현재 남구 일대에서 진행 예정인 재개발은 ▲감만1구역주택 재개발정비사업지구 9,092세대 ▲감만 2주택 재개발 2,900새대 ▲대연 8구역 재개발 3,516세대 ▲우암 2구역 재개발 3,018세대 ▲우암 1구역 재개발 2,482세대 ▲대연 4구역 재개발 1,057세대 ▲대연 3주택 재개발 4,488세대 ▲대연 2주택 재개발 4,488세대로 총 3만1,041세대의 대규모 규모다.
이러한 대규모 재개발은 지역의 제 2의 전성기를 되찾아 주는 등 높은 미래가치로 실수요자들은 물론 투자자들의 발걸음을 멈추게 하는 新 주거지로 거듭나기 때문에 인기가 높다.
실제 한국감정원 자료를 바탕으로 부산 남구의 지난해 분양 물량과 올해 분양 물량을 비교해 본 결과, 2018년의 일반분양 물량은 113가구로 적은 물량이였지만, 2019년 11월까지의 일반분양 물량을 살펴보면 1,144가구가 공급됐다. 912.3%가 증가한 것으로, 지난해와 비교해 확연히 달라진 것을 알 수 있다.
분양 열기가 점점 뜨거워지는 남구에 새로 들어서는 ‘이안 오션파크W’가 인근 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.
‘이안 오션파크W’는 남구 재개발 현장의 중심에 위치해, 변화될 생활환경을 그대로 누릴 수 있게 될 전망이다. 부산 남구 우암동 39-8번지 일원에 조성되며 지하 1층~지상 11~19층, 2개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 155세대로 조성되며, 타입별 ▲59A 51세대, ▲59B 25세대 ▲72 45세대 ▲84 34세대로 선보여질 예정이다.
반경 1km 생활권을 누릴 수 있다. 도보권 내에 정형외과, 독서실, 놀이터, 파출소, 우암 터미널 등이 위치해 있으며, 단지 바로 옆쪽에는 여러 상가들이 위치한 (구)부산외국어대학교 캠퍼스 상권을 누릴 수 있다. 또, 교육시설도 주위에 상당수 조성돼 있다. 우암초, 동천초, 동항중, 감만중, 성지고 등이 인근에 위치해 있다.
‘이안 오션파크W’는 편리한 교통환경도 갖췄다. 도시고속도로(번영로) 문현램프, 동서고가로(감만램프, 문현램프), 부산항대교, 충장로, 수정터널~백양터널, 황령터널, 광안대교 등을 통한 이동에 수월하며, 시내버스를 이용하면 부산역과 서면, 경성대학가를 15분 내외로 이동할 수 있다.
자연환경도 쾌적하다. ‘이안 오션파크W’ 바로 앞으로 부산 바다가 위치하며, 인근 천제산, 우암동 도시숲 등이 자리 잡고 있어 남부럽지 않은 청정 자연을 즐길 수 있다.
단지 인근으로 다양한 개발호재도 계획돼 있다. 미군 55보급창의 공원화 예정과 남구 우암동 해안부두쪽에는 해양레저산업 혁신지구가 새롭게 조성될 예정이다. 더불어 우암-감만선 트램(예정)과 현재 최대 호재로 꼽히는 오륙도선 트램(예정)의 수혜를 한몸에 받는 지역으로 국내 1호 트램의 프리미엄 수혜를 누릴 수 있다.
한편, 미래가치 풍부한 ‘이안 오션파크W’는 12월 중 분양 예정에 있다.
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