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신영 ‘루원 지웰시티 푸르지오’ 아파트, 상가 5월 분양 예정

작성자
디알람
작성일
2019.04.17
부동산시장에서 교통호재를 갖춘 단지는 실수요자는 물론 투자자들에게서 늘 인기다.지역 내 지하철역이 개통되면,교통편의성과 함께 주거편의성이 향상되고 이 효과는 일대의 아파트 값 상승에 큰 영향을 가져다 주기 때문이다.

대표적으로 신분당선 개통으로 강남 접근성이 크게 개선된 광교신도시의 경우, 전철노선 전후로 짒값이 크게 상승했다. 정자~광교를 잇는 신분당선은 지난 2016년 1월 개통됐는데, 광교신도시의 3.3㎡당 평균 매매가가 개통 전인 2015년 1월 1,642만원에서 개통 이후인 2016년 12월 1,784만원 까지 올랐다.

강남행 신역세권 분양 아파트에는 웃돈도 붙고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 파주 운정역에서부터 서울역과 삼성역을 거쳐 동탄역까지 연결되는 GTX-A노선운정역(예정)역세권 단지인 ‘운정신도시 아이파크’의 경우,이달 초에 전용면적 84.96㎡가 분양가(3억8,500만원) 대비 1억2,000만원 이상의 프리미엄이 붙은 5억611만원(17층)에 거래됐다.

■서울지하철 7호선 역세권 단지로 강남 접근성 ‘탁월’

이러한 가운데, 강남과 연결되는 주요 지하철로는7호선 연장선인 석남선과 청라연장선이 있어 그 수혜단지로 이목이 집중되고 있다.

석남선은 서울지하철 7호선 부평구청역부터 인천지하철 2호선 석남역까지 총 길이 4.165km를 잇는 노선으로 2020년 개통 예정이다. 이후 석남역에서 루원시티를 거쳐 공항철도 청라국제도시역까지 총 10.6㎞ 구간이 연장되는 청라연장선도 2027년 개통을 목표로 2021년 착공에 들어갈 예정이다.

7호선 석남역과 청라연장선의 수혜단지로는 5월 인천 루원시티 주상복합 3블록에 공급 예정인 ‘루원 지웰시티 푸르지오’가 있다.이 단지의 시행은 ㈜신영,시공은 대우건설이 맡았다.

‘루원 지웰시티 푸르지오’는 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치해 있으며, 두정거장 거리에 위치한 석남역으로 서울지하철 7호선이 2020년 개통될 예정이다. 뿐만 아니라 도보권에 루원시티를 거쳐 청라국제도시까지 연결되는 청라연장선 루원시티역(가칭,예정)도 예정돼 있어 향후 편리한 생활과 더불어 프리미엄이 기대되는 단지다. 인근에 위치한 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환고속도로, 수도권제2순환고속도로(인천-김포) 등의 이용도 편리하다.

또한, 루원시티 중심상업지구(예정)가 단지 바로 맞은편에 위치해 있는데다 가정지구와 청라국제도시 내 기조성된 생활 인프라를 차량 10분대 거리로 모두 이용 가능해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 가현초ㆍ중, 신현중ㆍ고, 신현북초 등이 가까워 안전한 교육환경을 갖췄으며, 문화공원과 가정공원이 인접해 있다.

인천 제2청사 조성과 같은 굵직한 개발호재도 예정돼 있다. 인천시는 최근 제2청사 기본계획 수립 및 타당성조사 용역을 재개하기로 했으며, 인재개발원과 종합건설본부, 도시철도본부, 보건환경연구원, 인천도시공사 등 8∼9개의 관공서와 산하기관의 입주를 검토 중이다. 제2청사 조성으로 지역 내 인구 유입 및 경제 활성화에 따른 높은 미래가치가 기대된다.

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‘루원 지웰시티 푸르지오’는 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 조성되며, 지하 3층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 구성된다.

단지 내 상업시설인 ‘지웰시티몰’도 함께 분양에 나선다. 연면적 2만917㎡에 지하 2층~지상 3층, 총 144실 규모로 들어선다. ‘지웰시티몰’은 앵커테넌트로 꼽히는 영화관 CGV 입점이 확정돼 빠른 상권 활성화가 기대되며, 입주민들의 원스톱 라이프를 가능케 할 것으로 보인다.

‘루원 지웰시티 푸르지오’의 견본주택은 인천시 서구 청라동에 마련되며, 입주예정일은 2022년 하반기다.