-1,038세대 단지내 고정수요와 반경 500m내 약 3,600세대 외부수요 확보한 항아리 상권
-스트리트형 상가로 가시성 극대화…국내외 관광객 다녀가는 광안대교 바로 앞 위치

연이은 기준금리 인하에 상가 투자가 인기를 끌고 있다.여기에 금융자산 10억원 이상을 보유한 부자들이 장기적인 유망 투자처로 상가와 빌딩을 손꼽으면서 이 같은 관심은 당분간 지속될 것으로 보인다.

KB금융경영연구소가 발표한 ‘2019 한국 부자보고서’에 따르면 부자들이 선택한 장기적 유망한 투자처 1위는 61.6%를 차지한 부동산자산이다. 부동산자산 중에서도 눈에 띄는 장기 유망 투자처는 24.8%로 1위를 차지한 상가와 빌딩이다. 이어 거주외 주택 14.8%, 거주주택 12.5%, 토지와 임야 9.5% 등인 것으로 나타났다.

여기에 한국 부자들의 총자산 포트폴리오에서는 상가와 빌딩이 17.9%로 2위를 차지해, 1위인 거주주택(19.7%)과의 차이가 근소한 것으로 조사됐다.

부자들도 투자처로 손꼽는 상가와 빌딩의 인기는 더욱 높아질 전망이다. 최근 주택시장의 불안정성과 고강도 규제가 지속되면서 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌기 때문이다. 특히,유동인구는 물론 입주민 고정수요로 탄탄한 배후수요를 누릴 수 있는 단지내상가가 투자자들의 이목을 끌 것으로 기대된다.

이런 상황에서 오는 12월 11일 부산에서는 1,000세대 이상의 단지 고정 수요와 관광객 수요까지 확보 가능한 ‘오션테라스 스트리트’가 분양을 앞두고 있어 관심이 뜨겁다.


부산광역시 수영구민락동 113-14번지에 위치한 ‘오션테라스 스트리트’는총 1,038세대의 입주민을 고정수요로 품고있는데다 반경 500m 내 약 3,600세대 외부수요를 확보한 만큼 투자가치가 매우 높다는 평가다.

‘오션테라스 스트리트’는 국내외 관광객이 다녀가는 광안대교 앞에 위치해 영구 조망이 가능하며, 부산불꽃축제가 열리는 광안리 해수욕장과 인접해 있어 관광객 유입이 수월한 최적 입지를 갖췄다. 사업지 주변으로는 민락 수변공원도 가까이 위치해 이를 찾아오는 방문객 수요도 확보 가능하다.

상가 앞으로는 부산 시민들의 선호도가 가장 높은 갈맷길 2코스가 지난다. 갈맷길이란 부산의 상징인 '갈매기'와 '길'의 합성어이다. 부산 갈맷길은 사포지향(바다, 강, 산, 온천)인 부산의 지역적 특성을 담고 있다. 바닷가를 걷다보면 산과 바다를 동시에 즐길 수 있어 매년 많은 관광객들이 찾는다.

상가는 연면적 총 5,029.31㎡(1521.37평)에 49개 호실로 구성돼 있으며, 상가 배치를 최대 380m 길이의 전면 개방 형태인 스트리트형으로 설계해 개방감을 극대화했다. 스트리트형 상가는 일반적인 상가와는 달리, 여러 점포가 길을 따라 일정한 테마를 갖추고 하나의 거리로 조성돼 고객들의 접근이 용이하다.

‘오션테라스 스트리트’는 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다. 앵커 테넌트 등 맞춤 테마별 MD 구성으로 인구 유입도 극대화할 계획이다.

분양홍보관은 e편한세상 오션테라스 4단지 옆 부산광역시 수영구 민락동 110-41번지 세진빌딩 6층에 마련될 예정이다.