서울 전세시장이 민간택지 분양가 상한제와 대규모 입주로 팽팽한 줄다리기를 펼치고 있는 가운데 가을 입주장이 본격화한다.

국토교통부는 9~11월 서울 아파트 입주 예정 물량이 1만5473가구로 5년 평균 대비 117.2%나 늘어날 것으로 조사됐다고 20일 밝혔다. 지난해 같은 기간과 비교하면 22.8% 늘어난 것이다.


월별로는 9월에 강동구 고덕그라시움 4932가구 입주를 비롯해, 성북구 장위뉴타운 래미안 장위 퍼스트하이 1562가구, 강북구 미아동 꿈의숲 효성해링턴 플레이스 1028가구, 구로구 항동지구 한양수자인 와이즈파크5 634가구 등 8837가구가 예정돼 있다. 10월에는 마포구 대흥동 신촌그랑자이 1248가구 등 2222가구가, 11월에는 노원구 월계동 인덕아이파크 859가구, 송파구 풍납동 잠실 올림픽 아이파크 697가구 등 4414가구가 입주한다.

반면 수도권 기준으로 보면 입주물량이 감소했다. 9월 2만316가구, 10월 7377가구, 11월 1만1079가구 등 석달간 3만8772가구가 입주한다. 5년 평균과 비교하면 6.4% 줄었고, 지난해 같은 기간과 비교하면 42.7%나 줄었다. 지난해 유독 많은 물량이 입주했던 탓에 감소폭이 크게 나타난 것으로 보인다.

지방은 수도권보다 입주 물량이 더 크게 줄어들어 9~11월 3만4860가구가 입주한다. 이에 따라 전국 입주 물량은 7만3632가구에 그쳐 5년 평균(9만3000여가구)에 비해 20.4% 감소하고, 지난해 같은 기간(12만1000여가구)에 비해서는 39.4%나 감소할 전망이다. 9월 3만2288가구, 10월 1만9570가구, 11월 2만1774가구 등이다.

[헤럴드경제=김성훈 기자] paq@heraldcorp.com