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신분당선 역세권 ‘광교상현 솔하임’ 도시형생활주택 공급

작성자
디알람
작성일
2019.04.15
초소형 아파트의 몸값이 다시 상승하고 있다. 정부의 연이은 대책으로 거래절벽이 심화 되는 가운데 대출 규제가 더욱 세지면서 상대적으로 자금 부담이 적은 초소형이 인기를 얻고 있는 것이다. 아파트 거래 절반이 초소형으로 채워지고 있다.

탄탄한 생활인프라와 배후수요를 갖춘 용인 수지 상현역 일대에 소형 아파트가 공급한다.

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(주)삼전건설이 경기도 용인시 수지구 상현동 360-1번지 외 13필지에 ‘광교상현 솔하임’ 224세대를 분양한다. 대지면적 3,604㎡, 연면적 16,863.518㎡ 규모에 지하3층~지상 15층으로 지어지며 주차는 총 184대로 계획되어 있다.

사업지는 신분당선 ‘상현역’ 도보 10분 거리에 위치하며 풍부한 생활인프라를 보유하고 녹지공간이 인접해 있어 우수한 주거여건을 자랑한다.

전용면적별 세대수는 25.83㎡(B타입) 140세대, 28.22㎡(C타입) 32세대, 33.90㎡(D타입) 52세대 등 총 224세대로 구성된다. 가변형벽 시공으로 1.5룸 타임의 소형아파트 설계가 적용돼 1~3인 가구와 신혼부부 등이 거주하기에 적합하다.

신분당선 상현역과 도보거리에 위치하며, 용인~서울~영동~경부고속도로 광역교통망으로 수도권 및 인근 도시로의 진출입이 편리하다. 또한 GTX-A노선 용인역(구성역)착공 예정으로 강남의 접근성이 높아지고 있다.

오는 2021년 구성역(GTX용인역 예정)일대 착공(예정)에 들어가는 120만평 규모의 ‘용인플랫폼시티(용인경제신도시)’를 주목할 만하다. 용인시 보정·마북·신갈동 일대에 들어서는 용인플랫폼시티는 390만㎡ 규모로 판교테크노밸리의 5배에 달한다. 분당선 구성역과 GTX 용인역 역사를 통합하는 복합환승센터를 건설하고 주변의 남은 부지에는 정보기술(IT)과 생명공학기술(BT) 등 첨단 산업단지가 들어설 예정이다. 완공 시 주거와 첨단산업, 복합문화 쇼핑몰 등이 함께 들어서 판교테크노밸리처럼 자급자족이 가능한 도시로 거듭날 전망이며 수지구 일대도 배후 수혜지역으로 주목받을 것으로 기대된다.

광교생활권은 물론 쾌적한 주거인프라를 자랑한다. 인근에는 롯데아울렛(광교점), 이마트(광교점), 갤러리아백화점(2019년 예정), 롯데몰(2019년 예정) 등 대형쇼핑시설 예정 및 풍부하며 녹지인프라 또한 우수하다.

녹지공간으로는 정암수목원, 광교중앙공원, 연암공원, 광교호수공원, 신대저수지, 원천저수지 등이 있고 경기도청 신청사(2020년예정), 수원고등법원(2019년예정), 아주대 병원, 수지구청 등 관공서와도 가깝다. 학군은 용인심곡초, 솔개초, 이현초, 소현중, 서원고, 중앙예닮학교 등으로 진학 및 통학이 가능하다.

또 광교테크노밸리, 수원MICE복합단지, 상현지식산업센터 등 산업단지 종사자를 기반으로 한 풍부한 배후수요도 확보했다. 여기에 아주대, 경기대 대학 등 대학교 임직원 및 재학생 임대수요도 기대할 수 있다.

광교상현 분양 홍보관 관계자는 “조정 후 주변대비 저렴한 평단가로 남들보다 먼저 시세차익을 보려는 실수요자 및 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다”며 “정부의 강력한 대출 규제가 본격적으로 시작되면서 자금 여력이 낮은 실수요자와 소액 투자자들이 소형 아파트를 선호하는 현상이 나타나고 있다"고 설명했다.

현재 수도권에서 초소형 평수의 인기가 높아지며, (주)삼전건설이 경기도 용인 수지구 상현동 360-1번지 외 13필지에 ‘광교상현 솔하임’ 11차 224가구를 분양중이다. 광교상현 솔하임은 계약금 10%로 소액투자가 용이하고 중도금 50% 무이자 대출이 가능한 보기 힘든 상품이다.

‘광교상현 솔하임’은 수지구 조정대상 지역 변경 전 상품으로 6개월 후 전매가능하다. 시행은 (주)이룸주택개발, 시공은 (주)삼전건설이 맡았으며 주택도시보증공사(HUG)에서 분양보증을 승인받았다. 분양홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 903번지 동천역 2번 출구 인근에 위치한다. 입주예정일은 2021년 2월이다.