최근 라이프 스타일을 고려하여 단지 내 특화 공간이 마련된 이색 아파트가 청년, 신혼부부 사이에서 주목받고 있다. 집에서 휴식을 취하는 것을 원하는 사람들이 늘어나면서 분양시장에서는 다양한 여가생활을 즐길 수 있는 특화 공간을 마련하고 있는 것이다.

부동산 시장에서 특화설계를 갖춘 아파트는 희소성과 상품성을 인정받으며 꾸준히 인기를 끌고 있다. 충분한 수납공간을 제공하는 설계에서 한층 더 업그레이드 되어 최근에는 개인의 취향에 따라 공간 활용이 가능한 특화설계가 각광받고 있다. 이에 건설사들은 다양한 특화공간을 도입하며 수요자들의 이목을 끌고 있다.

실제로 이러한 단지들은 분양시장에서 좋은 성적을 거두고 있는 것으로 나타났다. 지난 7월에 대림산업이 대구 서구 내당동 197-2번지 일원에 분양한 `e편한세상 두류역`은 1순위 평균 23.76대 1로 전 주택형을 마감했으며, 분양 일주일 만에 조기 완판됐다. 이 단지는 세대 내 대형 팬트리가 설치됐으며 안방 전면 발코니에 배치하던 실외기실을 따로 마련해 확장 면적을 넓힌 설계를 적용했다. 현관에 대형 팬트리가 설치된 전용면적 84㎡의 경우 1순위 경쟁률 44.90대 1로 최고 경쟁률을 기록하기도 했다.

지난 5월 삼정건설㈜이 경기 화성시에서 분양한 동탄역 삼정 그린코아 더베스트는 119가구 모집(특별공급 제외)에 1만626건이 접수돼 1순위 평균 89.29대 1의 경쟁률로 분양 3일 만에 조기 완판됐다. 이 단지는 수요자의 라이프스타일에 맞춰 공간을 활용할 수 있는 다양한 특화설계를 선보이며 큰 관심을 받았다.

부동산 전문가는 “집에서 여가 활동을 즐기는 홈족((Home 族) 트렌드가 확산되면서 세대 내 특화공간이나 커뮤니티 시설을 마련한 아파트가 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다”며 “특히 고급 아파트 못지 않은 다양한 특화설계를 도입한 아파트는 최근 젊은 수요자들 사이에서 인기가 많다”고 말했다.

이 가운데, 범양건영㈜이 내달 무주택 청년과 무주택 가구구성원 신혼부부만을 위해 특별공급하는 ‘두정역 범양레우스 알파’가 고급 아파트에서나 볼 수 있었던 특화설계를 적용해 눈길을 끈다.

‘두정역 범양레우스 알파’는 남향 위주의 배치로 환기와 통풍에 최적화된 구조를 선보이며 세대 내부는 입주민의 주거 편의를 고려해 설계된다. 특히 전용면적 84㎡는 공간의 효율성을 극대화한 4Bay 4Room 구조로, 전용면적 74㎡는 주방 넓이를 대폭 넓힌 와이드 다이닝에 홈바와 팬트리가 적용될 예정이어서 향후 입주민들은 집에서도 와인 등을 즐기며 여유를 만끽할 수 있을 것으로 보인다.

다양한 주거서비스도 눈에 띈다. 입주민들을 위한 입주청소 공동구매로 비용을 절감할 수 있으며 한 달에 1번 정기적으로 방역, 수도, 소방설비 등을 점검하는 세대방문 서비스를 통해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또 무인택배함, 피트니스센터와 골프연습장 등을 갖추고 있는 점도 눈여겨볼만 하다.

뿐만 아니라 SKT의 최첨단 IoT 서비스, 인공지능 AI 스피커 등의 최첨단 시스템도 도입된다. 이를 통해 향후 입주민들은 조명, 난방, 가스, 가전(SKT제휴상품) 등을 편리하게 제어할 수 있을 것으로 기대된다. 이 외에도 대기전력 차단, 동체감지기 침입 감시(1,2층 및 최상층), CCTV확인, 전기차 충전 확인, 무인택배 도착 등도 최첨단 스마트홈서비스를 이용해 간편하게 확인할 수 있어 입주민들의 높은 만족도가 예상된다.

‘두정역 범양레우스 알파’는 미래가치도 높게 평가된다. 단지는 전철 1호선 두정역이 가까운 역세권 입지에 위치하는 데 2021년 하반기에 두정역 북부출입개출구가 신설돼 운영될 예정이어서 역과의 접근성이 더욱 높아질 전망이다. 여기에 내년부터는 두정역으로 오가는 서울급행노선이 증가할 예정으로 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.

단지는 천안시 서북구 두정동 399-1번지 일대에 지하 2층~지상 24층, 총 9개 동, 전용면적 59~84㎡, 804가구 규모로 조성된다. 이중 금회 공급분은 280가구로 무주택청년과 신혼부부를 위한 특별공급을 앞두고 있다.

청년과 신혼부부만을 위한 이번 특별공급은 만 19세 이상 무주택자인 청년과 무주택 세대구성원인 신혼부부라면 누구나 지원 가능하며, 청약통장 없이 신청 가능하다.

한편 지난 13일에 오픈한 ‘두정역 범양레우스 알파’의 견본주택은 천안시 서북구 두정동 1358번지에 마련되어 있으며 청약은 12월 17일(화)~18일(수)요일 진행한다. 입주는 2020년 8월 예정이다.