‘병점역 우남퍼스트빌 스위트’, 3월 분양

- 병점역 인근 잇따르는 대형 교통호재로 경기 서남부 교통 요충지로 주목- 병점역 교통 호재 직접적 수혜 전망 ‘병점역 우남퍼스트빌 스위트’, 3월 분양 예정부동산 시장에서 대형 교통 호재는 흥행의 대표적 요인이다. 타 지역과의 우수한 접근성과 풍부한 유동인구를 바탕으로 탄탄한 인프라를 형성할 뿐만 아니라 미래가치 역시 뛰어나기 때문이다.이러한 상황 속에서 병점역이 경기 서남부의 ‘교통의 요지’로 급부상하고 있어 주목된다. 잇따르는 교통호재로 인해 앞으로의 지역 가치가 더욱 높아질 수 있다는 분석이 나오고 있어서다.실제로 2023년 착공 예정인 동탄트램의 경우 개통 시 병점역과 동탄역을 연결할 예정이다. 동탄역에서 SRT와 GTX-A노선(예정)을 이용할 수 있으며 서울 강남권까지 빠르게 접근이 가능하다. 또한 향후 GTX-C 노선 추진중으로 GTX-C 노선 이용 시 삼성역까지 20분대로 이동할 수 있다.GTX 개발호재는 수도권 외곽의 서울 접근성 개선과 함께 서울 내부에서도 주요 지...

2022.03.09 디알람

쾌적한 주거생활 제공하는 입지, 새 단지 ‘아산 벨코어 스위첸’

단지 주변에 공원 및 강이 흐르는 쾌적한 주거단지들의 인기가 높아지고 있다. 주거지 인근에 공원이 조성되면 쾌적한 여가생활을 누리기 편리하며, 추후 그린 프리미엄에 따른 시세 상승도 기대할 수 있기 때문이다.게다가 최근에는 코로나19로 인해 비교적 안전한 여가 활동을 즐길 수 있는 공원이 인기를 끌고 있어 이를 주택 선택의 중요 요소로 보는 경향도 대다수다. 따라서 최근 분양시장에서 인근에 녹지를 갖춘 주거공간들이 수요자들의 많은 관심과 우수한 분양 성적도 내고 있다실제로 공원과 인접한 단지의 뚜렷한 가격 상승세를 확인할 수 있다. 용곡 공원이 바로 맞닿아 있어 쾌적한 생활이 가능한 충남 아산 ‘포레스트힐’ 전용 114㎡는 21년 12월 기준 매매가격이 5억7500만원으로 전년동월(4억800만원) 대비 무려 약 41% 상승하였다. 이러한 현상은 청약 경쟁률에서도 두드러진다. 공원이나 숲을 품은 단지의 인기는 1순위 마감률에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월...

2022.03.08 디알람

대우건설 시공 BIFCⅡ, 우수한 상품성?세제혜택까지 갖춰 눈길

동북아 해양?파생 분야 특화 금융중심지로 육성되는 부산 국제금융혁신도시에 조성되는 BIFCⅡ 가 우수한 상품성에 다양한 세제혜택을 갖추고 있다. BIFCⅡ는 부산 국제금융혁신도시(부산광역시 남구 문현동 일원) 내에 지하 5층~지상 45층 연면적 14만 6,553㎡ 규모로, 오피스, 지식산업센터와 상업시설, 지원시설로 조성된다. BIFCⅡ는 부산 국제금융혁신도시의 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 앞선 개발을 통해 조성된 BIFC는 굵직한 금융기업의 오피스, 다양한 상업시설 등이 한데 자리잡아 명실상부 부산의 금융중심지로서 자리매김했다. 이에 주변에서는 문현금융단지를 마케팅에 활용할 만큼 일대를 대표하는 곳으로 우뚝 올라섰으며, 이번에 공급되는 BIFCⅡ를 통해 비로소 완성될 전망이다.특히 이번 BIFCⅡ는 2021년 시공능력평가 5위의 대우건설이 시공하는 단지로 완성도 높은 상품성이 기대된다. 우선 1층에는 업무 공간 전용 로비를 조성해 입주 기업의 비즈니스 품격을 한층 높일 예정이다...

2022.03.07 디알람

계룡건설 컨소시엄, ‘엘리프 세종 6-3’ 오는 7일 공공분양 1순위 청약

최근 주택시장에서 우수한 정주 여건이 수요자들의 핵심 선호 요인으로 자리 잡고 있다.실제로 지난해 KB부동산이 실시한 설문조사를 보면, 전체 응답자의 40.57%가 주택 구매 시 가장 우선하는 조건으로 ‘주변 생활환경(커뮤니티 시설 포함)’을 1위로 뽑았다. 이는 정부의 강도높은 규제로 인해 실거주 여건이 뛰어나고 향후 미래 가치를 기대할 수 있는 일명 ‘똘똘한 한채’의 선호현상으로 분석된다. 정주 여건이 잘 갖춰져 있는 입지일수록 거주 여건이 좋고 만족도 역시 높아지기 때문에 수요자들의 발길이 이어지고 있다.특히 교통을 비롯해 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지는 다양한 호재들이 예정 되어 가파른 집값 상승도 기대할 수 있다. 인구유입, 상권활성화, 지역가치 상승 등의 선순환이 시장에서 호재로 작용하기 때문이다. 또한 코로나 19 장기화로 쾌적한 주거 환경에 대한 수요가 증가한 만큼, 풍부한 녹지의 자연환경까지 갖춘 우수한 정주 여건으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있는...

2022.03.06 디알람

다주택자 세 부담 늘자 상가 투자 인기 치솟는다

다주택자에 대한 세금 규제가 강화되면서 상가에 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 유주택자가 주택을 추가로 매입하면 취득세와 보유세, 양도세 등이 높아지지만 상가는 상대적으로 규제가 덜하기 때문이다. 상가는 주택 수로 잡히지 않아 다주택자를 옥죄는 세금으로부터 비교적 자유롭다. 지난해 조정대상지역 다주택자의 종부세율이 1.2~6.0%로 상향된 데다 공시가격 현실화까지 겹치면서 다주택자의 종부세 부담이 늘었다. 취득세율도 2주택이 주택 취득 때 8%, 3주택 이상은 12%를 적용받는 반면 상가는 4.6%로 고정돼 있다.이렇다 보니 규제 무풍지대를 찾아 '틈새투자'에 나서는 다주택 투자자의 움직임이 빨라지고 있다. 부동산 전문가는 "코로나19 여파로 상가 투자가 여러모로 어려워졌지만 배후수요가 확실한 메디컬 복합 상가 등은 여전히 괜찮은 투자처로 꼽힌다"며 "유동인구가 풍부하고 가시성이 좋아 사람들이 몰리는 상가를 눈여겨보는 것이 좋다"고 말했다.이...

2022.03.05 디알람

대창기업, ‘장흥 줌파크 더 센트로’ 금일 모델하우스 오픈

대창기업은 4일 전라남도 장흥군 일원에서 ‘장흥 줌파크 더 센트로’의 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다.‘장흥 줌파크 더 센트로’는 전남 장흥군 장흥읍 건산리 일원에 지하 1층~지상 16층, 4개 동, 전용면적 84~112㎡, 총 239세대 규모로 건립된다. 전용면적별로는 △84㎡A 107세대 △84㎡B 44세대 △84㎡C 58세대 △112㎡ 30세대로 중대형 위주로 공급된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 800만원 중반~900만원 중반대 선이다.지난 2016년 분양된 ‘장흥 코아루 해피트리’ 이후 장흥군에서 약 6년 만에 공급되는 브랜드 아파트인데다 장흥 내에서도 주거선호도가 높은 지역에 공급되는 만큼 수요자들의 관심이 높을 전망이다.‘장흥 줌파크 더 센트로’는 핵심 인프라가 밀집되어 있는 장흥 중심지에 들어선다. 인근에 장흥군청과 장흥우체국이 위치해 있고 장흥군보건소, 장흥종합병원, 장흥공원 등도 가깝다. 또, 삼성디지털프라자, 하나로마트 등의 쇼핑시설과 은행 등 편의시설 이용도 ...

2022.03.04 디알람

동문건설, 충북 ‘음성 동문 디 이스트’ 선착순 분양

- 계약금 1,000만 원 정액제, 중도금 60% 무이자 지원- 소유권 이전 등기 전 분양권 전매 가능동문건설은 충북 음성 최대 기업복합도시에 들어서는 음성 동문 디 이스트 아파트의 일부 미 계약된 잔여 가구를 선착순 분양 중이다. 성본산업단지에 들어서는 음성 동문 디 이스트는 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동이며 총 687가구 모두 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 타입 별로는 84㎡A타입 403가구, 84㎡B타입 284가구 등이다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 900만 원대로 주변시세 대비 합리적이다. 또한 계약금 1,000만 원 정액제에 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용된다. 평면도 우수하다. 음성 동문 디 이스트는 전 가구 판상형의 4베이 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍이 좋다. 드레스 룸, 슈퍼와이드팬트리 등 집안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다. 음성지역 최초로 가구별 전용창고도 무상으로 제공된다. 전용창고 크기는 폭 0....

2022.03.03 디알람

효성중공업, 서초동 고급 오피스텔 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’ 3월 분양

▶ 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모▶ 대법원, 예술의전당, 서울교대 등 자리한 서초동 핵심 입지▶ 2룸, 3베이 구조의 주거용 오피스텔…최상층 루프탑 스카이풀과 스카이브릿지 등 특화 설계▶ 개별업무 가능한 비즈니스센터 및 입주민 컨시어지 서비스 제공 예정▶ 경부고속도로 지하화, 정보사령부 부지 개발 예정 등 높은 미래가치 기대효성중공업이 이달 서울 서초구 서초동 일원에 조성되는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’를 분양할 예정이다.이 오피스텔은 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모로 조성되며, 전용 면적별로는 △58㎡A 19실 △58㎡B 152실 △59㎡A 19실 △59㎡B 38실 △63㎡ 38실로 주거 대체 상품인 투룸으로 구성됐다.대법원, 예술의전당, 서울교대 등이 자리한 서초동 핵심입지에서 강남의 풍부한 생활 인프라와 우수한 교육환경까지 모두 누릴 수 있다.■ 교통 여건이 우수하고 도보 통학이 가능한 우...

2022.03.02 디알람

DL건설, ‘e편한세상 안성 그랑루체’ 28일 특별공급 청약 접수

▶ 안성 첫 ‘e편한세상’ 아파트…지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 67~116㎡ 총 1370가구▶ 지역 최대 규모 계획도시에 들어서는 대단지 브랜드아파트…기 조성 인프라 바로 이용가능▶ 2월 28일(월) 특별공급, 3월 2일(수) 1순위 해당지역, 3월 3일(목) 1순위 기타지역 청약접수▶ 청약 어려운 수요자 위한 ‘청약 도우미’ 운영…방문 예약 후 유선 문의DL건설이 경기도 안성시 당왕동 ‘당왕지구’ 5BL(블록) 일원에 공급하는 ‘e편한세상 안성 그랑루체’가 2월 28일(월) 특별공급을 시작으로 청약접수에 돌입한다. 청약접수는 한국부동산원 ‘청약홈’에서 받는다.‘e편한세상 안성 그랑루체’는 지하 2층~지상 29층, 10개 동 총 1370가구 대단지 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲67㎡A 83가구 ▲67㎡B 80가구 ▲84㎡A 565가구 ▲84㎡B 302가구 ▲108㎡ 143가구 ▲116㎡ 197가구다. 안성 첫 ‘e편한세상’ 아파트다.이 중 이번 특별공급에 배정된 ...

2022.02.28 디알람

자이S&D, 주거복함시설 ‘신설동역자이르네’ 4월 분양 예정

서울 아파트 분양 물량이 역대 최저치를 기록하고 가격이 천정부지로 치솟자 오피스텔, 소형주택(도시형생활주택) 등이 아파트 대체재로 인기를 끌고 있다. 지난해 서울 분양물량은 3,275세대로 그 동안 분양 물량이 가장 적었던 2010년(6334세대)의 절반 수준에 그쳤다. 분양 물량이 줄어들자 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 162.9대 1로, 전년도(89.8대 1)보다 2배 가량 높아졌으며 당첨 가능한 평균 가점도 60점대 후반까지 올랐다. 이에 따라 가점이 높지 않은 사회 초년생부터 신혼부부, 내 집 마련을 원하는 3040세대까지 아파트를 대신할 수 있는 주거상품으로 눈을 돌리는 상황이다. 오피스텔과 소형주택(도시형생활주택) 등은 청약통장 없이 만 19세 이상이라면 청약에 참여할 수 있고, 가점제가 아닌 추첨제로 진행돼 아파트 대비 진입장벽이 낮다. 또한 재당첨 제한이나 실거주 의무도 없다. 22일 분양업계에 따르면 최근 서울 주요 입지에서 분양한 아파트 대체상품은 수 십, 수 ...

2022.02.27 디알람