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900만원 대 분양가 ‘남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채’ 19일 1순위

작성자
디알람
작성일
2019.12.20
지난 13일 견본주택을 열고 분양을 나선 광주 ‘남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채’ 청약에 관심이 집중되고 있다. 지역제한 없이 1순위 청약이 가능하고 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 분양가 900만원 대의 합리적인 가격을 갖췄기 때문이다.

올해 광주 부동산시장 열기와 남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채의 상품성, 가격, 미래가치 등 수요자들의 관심이 증폭돼 양호한 청약률이 기대된다.

먼저 이 단지는 광주에서도 가장 높은 아파트값 시세를 기록하고 있는 남구 내 위치한 공공택지지구다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균분양가격이 928만원으로 책정됐다. 현재 남구 봉선동에 위치한 ‘봉선 제일풍경채 엘리트파크’ 전용면적 84㎡ 아파트가 올해 9억원(17층)까지 치솟았다. 평당(3.3㎡) 계산하면 2516만원으로 서울 아파트값 수준의 가격이다.

올해 분양된 아파트의 분양가를 보더라도 가격경쟁력이 상당히 높다. 부동산 114자료에 따르면 올해 광주에서 공급된 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1388만원이다. 남구의 경우 올해 공급된 ‘봉선주월 대라수 어썸브릿지’가 3.3㎡당 1450만원으로 분양을 나섰으며 조기에 분양을 완료했다. 이런 상황에서 3.3㎡당 928만원의 평균분양가가 책정된 ‘남구 첨단도시 D2블록 제일풍경채’에 실수요자들의 관심이 증폭되고 있는 것이다.

1순위 청약 자격에 지역제한이 없다는 것도 높은 청약경쟁률이 점쳐지는 이유다. ‘남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채’는 도시첨단 산업단지 내 들어서는 아파트로 ‘산업입지 및 개발에 관한 법률’ 제2조제8호에 따라 거주지 제한 없이 다른 지역에 거주하는 청약자들도 기타지역 1순위로 청약이 가능하다. 이처럼 경제활성화에 정책적 목적을 둔 지역은 청약 시 거주지 제한을 두지 않아 ‘전국구 청약지역’의 인기가 높아지고 있다.

마지막은 높은 미래가치다. 단지가 입지할 광주 에너지밸리는 전세계적으로 개발 기대감이 높은 에너지 신(新)사업의 국내 전진기지로 평가 받고 있어 높은 잠재력을 갖췄다. 93만2000여㎡ 에너지밸리와 48만6000여㎡ 규모의 도시첨단국가산업단지로 규모 면에서도 압도적이다. 도시첨단국가산업단지에는 이미 한국전기연구원과 LS산전, 한국기초과학지원연구원, 인셀㈜ 등의 입주가 확정됐으며, 중소형 신에너지 관련해 많은 기업들이 입주할 예정으로 향후 고용인원만 1만 여명에 다할 것으로 기대된다.

지난 11월 6일에는 광주와 전남이 국내 최초로 에너지산업융합복합도시로 지정돼 4차 산업혁명을 이끌 에너지신산업 도시로 발돋움할 전망이다.

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제일건설(주)이 광주 남구도시첨단D2블록에서 분양을 나선 ‘남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채’는 지하 1층 ~ 지상 20층 6개 동, 총 533가구로 전 가구가 전용면적 84㎡로 구성된다. 세부적으로는 △84㎡A 302가구 △84㎡A- 1 17가구 △84㎡B 214가구로 조성된다.

이 단지는 쾌적한 주거환경이 강점이다. 단지 3면이 산, 공원, 호수 등 녹지공간에 둘러 쌓여 있다. 동측에는 방구산이 위치했으며, 남측과 서측에는 근린공원이 대규모 조성된다. 남서측 지석제 일대는 '힐링숲 조성 및 경관 증진사업'으로 선정돼 소나무숲 황토길, 호수길을 조성될 계획이다. 여기에 단지 내 동간거리를 최대 74m까지 확보했으며, 전체 면적의 33.14%가 조경시설로 꾸며져 쾌적함이 돋보인다.

교통환경도 우수하다. 총 연장 88.6km의 광주-완도고속도로의 1단계 사업 구간인 광주-강진고속도로 교차로인 대촌IC가 2024년 개통될 예정이다. 에너지밸리와 광산구 평동3차 산업단지를 잇는 남부지역 동?서간 연결도로 사업인 남구 에너지밸리~평동산단도로도 2023년 개통 될 예정으로 사통팔달 교통망을 갖출 예정이다. 여기에 대촌중앙초, 대촌중, 광주국제영어마을 등이 가깝다.

청약일정은 19일 1순위, 20일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 27일이며, 당첨자 발표일이 다를 경우 중복청약이 가능하다.

광주 남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채의 견본주택은 이마트광주점 인근(서구 죽봉대로 53)에 위치했다. 입주는 2022년 5월 예정이다.