‘학세권’ 프리미엄, 글로벌교육 가능한 에듀타운 바로 앞 ‘고덕신도시 제일풍경채2차 Edu’ 관심

- 초, 중, 고등학교에 유치원, 특목고, 국제학교까지… 국내 최고 학군환경으로 관심 집중국제 학위 프로그램을 이수하고, 외국 대학에도 바로 입학 가능한 국제학교 주변 아파트는 부동산 시장에서 학세권의 가치를 보여주는 큰 요소이다. 부동산 시장의 주 수요층인 3040세대가 자녀 교육에 관심이 많아 내 집 마련 시 교육 환경을 중요하게 생각하기 때문이다.최근 들어 국제학교를 선호하는 현상이 더욱 더 뚜렷해지고 있다. 졸업한 학생들이 미국, 캐나다, 호주 등 유명 대학에 진학하는 사례가 늘어나고 교육부의 고졸 학력 인정으로 국내 대학 진학도 가능해지면서 국제학교 주변 아파트의 인기가 치솟고 있는 것이다.송도 국제도시의 경우, 뉴욕주립대, 겐트대, 유타대 등 해외 대학 글로벌캠퍼스에 이어 12학년 과정의 국내 최대 규모의 국제학교인 채드윅 국제학교가 들어서면서 이후 인근 아파트의 분양에서 청약 경쟁률이 전국에서도 손가락에 꼽을 정도로 높았다. 일례로, 채드윅 국제학교 인근에 위치한 지난해...

2020.03.04 디알람

비즈니스, 주거, 상업시설 모두 갖춘 신(新)지식산업센터 주목

최근 사회 전반적으로 불어오는 워라밸 열풍이 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 특히 지식산업센터의 경우 근무자들이 하루의 대부분을 보내는 장소이기 때문에 근무자들의 워라밸을 만족시키기 위해 다양한 상품차별화를 역점을 두고 있다.최근에는 복합문화 지식산업센터라는 개념도 생겨났다. 사무실과 회의실 같은 기본적인 업무환경뿐만 아니라 주거와 상업시설을 모두 겸비해 지식산업센터 자체를 원스톱 복합문화공간으로 조성하고 있는 것이다.대표적인 단지가 구리갈매지구에 분양을 알리고 있는 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’다. 구리갈매지구 갈매동 552-12, 552-13, 552-14, 552-15에 들어서는 이 지식산업센터는 연면적 약 172,961㎡로 구리갈매지구 내에서 가장 규모가 큰 지식산업센터다. 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 제조업 기업을 위한 제조형 상품과 소규모 자금으로 투자가 가능한 섹션오피스 상품까지 조성된다.금강주택의 지식산업센터 고유 브랜드인 IX타워는 세계적으로 유명한 건축...

2020.03.03 디알람

부동산 Hot 키워드, ‘해안가’, ‘세컨드하우스’

# 해양스포츠가 취미인 스타트업 대표 L씨는 세컨드하우스 목적으로 부산 해안가의 한 오피스텔을 구매해 사용하고 있다. L씨는 “언제든지 숙소 걱정 없이 서핑과 스쿠버다이빙을 즐기러 가기 위해 하나 장만했다”며 “그런데 일이 바쁜 시즌에는 임대로 활용하면 수익도 낼 수 있어 여러모로 구매하길 잘했다는 생각을 한다”라고 말했다. # 기업가 K씨는 최근 투자 및 절세 용도로 한강이 바라다보이는 고급 오피스텔을 구매했다. K씨는 “입지적 희소성으로 가치가 갈수록 높아질 거라는 판단 하에 투자 용도로 계약했다”며 “생각보다 절세효과도 커 만족스럽다”고 말했다. 최근 국내 자산가들 사이에서 ‘해안가’와 ‘세컨드하우스’가 주요 부동산 키워드로 자리잡고 있다. 해안가 주변은 과거부터 자산가들의 워너비 지역으로 불렸다. 인위적으로 만들어내기 힘든 자연 환경이다 보니 희소성이 높고 막힘 없는 조망권을 갖춘데다, 주거와 휴양이 모두 가능한 다양한 인프라가 갖춰져 있어서다. 우리나라는 지난 2018년 ...

2020.02.29 디알람

상주 최중심을 누리는 多갖춘 아파트, 상주무양 태왕아너스

▶ 상주가 아껴둔 자리, 태왕아너스로 완성하는 품격▶ 태왕이 선보이는 상주의 첫 번째 태왕아너스태왕이 경북 상주시 무양동 138번지 일원에 분양한 『상주무양 태왕아너스』의 계약조건을 계약금 10%(1차 1천만원)에서 500만원으로 변경했다. 이번 계약조건 변경으로 계약금 500만원만 지불하면 입주할 때까지 별도의 추가금액이 필요 없다. 소비자들은 이렇게 계약의 문턱과 함께 부담이 낮아져 환영하는 분위기다.이 단지가 위치한 무양동은 상주 최중심 생활권이라 불리며 위치와 교통뿐만 아니라 교육과 생활편의시설까지 잘 갖추고 있어 상주 최고의 입지로 불리는 곳이다.상주종합버스터미널이 직선거리 500m 내에 위치하고, 국철 상주역도 멀지 않은 곳에 있어 자가용이 없는 사람도 대중교통을 통한 시외 진출입이 가능하다. 또, 3번 국도와 영남제일로를 통해 상주IC, 경상대로를 통해 남상주IC의 진·출입도 가능하며, △중부내륙 △당진-영덕 △상주-영천 고속도로 이용이 수월하다.상산초와 상주초가 단지...

2020.02.28 디알람

사통팔달 교통망, 용인 동백역 역세권 복층형 오피스텔 ‘현성 더 테라스’ 투자자 관심

- 용인 경전철 에버라인 동백역 역세권 단지로 사통팔달의 교통망 갖춰- 이마트, CGV 등 생활 인프라 풍부… 3월1일에는 용인 동백세브란스병원 개원 예정 정부의 강도 높은 부동산대책이 아파트에만 집중되며 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 여기에 한국은행이 신종 코로나 바이러스 여파로 경제 활성화를 위해 추가 금리 인하에 나설 것이라는 전망이 나오면서 유망 오피스텔 투자에 수요자들의 발길이 이어지고 있다.투자가치가 높은 유망 오피스텔의 첫번째 조건은 역세권 여부다. 오피스텔의 주 연령층은 2030세대의 학생 및 직장인들로 이루어져있다. 이들은 직장 출퇴근이나 대학교 통학 등 편리한 역세권 주변을 선호하기 때문에 역세권 오피스텔의 경우 안정적인 임대수요를 확보할 수 있다. 또 소형 오피스텔은 적은 금액으로 투자가 가능해 환금성이 높은 것도 특징이다.역세권 오피스텔의 경우 가격 상승률도 가파르다. 지난 2015년 대우건설이 서울 2, 6호선 합정역 초역세권 입지에...

2020.02.26 디알람

어반브릭스 상업시설, 아름다운 야경 선사하는 루미나리에 축제 진행

유니시티의 거대 복합단지 ‘어반브릭스’가 아름다운 야경을 연출하는 빛 축제 ‘루미나리에’를 진행 중이어서 창원시민들 사이에서 입소문을 타고 있다. 어반브릭스는 지난해 12월 준공 직후 다양한 전구를 활용해 ‘어반브릭스에 눈빛이 내리면’이라는슬로건을 앞세워 루미나리에를 진행 중이다. 180m에 달하는 단지 내 스트리트몰 곳곳에 겨울의 감성을 담은 아름다운 조명을 설치해 어반브릭스의 분위기를 한층 낭만적으로 연출하고 있다는 평을 얻고 있다. 어반브릭스의 루미나리에는 조닝(zoning)별로 총 7개의 컨셉을 통해 세련되고 아름다운 야경을 창원시민들에게 제공한다. 우선 눈 결정의 모양을 본뜬 조명으로 상가 정문을 꾸여 입장하기 전부터 방문객들의 감성을 자극한다. 이 외에도 선물상자, 천사/스트링, 은하수, 중앙터널, 은하기둥, 은하나무 등 세련된 조명을 활용해 각 조닝마다 색다르면서도 겨울의 정취를 만끽할 수 있는 분위기를 방문객들에게 제공한다. 어반브릭스 관계자는 “추운 날씨지만 어반브릭...

2020.02.18 디알람

‘강남과 서초의 초중심을 누리다’ 트리플 역세권 오피스텔, 양재 5번 출구 ‘써밋파크’ 3월 분양 예정

▶신분당선?3호선?GTX-C(예정) 양재역 트리플 역세권▶양재역 일대 신흥 업무?상업 중심지 개발예정 ‘호재’▶양재시민의숲, 말죽거리 공원, 서초구청 등 다양한 편의시설 갖춰 ▶강남대로, 남부순환로 주변 다수의 회사 밀집…직주근접형으로 임대수요 풍부▶정부의 연이은 부동산 규제, 아파트로 집중…’오피스텔’ 반사 이익 기대감 커져한국자산신탁(시행)은 오는 3월 양재역 5번 출구 바로 앞에서 ‘써밋파크’ 오피스텔을 분양할 예정이다.지하 4층~지상 11층, 1개 동, 전용면적 19~59㎡, 총 120실로 조성되는 단지는 강남과 서초의 초중심에 조성돼 교통, 편의 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 주변으로 다수의 회사와 직장이 있어 탄탄한 임대수요를 갖췄다. 또한, 최근 1코노미 트렌드에 부합한 최신 평면 구성과 고품격 마감재, 설비 및 편리한 호텔 컨시어지 서비스 제공으로 많은 수요자들의 관심을 끌 전망이다. ◆ ‘양재역’ 초역세권…GTX-C노선, 양재역 일대 지구단위계획, 경부고...

2020.02.10 디알람

원주 무실동 ‘원주 더샵 센트럴파크’아파트 100% 분양완료, 단지내 상가 분양예정

원주 무실동에 공급하는 ‘원주 더샵 센트럴파크’가 드디어 분양완판을 달성했다.‘원주 더샵 센트럴파크’는 축구장 약 50배 크기의 원주 중앙공원을 품은 총 4개 단지 2,656세대 브랜드 대단지로 분양초기부터 주목받던 곳이다.원주 최중심이라는 우수한 입지조건에 포스코건설의 빅 브랜드파워, 랜드마크 대단지라는 메리트 때문이다.여기에 서울 강남까지 1시간대 시대를 여는 경강선 여주-원주 연장선 개통(예정) 호재까지 겹치면서 실수요자뿐 아니라 투자목적의 수요자들의 관심이 증폭되었다. 이에 연일 이어지는 방문객과 계약자로 모델하우스가 북새통을 이루는 진풍경이 펼쳐지기도 했다.또한, 메이저 브랜드에 걸맞는 차별화된 단지설계에 수요자들이 이목이 집중됐다.전 세대 남향 위주 배치, 여유로운 동간거리의 친환경 단지설계를 비롯, 피트니스센터, 스크린골프장, 목욕탕, 탁구장, 독서실, 북카페, 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설로 입주민의 생활편의를 극대화했다.발코니 확장을 통한 넓은 서비스 면적과 ...

2020.02.06 디알람

최저금리 기조에 아파트 규제까지, 알짜 투자처 쌍용 더 플래티넘 잠실

한국은행의 기준금리가 역대 최저 수준을 계속 이어가는 가운데 고강도 아파트 규제까지 더해져알짜 투자처로 오피스텔이 주목받고 있다.한국은행 금융통화위원회는 지난해 7월 1.75%였던 기준금리를 1.50%로, 10월에는 1.50%에서 1.25%로 1년 동안 두 차례나 기준금리를 인하했다. 10월 인하 당시 2년 만에 다시 역대 최저 수준으로 기준금리가 하락한 것이다. 여기에 최근 신종 코로나바이러스 감염증에 따른 경기 둔화가 예측되면서 사실상 추가 금리 인하 가능성까지 대두되고 있는 상황이다.이렇다 보니 투자자들의 시선은 금융상품을 대신해 부동산 상품으로 돌아서고 있다. 낮은 금리로 인해 금융상품으로는 이렇다 할 수익을 얻기 어려운 상황에서 보다 높은 수익을 올릴 수 있는 부동산 상품이 알짜 투자처로 부상한 것이다. 특히 12.26 부동산 대책 등 각종규제로 연일 옥죄어지고 있는 아파트의 경우 투자여건이 열악한 만큼 오피스텔로 많은 투자자들이 이동하고 있다.한 부동산 전문가는 “초저금리...

2020.02.03 디알람

‘시티필드’ 상업시설, 다양한 특화시설로 ‘핫 플레이스’ 주목

최근 단순 광고가 아닌 SNS를 통해 입소문을 탄 상업시설들이 지역 내 랜드마크로 떠올라 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이슈가 된 상업시설에 사람들이 몰리고 있다. 이러한 곳은 지역의 랜드마크로 조성될 뿐만 아니라 안정적인 임대료 상승까지 이어져 투자처로도 제격이다. 수요자들의 정보를 수용하는 매체가 일반 TV에서 벗어나 스마트폰을 통한 SNS로의 정보전달이 활성화 되면서 전통적인 매체보다 신규매체를 통한 홍보가 부동산 시장에도 영향을 미치는 것이다. 실제로 2015년 공급된 광교 일대에 분양한 ‘힐스테이트 광교 상업시설’이 대표적인 사례다. 이 상업시설은 스트리트형 테라스 상가에 대단지 수요를 갖춰 공급 당시에도 관심이 높았다. 그리고 최근에는 SNS에서 ‘스퀘어루트 커피앤베이커리’가 화제가 되면서 분점이 ‘힐스테이트 광교 상업시설’에 입점해 관심이 집중될 모양새다. 이 카페 본점은 강원도 지역에 위치해 인스타그램, 블로그 등 SNS에서 1만여 개 이상의 후기가 올라와 있을 정도로...

2020.01.31 디알람