아파트 못지않은 설계와 특화시설 도입으로 수요자 만족도 높아져
올 상반기 신도시에서 공급된 고층 주상복합단지에 청약 통장이 대거 몰려 눈길을 끈다.
타워팰리스로 대변되는 2000년대 주상복합단지는 경기 침체로 인한 고가 주택 수요 감소와 통기와 환기가 어려운 설계 단점이 부각되면서 인기가 시들해졌었다.
하지만 최근 아파트와 같은 판상형 4베이 설계에 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성된 주상복합단지들이 선보이며 큰 호응을 얻고 있다. 여기에 함께 조성되는 상업시설로 인해 원스톱 라이프까지 가능해지면서 일반 아파트보다 오히려 인기가 더 높아지고 있는 추세다.
신도시 주상복합의 인기는 올 상반기 청약 성적으로 확인할 수 있다.
한국감정원의 청약홈에 따르면, 지난 3월 인천 연수구 송도국제도시에서 공급한 주상복합단지 ‘힐스테이트 송도 더스카이’는 804가구 모집에 5만8021개의 1순위 통장이 몰리며 평균 72.17대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 6월에는 경기 화성 동탄2신도시에서 공급한 주상복합단지 ‘동탄역 헤리엇’은 375가구 모집에 5만6047명이 몰리며 149.46대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 기록한 바 있다.
부동산 전문가는 “신도시에 조성되는 주상복합단지의 경우, 생활 인프라가 집중되는 핵심 입지에 조성되기 때문에 편리한 주거 생활을 기대할 수 있다”며 “특히 신도시 내 주상복합용지는 한정적이고 최근 공급 물량 또한 줄어 들고 있어 그 희소성까지 높다”라고 전했다.
이런 가운데 고덕국제신도시에서 그 동안 아껴온 주상복합용지에서 49층 높이의 랜드마크 주상복합 단지를 선보여 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
현대건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에서 주거복합단지 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’의 견본주택을 28일 개관했다. 지하 2층~지상 49층, 3개 동 규모로 지어지는 이 단지는 아파트 665세대와 연면적 60,521㎡ 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성되는 주거복합 단지다.
이 단지는 주거복합단지임에도 불구하고 4베이와 5베이 설계가 적용되며, 타입에 따라 드레스룸과 팬트리(일부 타입), 알파룸(일부 타입) 등을 구성해 공간 활용도 극대화 했다. 여기에 전용면적 76~106㎡ 등 중소형부터 대형까지 다양한 평형으로 구성돼 수요자들의 선택의 폭도 넓혔다.
대규모 상업시설과 함께 조성돼 원스톱 라이프도 가능하다.
‘힐스테이트 고덕 스카이시티’의 지하 1층~지상 3층에는 연면적 60,521㎡ 규모로 조성되는 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 조성된다. 이 상업시설은 중앙에 위치한 광장을 중심으로 4가지 콘셉트의 스트리트 상가가 유기적으로 연결된 형태로 구성된다. 이를 통해 도심 속 숲에서 휴식과 여유, 힐링, 문화, 예술 등을 함께 소비할 수 있을 것으로 기대된다.
고덕국제신도시 핵심 입지에 조성되는 점도 눈길을 끄는 요소다.
‘힐스테이트 고덕 스카이시티’가 조성되는 Ebc블록은 고덕신도시 2단계 개발사업의 핵심이라 할 수 있는 행정타운이 단지 바로 앞에 위치한 중심 입지다. 행정타운에는 평택시청 및 시의회 이전이 예정돼 있다
판매시설?업무시설?의료시설?위락시설 등이 들어설 수 있는 고덕국제신도시의 중심상업지구가 맞닿아 있는 점도 장점이다. 특히 단지가 속한 고덕신도시 2단계 사업은 2021년 준공 예정돼, 입주와 동시에 다양한 편의시설을 바로 이용할 수 있을 것으로 보인다.
단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 들어설 수 있는 학교 용지가 있어, 자녀를 둔 수요자들의 큰 호응이 예상된다. 특히 국제학교 신설이 예정된 에듀타운도 인근에 위치하는데, 고덕신도시 에듀타운은 약 16만 7,000㎡ 규모의 교육 특화 구역으로 유치원과 초?중?고등학교 신설이 계획되어 있다.
삼성전자의 반도체 생산 공장인 평택캠퍼스가 인접해 직주근접도 가능하다. 세계 최대 규모로 조성 중인 삼성반도체 평택캠퍼스는 현재 1공장이 가동 중이며, 현재 2~3공장의 증설 공사가 진행 및 예정되어 있다. 여기에 지난 6월, 삼성전자가 약 8조원을 투자해 2공장에 파운드리 라인과 낸드플래시 라인을 신설하겠다고 밝혀 직주근접 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다.
수요자 관심이 집중되고 있는 현대건설의 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 견본주택은 경기도 평택시 소사동 산 2-8번지에 위치하며, 코로나19 감염증 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영된다.
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