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역대 최저금리 기조… 알짜 투자처로 떠오른 ‘동익 미라벨타워’

작성자
디알람
작성일
2019.12.03
최근 한국은행 기준금리가 역대 최저 수준으로 하향 조정되면서 알짜투자처로 수익형 부동산이 떠오르고 있다.

한국은행 금융통화위원회는 통화정책방향 회의를 통해 기준금리를 1.25%까지 0.25%p 인하하기로 했다. 2년 만에 다시 역대 최저 수준으로 기준금리가 하락한 것이다. 여기에 한국은행 총재는 “금리정책으로 대응할 여력이 남아있다”고 언급하며 사실상 추가 금리 인하 가능성까지 열어뒀다.

이처럼 은행권의 금리가 낮아지면서 투자자들의 시선은 부동산 상품으로 향하고 있다. 저금리 기조로 인해 이렇다 할 수익을 보기 어려운 금융상품을 대신해 보다 높은 수익을 올릴 수 있는 부동산 상품이 알짜 투자처로 떠오른 것이다. 특히 각종 규제로 아파트의 투자여건이 열악해지자 수익형 부동산으로 투자 수요의 ‘대이동’이 일어나고 있다.

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이처럼 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리에 공급되는 지식산업센터‘동익 미라벨타워’에 많은 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 이 단지는 풍부한 배후수요를 품고 있을 뿐 아니라 다양한 특화설계와 우수한 교통여건을 바탕으로 많은 기업들로부터 관심을 받고 있다. 안정적인 투자를 원하는 투자수요자들이 이 지식산업센터를 주목하는 이유다.

단지는 동탄테크노밸리에 위치해 삼성전자 화성캠퍼스?LG전자?두산중공업을 비롯, 다국적 기업 3M 등이 인접해 첨단산업클러스터 인근에 위치한다. 유관 기업 등 풍부한 수요를 배후에 둔 만큼 안정적인 투자가 가능할 것으로 보인다.

또한 인근의 SRT동탄역을 통해 강남까지 14분대 접근이 가능하며, GTX-B노선 개통이 2023년 예정돼 있다. 여기에 경부고속도로 기흥동탄IC ?용인서울고속도로도 인접해 있어 우수한 광역 교통여건을 바탕으로 물류이동, 출장 등에도 유리한 환경을 갖추고 있다.

다양한 특화설계도 적용될 예정이다. 회의실과 휴게실?운동시설 등 편의공간이 마련되며, 입주사 직원 누구나 이용 가능한 옥상정원과 테라스 공간(일부 호실)이 제공된다. 또한 최고 5.5m 층고를 활용한 드라이브인 시스템 적용으로 지하 2층~지상 5층까지 화물차량 주차가 가능하며 1층에는 대형 화물차 하역장까지 따로 갖췄다.

다양한 세제혜택과 금융지원도 진행돼 입주부담을 낮춘 점도 눈에 띈다. 입주대상업체에 한해 취득세가 50% 경감되고, 재산세 37.5% 감면 혜택이 있다. 2020년까지는 수도권 과밀억제권에서 이전 시 4년간 법인세 또는 소득세가 없고, 이후 2년간 50% 경감된다. 또 중도금에 대해 전액 무이자 대출을 실시해 부담을 최소화했다.

‘동익 미라벨타워’의 홍보관은 화성 동탄첨단산업 1로 14 K밸리 1층에 위치해 있다. 입주 예정일은 2020년 8월이다.