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임대사업자 상위 30명, 1만1029채 보유…15명 서울 거주

작성자
헤럴드경제
작성일
2019.09.19
전국에서 가장 많은 임대주택을 보유한 임대사업자는 서울 강서구에 사는 48세 진모 씨인 것으로 확인됐다. 총 594채를 보유해 임대를 놓고 있다. 진 씨를 포함해 임대주택을 많이 보유한 상위 10위 내에 절반(5명)이 40대로 각각 400채 이상 가지고 있었다.

전국 임대사업자의 3분의 1은 서울에, 서울 임대사업자의 3분의 1은 강남 3구(강남·서초·송파구)에 몰려 있는 것으로 조사됐다.

국회 교통위원회 소속 정동영 의원(민주평화당 대표)이 국토교통부에서 제출받아 19일 공개한 ‘임대사업자 등록현황’ 현황에 따르면 우리나라 임대사업자 상위 30명이 보유한 임대주택은 모두 1만1029채로 1인당 평균 367채를 가진 것으로 집계됐다.

진 씨에 이어 두 번째로 많은 임대주택 소유자는 서울 마포구에 거주하는 41세 김모씨로 584채를 임대사업용으로 등록했다.

지방에선 광주광역시 서구에 거주하는 68세 신모 씨가 임대사업을 가장 크게 하고 있다. 529채의 임대주택을 보유하고 있다. 전국 기준으론 세 번째로 큰 임대주택 사업자다.

이들 등록임대주택을 500채 이상 보유한 임대사업자 3인 뒤를 400~500채를 보유한 임대사업자 5명과 300-400채를 가진 임대사업자 10명이 따랐다. 전국에서 18명이 각 300채 이상의 임대주택을 운영하고 있는 셈이다.

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상위 30위권 임대주택 보유자 가운데 절반인 15명은 서울에 살고 있다. 이들이 가진 임대주택은 5392채로 전체의 절반 수준이다.

30대 임대주택사업자 중 서울 양천구에 거주하는 31세 박**씨가 최연소다. 박 씨는 265채를 가지고 임대사업을 하고 있다.

정동영 대표는 “정부가 임대주택 등록을 늘리는 것은 당연한 책무이지만 이를 위해 수백채의 집을 가진 사람에게까지 혜택을 주면서 임대주택사업을 장려하는 것은 올바르지 않다”고 지적했다.

임대주택 사업자는 올 6월 말 기준 전국 기준 44만명, 등록주택 수는 143만채로, 2015년 말(13만8000명, 59만채)과 비교하면 각 3배 정도씩 늘었다.

박근혜 정부 때 주택 임대사업 세제 혜택을 통해 다주택자의 종부세, 임대소득세 등을 감면해주자 임대사업자가 2017년 말 2배로 늘었다. 이어 문재인 정부는 임대주택 등록 활성화 방안을 통해 각종 세금 감면 혜택에 ‘대출 확대’까지 해줘 크게 증가했다. 2018년 한해에만 14만8000여명이 임대사업자로 새로 등록했다.

정 의원은 “임대사업자에 대해 80%까지 주택담보대출을 가능하게 해주면서 일부 사업자들이 주택 매입을 늘리는 사재기 현상이 심각해진 것으로 추정 한다”고 했다.

실제 집값이 많이 뛰는 서울 강남 지역을 중심으로 임대사업자 등록이 늘어난 건 주목할 만하다. 서울에 등록한 임대사업자는 16만2440명으로, 전국 사업자의 36%를 차지하고 있다. 서울시 임대사업자의 29%(4만7646명)가 강남·서초·송파 이른바 '강남 3구'에 집중돼 있다.

[헤럴드경제=박일한 기자] jumpcut@heraldcorp.com