- 인근 '도룡하우스디라파예트' 상업시설 최대 개발 수혜 단지로 손꼽혀 투자가치 높아
대전시가 대전 유성구 도룡동에 과학벨트 사업의 일환으로 엑스포공원 재창조 사업을 진행할 것이라고 밝히면서 주변 아파트는 물론 상업시설까지 투자처로 주목 받고 있다. 향후 조성이 완료되면 대전을 대표하는 도시로 발돋움 할 것으로 기대되기 때문이다.
엑스포 재창조 사업은 기존 엑스포과학공원 부지(59만 2,494㎡)에 과학과 문화, 여가의 복합공간이 조성될 예정이다. 부지 안에는 기념존, 사이언스콤플렉스존, 기초과학연구원존, HD드라마타운을 중심으로 한 첨단영상산업존, 국제전시컨벤션존 등 5개 구역으로 나누어 진행된다.
특히, 문화, 쇼핑, 생활이 함께 어우러지는 복합 엔터테인먼트 시설인 신세계 사이언스 콤플렉스(연면적 5만 1,614㎡)는 지하 4층~ 지상 43층의 초고층 건물로 들어선다. 오는 2020년 신설 예정이다.
또한, 입주인력만 15개 연구단에 1000여 명에 달하는 글로벌 기초과학 연구거점으로 건립되는 기초과학연구원 IBS(연면적 전체 26만㎡)와 중부권 최대의 MICE 인프라를 보유하게 될 국제전시컨벤션센터 등이 2021년 완공을 앞두고 있다.
상황이 이러하자 대전부동산 시장은 어느 때 보다도 뜨겁다. 최근 도안호수공원(갑천) 3블록에 공급한 ‘트리플시티’가 평균 241대 1이라는 경쟁률로 분양에 성공했다. 대전인구 10명중 1명이 신청했을 정도다.
MICE 산업의 또 다른 최대 투자처로 손꼽히는 상업시설도 인기를 끌고 있다. 하나자산신탁이 시행하고 대보건설(주)이 시공하는 '도룡하우스디라파예트' 스트리트형 상업시설이 갑천 3블록 ‘트리플시티’의 투자 열기를 이을 상품으로 관심이 커지고 있다.
대전광역시 유성구 도룡동 4-9번지 일대에 조성되는 이 상업시설은 ‘도룡하우스디어반’ 오피스텔 지상 1층~2층에 약 160여미터의 초대형 스트리트몰 형태로 들어선다. 오피스텔 포함 778여가구의 고정수요와 호텔, 대형마트, 백화점 등과의 시너지효과로 도룡동의 대표 상권으로 자리할 전망이다.
'도룡하우스디라파예트'는 오피스텔 1~2인 가구 및 호텔 이용객 등의 럭셔리 라이프스타일을 고려한 대전에서 보기 드문 유러피한 인테리어로 이국적인 멋이 있는 상가 구성(MD)을 선보일 예정이다. 특히, 4면이 도로에 접해 있으며 중앙보행로 등 6면 출입이 가능한 설계로 높은 시인성과 우수한 집객효과를 기대할 수 있다.
또한 방문율과 체류성을 높여주는 키 테넌트인 초대형 테마파크가 입점을 확정해 상가활성화는 물론 연계수익도 높아 질 것으로 기대된다.
편리한 교통망도 장점이다. 대전2호선 엑스포과학공원역(예정)과 가깝고 북대전IC, 신탄진IC로의 접근이 편리하다. 여기에 대덕대로를 통해 갤러리아 백화점, 롯데백화점 등이 위치한 둔산동생활도 공유 가능해 향후 광역수요를 흡수하는 랜드마크 상권으로 거듭날 것으로 보인다.
이외에도 소비 수준이 높은 대규모 주거 밀집 지역의 중심에 위치해 풍부한 이용 수요를 갖췄다는 평가를 받고 있다. 인근으로 스마트시티, KCC웰츠타워, SK뷰 아파트, 둔산지구 아파트 등이 형성돼 있으며 DCC컨벤션, 대전 MBC& TJB가 도보거리에 집결해 있어 접근성이 좋고 유동인구도 많다.
도룡하우스디라파예트 모델하우스는 대전광역시 유성구 봉명동 1016-1번지, 유성온천역 1, 2번 출구 인근에 위치한다.
14일오전이미지- 대전 라파예트.jpg (78317KB)