GS건설의 자이는 ㈜브랜드스탁에서 진행한 ‘2019 대한민국 브랜드스타’에서 아파트 부문 1위를 차지하면서 국내 부동산 브랜드 3관왕을 달성했다. 또한 부동산114의 ‘베스트 아파트 브랜드’ 설문조사에서 3년 연속 1위를 차지했으며, 닥터아파트의 ‘아파트 브랜드 파워’ 부문에서 3년 연속 1위에 오른 바 있다.
브랜드가 아파트 분양시장에 미치는 영향은 매우 크다. 지난해 부동산시장 분석업체 부동산인포가 2018년 시공능력평가 50위권 내, 자체 브랜드로 1~2년 내 분양한 주요 건설사를 대상으로 ‘동일입지에서 아파트 선택 기준’ 조사에 따르면 브랜드가 차지하는 비율이 2018년 35%, 지난 해 42.6%로 7.6%포인트 올랐다. 10명 중 약 5명은 브랜드를 보고 아파트를 결정하는 셈이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “상위 10개 브랜드 가운데 1~5위권에 대한 소비자들의 선호, 인지도가 견고한 상황이다” 면서 “분양시장에 대한 규제가 강화되고 있어서 좀 더 안정적인 아파트를 분양 받으려는 소비자들로 인해 브랜드의 중요성은 한층 더 강화될 것으로 예상된다”고 말했다.
실제, 브랜드 선호 현상은 청약 결과로도 이어졌다. GS건설은 작년 1년간 자이 브랜드로 전국 16개 단지를 분양해 모두 1순위 청약 마감을 이뤄냈다. 이 가운데 위례신도시에서 분양한 ‘위례포레자이’는 1순위에서 130.33대 1, 광주 무등산자이&어울림(2단지)은 108.01대 1의 경쟁률을 각각 기록, 해당 지역 최고 평균 청약경쟁률을 나타내며, 자이 브랜드파워를 입증했다.
올해 GS건설은 2만5000가구의 아파트 분양 예정하고 있으며 그 중에서도 ‘속초디오션자이’에 심혈을 기울이겠다고 밝혔다. 속초 최초로 40층 이상 높이로, 스카이 커뮤니티시설 등의 차별화 요소를 넣어 속초 최고의 랜드마크 아파트로 만들겠다는 설명이다.
사실 속초에 자이 브랜드 아파트가 들어서는 것은 이번이 처음이 아니다. 2년 전인 2017년 말 GS건설은 조양동에서 ‘속초자이(874가구)’를 분양했으며, 이 때 1순위 청약접수를 받은 결과, 641가구(특별공급 제외) 모집에 1만2337명이 접수해 평균 19.24대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다.
1순위 접수건수도 1만2337건으로 분양 당시 속초 역대 최다 건수를 기록했으며 통계청에 따르면 2017년 속초시의 인구는 약 7만8000명으로 3인가구 기준으로 한집 걸러 한집에서 청약을 접수한 것이다. 실제로 속초자이가 공급되고 나서 속초 아파트시장이 살아나고 이후 분양단지들도 영향을 받았다. 바로 다음 분양된 아파트는 2018년 7월에 분양한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’로 평균경쟁률 9.17대 1을 기록하며 분양을 성공적으로 마무리했다.
전문가들은 “대형 브랜드는 공급 후 지역 내 랜드마크로서의 상징성을 갖게 돼 아파트 분양으로 인한 직접적인 경제효과뿐만 아니라 이에 따르는 부가가치 창출까지 끌어온다” 며 ”속초의 주거 패러다임을 바꿔놓은 GS건설이 또 하나의 특별한 자이를 공급해, 속초를 대표하는 랜드마크로 비상해 단순한 주변 지역 발전이 아닌 속초를 업그레이드 하는 효과를 가져올 가능성이 높다”고 말한다.
속초시 동명동 361-1 일대 3월 분양예정인 속초디오션자이는 전용면적 84~131㎡ 454가구 규모다. 층수는 최고 43층으로 높이만 135m다. 속초에서 40층이 넘는 주거시설은 속초디오션자이가 처음이다. 또 3면이 바다로 둘러싸여 있어서 바다 조망이 가능하다. 지상에서 15m표고차가 있어서 저층 가구의 채광도 좋다.
각 동 24층에는 속초 최초로 스카이 아너스클럽이 조성되며 이곳에 드시엘 라운지, 드메르 게스트룸, 랑데부 파티룸 등이 마련돼 전망 효과를 극대화할 것으로 보인다. 주로 지하에 조성되던 커뮤니티 시설도 지상 3층에 배치했으며, 체력단련 및 힐링을 위한 피트니스센터, 스크린골프장 등이 들어서 입주민의 라이프스타일을 고급화할 전망이다.
입지여건도 좋다. 속초시외 버스터미널과 속초항 국제 여객선터미널도 가깝고, 중앙로, 장안로 등을 이용한 단지 진입도 쉽다. 2017년에는 서울~양양고속도로(동서고속도로)가 개통돼 서울 접근성도 크게 개선됐다. 일본, 중국, 대만 등 25개 해외노선과 3개 국내노선이 취항중인 양양공항도 7번국도를 이용해 30분이면 이동할 수 있다.
속초시청, 속초문화회관, 속초 해양경찰서, KBS속초 방송문화센터 등 주요 관공서가 가까이 있으며 설악로데오거리, 속초의료원, 속초관광수산시장, 청초호, 영랑호, 속초 해수욕장 등도 인근에 있다. 영랑초, 설악중, 속초여중, 속초중, 설악고, 속초고 등의 교육시설이 단지 주변에 있다.
관광도시 도약을 위한 각종 개발호재도 누릴 수 있다. 국제 크루즈 터미널이 위치한 속초항은 한국, 러시아, 일본을 아우르는 환동해권 대표 크루즈 관광지로 자리매김하고 있다. 춘천~속초 동서고속화철도(예정)도 2026년 완공을 목표로 하고 있으며, 개통 시 속초에서 서울 용산까지 1시간15분, 인천공항까지는 2시간 내 이동할 수 있게 된다.
속초디오션자이 견본주택은 속초시 조양동 1557-1일대에 들어서며, 3월 중 오픈 예정이다.
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