특히 요즘처럼 투자자보다는 실수요자들이 움직이는 시장에서는 이런 내실을 잘 갖춰야 분양에 성공을 할 수 있어 건설사들이 더욱 심혈을 기울인다.
실제로 올해 수도권 최고 경쟁률을 기록한 곳은 중견건설사인 금성백조다. 상반기 금성백조주택이 분양한 ‘동탄역 예미지 3차’는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 총 918가구 규모로 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실로 구성돼 있으며 아파트의 경우 특별공급을 제외한 총 369가구에 3만9,414명이 몰리며 1순위 평균 경쟁률 107대 1을 기록했다.
올해에도 실력파 중견건설사들의 상품 경쟁이 치열하게 펼쳐지고 있다.
금강주택은 분양하는 단지마다 특화 평면설계, 특히 테라스 설계로 큰 호평을 받고 있다. 인천 남구 도화지구 2-3블록에 공급하는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡, 총 479가구 규모로 분양 중이다. 남향 위주의 4bay 판상형 설계를 적용하였으며, 기존 아파트보다 10cm 높은 2.4m의 천정고에 거실에는 우물천정을 설계해 2.5m까지 천정고를 높여 개방감을 극대화했다. 여기에 각 동 최상층에는 복층형 다락을 설계하여 공간 활용도를 높였다.
동원개발은 내실이 탄탄하기로 유명하다. PF나 차입금이 없어서다. 동원개발이 분양 중인 ‘동대신역 비스타동원’은 부산 서구 동대신동 1가 24번지 일원에 위치한다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 39~84㎡ 총 503가구로 구성돼 있으며 이 중 전용면적 59㎡, 73㎡, 74㎡, 84㎡ 총 343가구를 일반분양한다. 이 단지는 지하철 1호선 동대신역 역세권 단지인데다 중소형 100% 단지라는 점에서 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 높다.
삼도주택은 대구 수성구 파동 118-211번지 일원에 ‘더펜트하우스 수성’을 분양 중이다. 단지의 세대는 단독형 내부설계 3층 구조이며 17개동, 전용면적 140~150㎡ 총 143가구 규모다. 단지는 대구에서 가장 선호도가 높은 수성구에 위치하며 도심 속 인프라와 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있다. 또 넓은 테라스, 넉넉한 주차공간 등 입주민의 편의를 고려한 다양한 특화설계를 적용했다.
㈜유림E&C는 경기 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 주거시설과 업무시설, 상업시설 등을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’의 오피스텔을 공개한다. 전용면적 22~33㎡, 총 600실로 조성되는 오피스텔은 원룸형부터 ‘ㄷ’자 주방과 드레스룸을 갖춘 2Bay형까지 총 6개 타입으로 구성된다. 세대 내 콤비냉장고, 드럼세탁기, 빨래건조기, 전기쿡탑, 일체형 미세먼지 센서 등 생활에 필요한 모든 옵션이 빌트인 설계돼 공간 활용도를 극대화할 예정이다. SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역을 도보로 이용할 수 있으며, 동탄테크노밸리도 인접해 배후수요도 탄탄하다.
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