최근 한국은행이 기준금리를 사상 최저인 0.75%까지 내리며 부동산 시장의 유동자금이 수익형부동산으로 유입될 가능성이 높아지고 있다. 또한, 한국은행은 코로나 19로 인한 재정 금융 통화정책이 시장과 실물경제에 미치는 영향을 지켜보고 추가로 0.25% 인하하겠다는 입장을 보이고 있다.

최근 토지보상금, 정부 재정정책 등을 통한 시중 유동자금이 늘어나면서 월세수익을 통한 노후대비가 자산가들의 트렌트로 자리잡고 있다. 특히 아파트와 같은 주거형 부동산에 대한 규제가 심해지면서 그에 대한 대체투자 자산으로 개발호재가 풍부한 수익형부동산인 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.


이에 (주)재권은 동탄2신도시 업무 6-1BL ‘이너매스 여울숲’을 분양한다. 지하 6층~지상 13층, 연면적 20,556.79㎡ 규모로 오피스텔 280실, 근린생활시설, 업무시설로 구성된다. 입주자의 편의성을 고려해 다양한 평면으로 설계되었다.

분양관계자에 따르면 “최근 한국은행의 금리인하 빅컷으로 기준금리가 0.75%로 낮아지며 상업용 부동산에 대한 문의와 홍보관에 방문하는 방문객이 증가하고 있다”면서“동탄2신도시의 각종 호재로 투자자의 문의와 방문이 이어질 것으로 보인다”고 전했다.

‘이너매스 여울숲’의 홍보관은 방문객의 편의성을 높이기 위해 2곳으로 나눠 운영 중이며 각각 동탄 홍보관(경기 화성시 동탄대로537 라스플로레스 D동 501호), 강남홍보관(서울 강남구 강남대로 350 1층)에 위치한다. 준공은 2021년 9월 예정이다.

오피스텔의 경우 A, B, C, D, E 총 5개 타입으로 구성되며, 4.3m의 높은 층고로 차별화 된 개방감을 선보인다. ‘이너매스 여울숲‘은 동탄2신도시 내에서도 동탄역과 가까운 위치에 들어서 뛰어난 접근성을 자랑한다. 여기에 생태테마공원으로 조성된 여울공원과 오산천수변공원 조망권을 확보에 풍부한 녹지인프라를 확보하였다.

교통망으로는 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 근접하며 용인서울고속도로, 제2순환고속도로를 통해 서울의 중심부와 수도권 주요 산업단지와도 편리하게 이동이 가능한 장점을 지녔다.

동탄2신도시는 개발 호재로 분양률이 증가하는 추세다. 여기에 분양가상한제, 대출규제 등 정부의 고강도 규제로 아파트 투자가 어려워지면서 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산으로 실수요자와 투자자의 자금 쏠림 현상이 심화될 것으로 예상된다.

분양관계자에 따르면 "오피스텔은 건축법 적용을 받는 비주택 건물로, 아파트에 비해 여러 규제에서 자유로워 투자자들에게 인기가 높다”며“최근 시장 상황과 맞물려 투자자와 실수요자가 증가할 것으로 예상된다"고 전했다.