에도 직장이 밀집해 있는 곳에 위치한 상가가 투자처로 주목받고 있다. 고정적이고 안정적인 수요를 확보하고 있기 때문인데 장기간 이어지는 저금리 기조에 이 같은 투자 열기는 당분간 계속될 전망이다.KB리브온 상권분석 자료에 따르면 국회의사당과 증권가 등이 밀집돼 있는 여의도 일대 386개 점포를 대상으로 매출 규모를 분석한 결과 4월 기준 총 매출규모는 913.4억원으로 매출 성장률은 전년 동월 대비 246.5% 상승한 것으로 나타났다. 코로나 19로 소비심리가 크게 위축되었음에도 불구하고 높은 매출을 기록한 점에서 주목할 만한 결과다.부동산 관계자는 “배후수요가 풍부한 곳에 위치한 상가들은 경기 불황에도 임대료 상승세가 뚜렷하다”면서 “소비트렌드를 잘만 파악해 업종을 선택하면 높은 수익도 거둘 수 있다”고 설명했다...

2020.05.12 디알람