- 여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭) 사업승인 완료... 9월 분양 준비 중

일신건영은 경기도 여주시 여주역세권 1블록에 계획된 ‘여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)’의 사업승인을 지난13일 받았다고 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 8개 동 전용면적 59~84㎡ 총 640가구로 구성되며 현재 9월 분양을 준비 중이다.


단지가 들어서는 여주역세권은 여주시에서 계획부터 조성까지 책임지고 개발하고 있는 도시개발 사업으로, 사업면적 47만3664㎡에 주거?상업?교육시설 등이 복합적으로 개발된다. 여주역세권은 체계적이고 계획적으로 추진돼 쾌적하면서도 편의성 높은 여주시의 新 주거지로 떠오를 전망이다.

특히, 일신건영 단지가 자리잡을 곳은 여주역세권 내에서도 입지 경쟁력이 가장 뛰어나다는 평이다.

여주시 L공인중개사사무소 관계자는 “여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)은 여주역세권에서도 가장 좋은 자리에 위치해 여주시 내는 물론 외부 지역에서도 관심이 크다”며 “여주역과 가장 가깝고 여주역세권 내 모든 인프라를 가장 편리하게 누릴 수 있는 만큼 향후 지역 랜드마크 단지로 거듭날 것이 기대된다”라고 말했다.

실제로 여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)에서는 지하철 경강선 여주역을 걸어서 이용 할 수 있다. 경강선 여주역에서 판교역까지 40분대에 갈 수 있으며, 신분당선 환승이 가능해 강남까지로의 이동도 쉽다. 특히 여주역 주변으로 여주~원주 복선전철화가 계획돼 있어, 향후 개통 시 여주역은 환승역으로서의 역할을 톡톡히 할 수 있을 전망이다. 여주~원주선은 원래 단선으로 추진해 오다 복선화 필요성이 높아지며 기획재정부가 타당성 재조사를 확정, 올 3월부터 한국개발연구원(KDI)이 타당성 조사를 진행 중이다.

또한 여주역세권은 최고의 교육 일번지가 될 것도 기대된다. 초등학교와 체육센터, 도서관, 생활문화센터 등이 건립되는 학교복합화사업이 계획되어 있고 110년의 역사의 여주초등학교가 여주역세권지구 내로 2023년 이전 개교를 앞두고 있다.

여주역세권에서는 누리는 생활 인프라도 남다를 것으로 예상된다. 역세권 내 대규모 상업시설은 물론 기존 여주 시내의 편의시설도 편리하게 누릴 수 있다. 단지는 여주시청, 여주향교, 잠사박물관, 명성황후생가, 더 팜스퀘어 캠핑장, 이마트, 여주프리미엄아울렛 등의 편의시설이 인접해 있다.

한편, 여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)은 자연과 조화를 추구하는 친환경적인 아파트로 단지 주변으로 황학산, 연하산등의 위치해 자연환경이 우수하며, 단지 내부도 자연과의 조화를 위한 녹지공간을 조성할 계획이다.

분양관계자는 “여주역세권 개발이 가시화되자 여주역과 가까운 곳에서 분양한 단지들이 우수한 청약 성적을 보이고 있다”며 “여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)은 입지, 개발호재, 교통, 교육 등 어느 것 하나 빠지지 않는 단지로 최근 사업승인까지 받아 실수요자는 물론이고 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

여주시는 각종 부동산 대책에서 제외된 규제 청정지역으로 청약조건이 까다롭지 않으며, 대출규제도 덜하다. 또한 계약 후 6개월 이후에 자유롭게 분양권 전매가 가능하다.