주택시장은 정부의 지속적인 부동산 규제와 분양가 상한제 등 집값을 옥죄고 있는 상황이 이어지며 상대적으로 자유로운 수익형 부동산이 눈길을 끌고 있는 것이다. 이에 수익형 부동산 거래량이 증가함에 따라 환금성 또한 우수해졌다.
하지만 수요가 늘어나며 분양물량도 증가함에 따라 공급 과잉 우려가 커지고 있는 상황이다. 따라서 부동산 투자를 고려한다면 단순히 유동인구만 볼 것이 아니라 고정적인 배후수요 여부 및 주말 집객 여부, 주변 상권 등 다양한 요소를 고려해야 한다.
이에 북위례 송파권역에서 ‘북위례휴먼빌 시티’상업지 내 첫번째 입주상가 분양 소식에 투자자들의 관심이 한껏 높아지고 있다.
서울시 송파구 위례신도시 C6-1-1, C6-1-2블록(거여동 산 38번지 일원)에 위치해 있으며, 지상 1~2층에는 연면적 2,598㎡ 규모의 근린생활시설 41실로 이뤄진다. 이 밖에 지상3~12층에는 전용면적 23~29㎡ 총 300실 규모의 오피스텔과 지하 4층~지하 1층에는 주차장이 들어선다.
‘북위례휴먼빌시티’ 상가는 뛰어난 입지 여건으로 주목받고 있다. 우선 지하철 5호선 거여역이 인접해 있는 역세권 상가다. 또 거여역 주변에 6,000여세대와 상가 주변에 송파푸르지오, 위례리슈빌, 위례힐스테이트 등 1만여 세대 이상이 입주해 있거나, 입주예정이다. 대형종교시설 및 프랜차이즈 본사 착공, 대기업 사옥 본사 이전, 대형마트의 입점도 확정돼 있다. 여기에 앞으로 ‘북위례휴먼빌 시티’ 상가를 중심으로 4개 블록에서 공동주택이 새로 공급될 예정에 있어 풍부한 배후수요를 갖출 전망이다.
상가 주변으로 산빛초등학교와 거여고등학교가 인접해 있고, 약 46,000평 규모의 7개 블록의 업무시설 부지도 도보권에 계획돼 있다. 성남CC와 수변공원도 도보권에 위치해 있는데다 위례신도시 중앙역 중심상권도 인접해 이와 연계돼 유입되는 풍부한 유동인구까지 기대할 수 있다.
뿐만 아니라, 사통팔달의 교통망을 보유했다. 서울외곽순환도로 송파 IC와 송파대로, 동부간선도로 등 도로망을 이용할 수 있다. 위례신사선 연장(예정)과 위례트램(예정) 등이 계획돼 교통환경은 더욱 좋아질 예정이다.
또한, ‘북위례휴먼빌 시티’는 위례신도시 송파권역에 조성되는 첫번째 오피스텔로, 단지 내 고정수요가 확보 가능하며, 송파 학군과 유명 학원가의 형성으로 주변의 풍부한 고객 유입 역시 가능할 것으로 보여 상권의 활성화는 물론이고, 극대화된 집객효과를 누릴 수 있다.
한편, 분양홍보관은 서울시 송파구에 마련돼 있다.
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