- 춘천시가 발표한 ‘2030년 도시기본계획’따라 옛 캠프페이지 부지 시민복합공원으로 조성
- 2021년 개장 목포로 춘천 레고랜드 조성, 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진

춘천시에 각종 개발호재가 잇따르면서 부동산 시장도 들썩이고 있다. 춘천은 강원도 내 대표적인 관광지역이기도 하면서 정부의 부동산 대책 비(非)규제지역으로 전매제한에 자유롭고 대출조건 등도 규제가 덜하다. 춘천 내에는 투자나 세컨드하우스로 활용하는 수요도 많다.

이를 뒷받침하듯 외지인 투자수요도 많다. 국가통계포털에 따르면 지난해 연간 춘천지역 토지거래는 총 1,693만㎡로 타 시?도인의 거래량은 전체의 48.5%인 820만8,000㎡로 집계됐다. 춘천지역 내 주민 거래량은 824만9,000㎡(48.7%), 도내 타 시?군 거주자는 47만2,000㎡(2.8%)로 지난해 거래량 절반가량을 외지인이 매입한 셈이다.

춘천의 대표적인 개발 호재로는 근화동 일대 미군 캠프페이지 이전부지(54만㎡)를 시민복합공원으로 조성한다는 계획을 손꼽을 수 있다. 또 춘천 경제규모를 바꿀 춘천 레고랜드 테마파크 조성사업도 2021년 개장을 목표로 공사가 시작돼 기대감이 높다. 이 곳은 놀이공원과 호텔, 워터파크, 씨 라이프 등이 조성된 체류형 복합리조트로 꾸며질 예정이다.

교통호재도 있다. 서울~춘천고속도로와 준고속열차인 ITX 개통에 이어 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진 중이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 국가 균형발전 프로젝트의 일환으로 예비타당성 조사가 면제됐고 정부의 내년 예산안에 설계비(200억원)확보로 사업은 속도를 낼 것으로 보인다.


롯데건설이 춘천시 약사촉진3구역(약사동156-1번지 일원) 주택재개발 정비사업을 통해 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 공급할 예정이어서 관심이 모아진다.

단지가 들어서는 약사촉진3구역은 이번 개발을 통해 일대 랜드마크 역할을 톡톡히 할 것으로 기대된다. 약사지구는 춘천의 지리적 중심지이며 교통, 학군, 편의시설을 두루 갖춘 신흥 주거지다.

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모다. 이중 660가구를 일반분양할 예정이며, 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 171가구, ▲73㎡ 135가구, ▲84㎡354가구다.

전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했으며, 층간 소음 저감 설계도 반영된다. 공간 활용도를 높이는 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등의 내부 설계는 물론 아파트 외관에도 최근 새롭게 업그레이드된 ‘롯데캐슬 3.0 특화 디자인’을 강원지역 최초로 적용할 계획이다.

도보권에 위치한 롯데마트를 비롯해 이마트, 메가박스, CGV, 춘천 중앙시장 등 편의시설, 강원춘천경찰서, 춘천지방법원 등 관공서가 가깝고 춘천문화예술회관 등 문화시설도 인접해 있다. 춘천초와 춘천중이 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등 다수의 학교가 근거리에 위치해 있다.

단지 앞으로 다수의 버스노선이 운영되고 춘천시외버스터미널이 인접해 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다. 경춘선 남춘천역, 춘천역을 통해 청량리역까지 1시간대로 이동할 수 있다.

한편, ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’의 홍보관은 강원도 춘천시방송길 106 온의빌딩 1층에 위치해 있으며, 견본주택은 강원도 춘천시 근화동 267번지(구 시외버스터미널)에 들어설 계획이다.