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사통팔달 교통망, 용인 동백역 역세권 복층형 오피스텔 ‘현성 더 테라스’ 투자자 관심

작성자
디알람
작성일
2020.02.26
- 용인 경전철 에버라인 동백역 역세권 단지로 사통팔달의 교통망 갖춰
- 이마트, CGV 등 생활 인프라 풍부… 3월1일에는 용인 동백세브란스병원 개원 예정

정부의 강도 높은 부동산대책이 아파트에만 집중되며 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 여기에 한국은행이 신종 코로나 바이러스 여파로 경제 활성화를 위해 추가 금리 인하에 나설 것이라는 전망이 나오면서 유망 오피스텔 투자에 수요자들의 발길이 이어지고 있다.

투자가치가 높은 유망 오피스텔의 첫번째 조건은 역세권 여부다. 오피스텔의 주 연령층은 2030세대의 학생 및 직장인들로 이루어져있다. 이들은 직장 출퇴근이나 대학교 통학 등 편리한 역세권 주변을 선호하기 때문에 역세권 오피스텔의 경우 안정적인 임대수요를 확보할 수 있다. 또 소형 오피스텔은 적은 금액으로 투자가 가능해 환금성이 높은 것도 특징이다.

역세권 오피스텔의 경우 가격 상승률도 가파르다. 지난 2015년 대우건설이 서울 2, 6호선 합정역 초역세권 입지에 공급한 '마포 한강 2차 푸르지오’ 오피스텔은 최고 15.3대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 마감후 바로 완판됐다. 현재 이 단지는 6%대의 임대수익률을 꾸준히 기록하고 있는 것으로 알려졌다.

이러한 가운데 용인 동백역 역세권에 오피스텔이 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 최근 경기 용인, 수원 일대의 부동산이 개발호재 등으로 떠들썩한 가운데 높아진 청약 진입장벽, 장기화된 저금리 기조 등에 힘입어 실수요, 투자자들의 많은 관심을 받게 될 것으로 예상된다.

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현성기업은 경기도 용인시 기흥구 중동 846-2번지 일원에 짓는 복층형 테라스 오피스텔 ‘현성 더 테라스’를 오는 3월 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 14층, 전용면적 19~46㎡ 총 151실 규모로 근린생활시설과 함께 들어선다.

용인 경전철 에버라인 동백역이 단지 가까이 위치해 걸어서 역을 이용할 수 있다. 역 이용 시 기흥역에서 분당선 환승이 가능하며, 이를 통해 강남, 분당, 수원 등지로의 이동이 편리하다. 또한, 단지 앞 동백죽전대로와 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역 도로교통망도 갖췄다.

또한, 동백-구성(GTX용인역)을 연결하는 동백-신봉노선과, 광교중앙역을 연결하는 기흥-광교노선 등의 용인시 철도망 노선에 대한 사전예비타당성 검토 중으로 노선 확정시 강남권 접근성이 20분대로 단축될 전망이다

뛰어난 주거 여건도 눈여겨볼 만하다. 용인 동백 중심상권 초입에 위치한 단지는 이마트와 쥬네브, CGV 등 각종 생활 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 또, 동백2동행정복지센터와 동백도서관, 용인시박물관 등도 인근에 위치한다. 더불어 단지와 바로 인접해 용인동백 호수공원과 한숲공원이 위치해 여가와 휴식활동을 즐기기에 안성맞춤이며, 석성산 조망도 가능해 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다.

직주근접 요소도 갖췄다. ‘현성 더 테라스’는 대형종합병원 용인 동백세브란스병원 바로 앞에 위치하며 일대 '용인연세 의료복합산업단지(의료클러스터)’ 조성 등 병원 종사자, 관련 업계 유동인구 등 풍부한 배후수요와, 강남대 등 주변 대학생 수요까지 갖춰 투자가치를 높게 평가받고 있다.

실제 단지 앞에 위치한 용인 동백세브란스병원은 연면적 10만9,818㎡, 총 33개 진료과에 1,200병상을 갖춘 대형종합병원으로 오는 3월 정식 개원을 앞두고 있다. 병원 상시 근로 직원을 비롯해 외래 환자, 관련 업체 등 고정수요와 유동인구 모두 풍부해 안정적인 배후수요를 누릴 수 있을 전망이다.

여기에 병원 옆으로 ‘용인연세 의료복합산업단지(의료클러스터)’도 함께 추진 중이다. 용인시에 따르면 ‘용인 동백세브란스병원’과 ‘용인연세 의료복합산업단지’ 조성 시 약 4천300여개의 일자리 창출과 5천480억원 이상의 경제적 파급효과가 기대된다고 전해 일대 부동산의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

‘현성 더 테라스’만의 설계도 돋보인다. 단지는 전실 복층형으로 일부 실의 경우 테라스가 도입돼 4.1M(일반 단층 오피스텔 층고 2.3M전후)에 달하는 높은 층고를 기반으로 한 쾌적하고, 넓은 공간감을 확보했다. 특히 동일한 면적의 오피스텔 대비 상하로의 공간 분리가 가능해 공간 활용성을 최우선에 둔 수요자와 투자자들에게 많은 관심을 받게 될 것으로 예상된다.

이와 함께 ‘현성 더 테라스’는 실당 1대 규모의 넉넉한 주차공간을 확보해 주차 편의성을 높이고, 임차인이 선호하는 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 풀옵션 빌트인 가전들 제공하고 있다. 단지와 함께 근린생활시설이 함께 들어서 단지 내에서도 다양한 편의시설을 이용할 수 있게 될 전망이다.

‘현성 더 테라스’의 홍보관은 용인시 기흥구 중동 724-11번지 스퀘어일레븐 상가 1층에 위치해 있다.