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차별화된 서비스로 경쟁력 갖춘 “G밸리 더리브 스마트타워”지식산업센터

작성자
디알람
작성일
2019.07.29

- 회의실, 카페, 휴게공간, 창고 등을 공용으로 사용해 공간 활용을 극대화하고 업무에 필요한 시설을 지원

차별화된 특화설계를 갖춘 지식산업센터에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 별도의 공유공간을 구성하거나 업무지원시설을 통해 최적화된 업무환경을 제공하는 것이다.

지식산업센터는 과거 ‘아파트형 공장’으로 불리며 제조 중심의 중소기업들의 입주가 높았다. 하지만 최근 지식산업센터는 첨단 설비와 통신 설비는 물론 편의 시설 등 입주기업들의 만족도를 높이는 서비스를 대거 접목해 중소기업 및 스타트업 입주가 이어지고 있다.

특히 ‘공유’ 트렌드가 기업들에게 큰 호응을 얻고 있다. 적은 비용으로 운영에 필요한 기반시설을 공유할 수 있어 최근 오피스 시장의 대세로 자리 잡고 있다. 회의실, 카페, 휴게공간, 창고등을 공용으로 사용해 공간 활용을 극대화하고 업무에 필요한 시설을 지원해 비용부담을 줄이기도 한다.

이러한 가운데, 이테크건설이 서울시 금천구 가산동 327-5번지 일원에서 분양을 앞두고 있는 ‘G밸리더리브 스마트타워’가 차별화된 서비스로 주목받고 있다. 지식산업센터가 위치한 G밸리의 경우 IT, 첨단 스타트업의 입주가 지속적으로 이어지고 있는 만큼 차별화된 업무지원시설이 주목받을 전망이다.

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G밸리더리브 스마트타워는 연면적 3만4668㎡ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모로 건립된다. 지하1층 ~ 지하4층은 주차장을 비롯해 공용창고, 세미나실, 제조형공장이 조성되며, 지상 1층은 입주기업을 위한 지원시설(상업시설), 접견실 등이 들어선다. 지상2층 ~ 지상 15층은 지식산업센터가 들어설 예정이다.

G밸리더리브 스마트 타워는 입주기업들을 위한 ‘더리브인큐베이팅 서비스7’을 제공한다. 먼저 지하2~지하4층에 입주사 공용창고 ‘더리브스토리지룸’이 제공돼 평소 사용빈도가 낮거나 무겁고 부피가 큰짐을 보관할 수 있다.

직원들을 위한 공간도 제공된다. ‘더리브 스마트 스페이스’는 직원들의 스터디와 동호회 등 전용 세미나실로 활용가능하며 ‘더리브 스마트 컨퍼런스룸’은 업무 상황별 최적의 회의실을 제공한다. 또한 ‘더리브그린룸(휴게공간)’과더리브 스마트 북라운지’ 등 임직원들을 위한 휴게공간을 제공한다.

이외에도 이동 편의성을 위한 ‘더리브모빌리티 서비스’ 공간을 제공 할 예정이다. 셰어링카, 전기충전소, 전동킥보드 등을 편리하게 이용할 수 있는 공간이다. 또한 로비공간에 24시간 미세먼지 관리 시스템을 적용하여 쾌적한 업무환경을 조성할 계획이다.

G밸리더리브 스마트타워는 뛰어난 교통환경을 갖춰 접근성이 우수하다. 지하철 1호선 독산역과 1?7호선 환승역인 가산디지털단지역을 도보로 이용할 수 있으며, 복선전철 신안산선도 오는 2024년 개통 예정에 있어 광역 교통망을 갖출 전망이다.

더불어 인근에서 진행중인 교통환경 개선 최대 수혜 지식산업센터로도 주목 받고 있다. 2021년 개통 예정인 두산길 지하차도가 신설되면 G밸리 내 상습정체를 보이는 ‘수출의다리’를 대체할 것으로 주목된다.

인근에서 진행중인 서부간선도로지하화사업도 2021년 개통 예정이다. 사업이 완료되면 약 5만대의 차량 분산 효과로 지상 차량 정체가 줄어들어 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있을 전망이다. 특히 단지 인근으로 서부간선도로 지하화 진입램프가 조성돼 접근성이 더욱 높아질 것으로 보인다.

올해 서울지역 토지공시지가가평균 12% 급등해 향 후분양물량의 분양가상승은 불가피해투자자나 사업주체에 부담으로 작용할 것으로 예상되는데, G밸리더리브 스마트타워는 ㈜이테크건설 자체 시행?시공으로 3.3㎡당 700만원대의 합리적인 분양가를 책정하여 소비자의 부담을 낮춘 마지막 기회가 될 것으로 예상된다.

지식산업센터는 정부의 세재감면 혜택(2019년 12월 31일까지)에 따라 분양 후 입주하는 기업은 취득세 50%, 5년간 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있다. 여기에 80%까지 저금리로 대출을 받을 수 있어 초기 자금부담금이 적다.

G밸리더리브 스마트타워 홍보관은 서울시 금천구 가산동 371-106 가산W센터 201~203호에 위치했으며, 2019년 8월 오픈예정이다.