사회적으로 건강과 여가를 중시하는 분위기가 형성되면서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 숲세권, 공세권의 입지가 부동산 시장의 불패 키워드로 주목받고 있다.

실제 지난 2016년 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래주택시장 트렌드’에 따르면, 주택 구매 시 최우선으로 고려하는 요소로 주거쾌적성(35%)이 꼽혔다. 또한 여가시간을 보내는 장소로는 공원 및 산등 녹지공간이 높은 순위를 기록했다. 여가시간 이용을 희망하는 공간에 대한 응답에서는 쾌적한 녹지공간을 즐기고 싶다고 선택한 응답자들이 9.5%로 쇼핑몰(5%), 영화관(5%), 식당(4.7%)보다 큰 격차로 앞섰다.

최근 몇 년째 이슈가 되고 있는 미세먼지도 숲세권, 공세권단지의 인기를 높이고 있다. 2017년 4월 산림청 국립산림과학원이 서울 홍릉숲과 숲에서 2km 떨어진 도심의 미세먼지를 비교한 결과, 숲에서는 초미세먼지의 경우 약 40%, 일반 미세먼지는 약 25% 줄어든 것을 확인할 수 있었다.

이렇다 보니 도심 지역에서 녹지 프리미엄을 갖춘 단지는 나날이 인기가 높아지고 있다. 실제 지난해 전국 신규 단지의 청약 성적을 살펴본 결과, 상위 10개 단지 중 6개 단지가 인근의 공원이나 산 등 풍부한 녹지를 품은 단지인 것으로 나타났다. 일례로 2019년 9월 분양한 ‘송도더샵 센트럴파크3차’(206.13대 1)는 송도센트럴파크 길 건너에 위치했고 ‘이수푸르지오 더프레티움’(203.75대 1)은 인근에 국립현충원 및 삼일공원이 위치하는 등 인근에 풍부한 녹지를 갖춘 단지였다.

한 부동산 전문가는 “인근으로 공원, 숲 등이 가까운 단지는 일상생활에서 미세먼지, 온도에서도 비숲세권 단지와 쾌적함에서 많은 차이가 있을 수밖에 없다”며, “워라밸, 힐링 등 삶의 질을 중시하는 트렌드가 되면서 상권과 같은 생활 인프라보다도 녹지, 공원 등을 우선으로 찾게 되는 수요자들의 선호현상은 심화될 것”이라고 말했다.

이러한 가운데 부산 내 최대 규모이자 국내 최초 유비쿼터스 공원으로 조성되는 부산시민공원 인근에서 신규 분양 단지가 예고돼 있어 눈길을 끈다. 그 주인공은 ‘서면 스테빌리움 파크앤테라스‘다. ‘서면 스테빌리움 파크앤테라스’는 부산시민공원이 바로 앞에 위치해 있는 ‘공세권’ 단지이자 세대 내에서 공원 조망이 가능한 단지로 그린 프리미엄을 누릴 것으로 기대된다.

단지와 인접한 부산시민공원은 약 47만㎡ 규모, 수목 97종 총 약 85만 그루에 달하는 부산 최대의 휴양공간이다. 공원 중앙에는 일반 축구장 6배 규모의 하야리아 잔디광장이 위치하며, 분수대와 폭포 등의 수경시설도 조성돼 있어 중앙광장에 앉아 휴식을 취하기도, 수변을 따라 산책을 즐길 수도 있다.

또한 각종 대규모 문화행사도 이뤄지는 만큼 문화생활까지 즐길 수 있어 부산시민들이 사랑하는 명소로 자리매김했다. 부산시민공원에서는 음악분수쇼, 부산시민공원예술시장, 토요상설무대 등 지역민을 위한 다양한 행사가 개최되고 있다. 이 외에도 국내 최초 유비쿼터스 공원으로, 약 200대의 스마트방범 CCTV가 설치돼 있어 24시간 치안센터 서비스도 제공한다.

공원 인근으로는 재개발 사업을 통해 부산 최대 공원 조망이 가능한 브랜드 랜드마크 시티로 재탄생되는 대형 개발호재도 있다. 총 5개 구역, 약 90만㎡의 면적에 8,300세대의 타운이 형성될 예정이다.


부산 진구 부암동 669-9번지에 들어서는 ‘서면 스테빌리움 파크앤테라스’는 지하 1층~지상 20층, 오피스텔 288실, 근린생활시설 4실로 구성된다. 단지는 전용면적 29㎡ 단일 평면으로 1.5룸, 2룸의 혁신평면, 테라스 구조까지 갖춰 아파트 못지않은 설계를 자랑한다.

단지는 인근으로 교통, 교육, 쇼핑, 행정 등 어느 것 하나 빠지지 않고 모두 갖춘 원스톱 인프라 입지에 들어서 입주민들의 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.

우선 사통팔달 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 자랑한다. 도보 거리에 부전역, 부암역, 서면역이 위치한 트리플역세권 단지로, 부산지하철 1호선, 2호선을 이용해 부산 전역으로의 접근성이 우수하다. 또한 향후 동해남부선(2022년 개통 예정)과 부산마산선(2021년 개통 예정)까지 개통될 시 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

여기에 ‘서면 스테빌리움 파크앤테라스’는 반경 600m 내에 다양한 생활 편의 인프라도 갖춰져 있다. 성지초, 부산진중교 및 수준 높은 서면학원가 등 교육 인프라를 비롯해 이마트트레이더스, 롯데백화점, 롯데마트, 부산진구청 등 원스톱 인프라를 통해 입주민들은 편리한 생활을 기대할 수 있다.

한편, ‘서면 스테빌리움 파크앤테라스’의 견본주택은 부산 진구 부암동 669-9에 위치한다.