14일 한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향(11일 기준)에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 0.04% 하락했다. 전주(-0.06%)보다는 하락폭이 축소됐다.
일부 단지에서 급매물이 소화되며 상승 움직임이 있었으나 이후 추격매수가 없고 매도·매수자 간 ‘눈치 보기’ 장세가 이어지며 7주 연속 하락세를 지속하고 있다는 게 한국감정원의 분석이다. 정부가 지난 6일 발표한 수도권 주택공급 기반 강화방안 등 주택시장 안정화 정책과 코로나19로 인한 경기침체 우려도 시장에 영향을 주고 있다.
서초(-0.16%)·강남(-0.15%)·송파(-0.08%)·강동구(-0.05%)는 전주보다는 낙폭이 줄었다. 일부 투자자의 저점 인식, GBC 착공 호재 등에 따른 것이다. 다만, 정부 규제와 경기침체, 막바지 절세 급매물 출현 가능성 등으로 하락세는 이어졌다. 지난주와 동일하게 구로구(0.07%)는 구로·고척동 등 중저가 단지 위주로 상승했다.
용산구(-0.06%)는 용산역 정비창 개발 호재가 있으나 대체로 관망세가 지속하며 이촌동 재건축 위주, 마포구(-0.07%)는 아현·대흥동 신축 위주, 노원구(-0.02%)는 상계·월계동 구축 위주로 하락했다. 최근 보합세 유지하던 도봉(-0.02%)·강북구(-0.01%)는 약 10개월 만에 하락 전환했다.
인천은 0.24% 올라 전주(0.22%)보다 상승폭을 키웠다. 부평구(0.38%)는 7호선 연장, 수도권광역급행철도(GTX)-B 등 정비사업 진척 기대감으로, 계양구(0.32%)는 효성·계산동 등 가격 수준 낮거나 정비사업 기대감 있는 단지 위주, 남동구(0.29%)는 교통여건 개선 기대감 있는 논현·구월동 위주로 올랐다.
경기는 전주와 동일하게 0.10% 올랐다. 용인(0.10%)·수원시(0.08%)는 대출규제에 따라 상승폭이 줄어든 가운데 수원 팔달구(0.29%)는 교통 호재 영향 있는 우만·화서동 위주, 용인 수지구(0.18%)는 상현·죽전동 저가 단지 위주로 상승했다. 구리시(0.38%)는 교통망 확충 기대감이 있는 인창동 일대 위주, 남양주시(0.27%)는 교통 호재 있는 호평동·진접읍 등 위주로 올랐다. 안양 만안구(0.29%)·안산 상록구(0.27%)는 정비사업 진척에 힘입어 상승세를 보였다.
대전과 세종의 아파트값은 각각 0.15%, 0.09% 올랐다.
전세가격은 서울이 전주와 동일하게 0.02% 상승했다. 정비사업 이주와 역세권, 저가단지 수요가 몰리는 지역 위주로 오른 곳도 있으나, 5~7월 신규 입주물량(1만3000가구)와 계절적 비수기의 영향으로 전반적인 안정세는 지속됐다.
송파구(0.07%)는 정주 여건이 양호한 잠실·신천동 역세권 위주, 강동구(0.05%)는 명일·길동 중소형 단지 위주로 오름폭이 확대됐다. 서초구(0.01%)는 대형 평형 위주로 호가가 하락하며 상승폭이 축소됐다. 강남구(-0.01%)는 일부 정비사업의 이주가 마무리되며 하락전환했다. 양천구(-0.06%)는 목동신시가지 일대 구축 단지 위주로 수요가 줄어들며 하락세가 이어졌다.
인천과 경기의 전세가격은 각각 0.12%, 0.08% 올라 전주보다 상승폭이 커졌다. 과천(-1.06%)·김포(-0.03%)·파주시(-0.01%)는 신규 입주물량 영향으로 하락세를 보였다.
[헤럴드경제=양영경 기자] y2k@heraldcorp.com
20200514000558_0.jpg (96186KB)