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자연 조망이 곧 프리미엄… 삼천 바로 앞 '전주 효자 남광 하우스토리' 청정 자연 눈길

작성자
디알람
작성일
2020.03.12
자연 조망권 단지, 자연환경 쾌적하고 희소성 높아 인기
남광토건, 삼천 바로 앞 ‘전주 효자 남광 하우스토리’ 이달 공급

최근 자연 조망권을 가진 아파트 단지가 부동산 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 강이나 호수, 산 등 인근에 근린공원이나 캠핑장 등이 함께 조성되는 경우가 많아 조깅, 라이딩, 캠핑 등 다양한 여가생활을 즐길 수 있기 때문이다. 또한 사계절의 변화를 집 안에서 살펴볼 수 있을 뿐만 아니라 여름에는 주변의 기온까지 낮춰주는 장점도 있어 부동산 수요자들로부터 꾸준한 인기를 얻고 있다.

한 부동산 업계 관계자는 “최근 여가생활 등을 중요시하는 트렌드가 생기면서 하천이나 호수 등 자연 조망권을 갖춘 단지가 부동산시장에서 큰 인기를 얻고 있는 중”이라며 “이러한 자연 조망권을 갖춘 단지는 희소성으로 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있다”고 말했다.

실제로 자연 조망권을 품은 단지의 시세 상승이 높게 나타났다. 6일 네이버 부동산 매매 실거래가 그래프에 따르면, 인천시 서구 청라동에 위치한 ‘청라 하우스토리’ 131㎡ 매물이 5억3,000만원에 거래됐다. 이는 지난해 4월 거래된 4억3,000만원에서 1억원 상승한 금액이다. 이 단지는 백조자리공원이 바로 앞에 자리잡고 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 아울러 인근에는 청라신도시 랜드마크인 청라호수공원도 있어 더욱 풍부한 여가생활을 즐길 수 있다.

◈ 탁 트인 자연 조망권 프리미엄 갖춘 아파트, ‘전주 효자 남광 하우스토리’

이 가운데, 전주시에도 자연 조망권을 갖춘 아파트 단지가 공급돼 이목이 집중된다. 완산구 효자동3가 37-1번지 일원에 지어질 ‘전주 효자 남광 하우스토리’가 주인공이다.

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‘전주 효자 남광 하우스토리’는 전용면적 59~74㎡, 총 377가구 규모로 삼천 바로 옆에 자리잡아 탁 트인 조망권 프리미엄을 누릴 수 있다. 주변으로 마전숲공원과 문학대공원 등 공원시설도 밀집해 있어 쾌적성은 더욱 높다. 여기에 홈플러스, 롯데마트, CGV, 완산구청 등 상업?업무시설도 가까워 높은 주거만족도를 기대할 수 있다.

또한 단지가 위치한 완산구 효자동 일원은 전주시의 대표적인 도심 지역으로 노후주택이 밀집돼 새 아파트에 대한 수요가 많다. 그 만큼 높은 인기가 기대된다.

실제로, 부동산 114자료에 따르면 전주시 완산구는 전체 아파트 중 20년 이상 노후주택이 전체 아파트 중 53%로 절반 이상을 차지하고 있다. 이는 전국 평균 20년 이상 노후주택비율인 43%에 비해 10%나 높은 수치다. 게다가 사업지가 위치한 효자동의 경우 입주 10년차 이상 아파트 비율이 80%에 육박할 정도로 노후주택이 밀집한 곳이다.

여기에 각종 인프라가 밀집해 전주의 주거중심으로 꼽히는 서부신시가지 생활권을 누릴 수 있어 윤택한 생활이 가능하며, 최근 사업지 인근 삼천변을 따라 신흥 부촌이 형성되고 있다는 점에서 미래가치까지 겸비했다고 평가 받고 있다.

자녀를 둔 수요자들의 만족도를 높일 교육인프라도 주목할 만하다. 중산초, 서전주중, 상산고 등이 가깝고, 효자동 및 인근 서신동에 집중적으로 형성되어 있는 유명 학원가의 이용도 편리하다.

교통도 편리하다. 단지 바로 앞 효자다리를 비롯해 이동교, 서원로, 강변로 등의 이용이 쉽고 전주 전역으로의 이용이 용이하다. 서전주IC, 전주고속터미널, 시외버스터미널 등도 가까워 인근 지역 및 광역 교통망도 우수하다.

수요자들을 사로잡을 혁신 평면도 자랑이다. 단지는 전용 59㎡, 74㎡로 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로만 구성된데다, 면적과 타입에 따른 다양한 특화설계를 구성하고, 수납공간도 강화해 공간활용도를 높였다..

합리적인 가격대로 수요자들의 부담도 낮을 전망이다. 단지는 지역주택조합 아파트로 지어지는 만큼 일반분양 아파트보다 저렴한 가격으로 공급될 예정이며, 청약통장이 필요없어 실수요자는 물론 투자자들에게도 고른 관심을 받을 전망이다.

한편, ‘전주 효자 남광 하우스토리’는 가칭 효자동 지역주택조합이 시행하고, 남광토건이 시공예정이며, 우리자산신탁이 신탁을 맡아 사업안정성도 보장될 예정이다. 주택 홍보관은 전주시 완산구 효자동3가 1699-1, 하나로마트 인근에 위치한다.