경기 의정부에서 잇따라 분양 흥행에 성공한 GS건설이 9월 세 번째 자이 브랜드를 선보일 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

지금까지 의정부에서 자이 브랜드를 내건 아파트는 ‘탑석센트럴자이’와 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’2개 단지로, 분양할 때마다 화제거리를 남기며 의정부 청약시장에 돌풍을 일으켰다.

2018년 11월 분양한 탑석센트럴자이는 의정부시에서 공급하는 첫 자이 브랜드로 1순위 청약에서 480가구모집에 2만23명이 몰려 평균 41.71대 1의 경쟁률을 기록하며, 의정부 역대 최고 청약경쟁률 역사를 다시 썼다. 특히 이 때 몰린 2만여개의 청약통장수는 2000년 이후 19년 동안 의정부시 29개 단지에 몰린 청약통장수(2만448건)에 육박하는 수치였다.

2019년 8월 분양한 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 역시 824가구 모집에 1만 4605명이 몰려 평균 17.72대 1, 최고 54.14대 1을 기록하며 11개 주택형 모두 해당지역에서 모집가구수를 채웠다.

높은 청약경쟁률만큼이나 이들 아파트 분양권도 높은 시세를 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 6월 의정부역센트럴자이&위브캐슬 전용 84㎡ 고층 분양권이 7억2541만원에 거래가 됐다. 분양가 대비 억대 웃돈이 붙은 셈이다. 탑석센트럴자이전용 84㎡도 8월 분양권이 6억4208만원에 실거래돼 역시 억대 프리미엄이 형성돼 손바뀜이 진행 중이다.


이에 따라 9월 공급 예정인 의정부 세 번째 자이 브랜드 ‘의정부역스카이자이’에도 고객들의 문의가 끊이질 않고 있다. 의정부동 238-10번지 일대(옛 의정부교육지원청 부지)에 들어서는 ‘의정부역스카이자이’는 지하 6층~지상 최고 49층 2개동, 전용면적 66?76?84㎡ 393가구로 조성된다.

의정부의 중심에서 누릴 수 있는 빼어난 입지도 자랑한다. 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 특히 의정부역에는 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선이 개통될 계획이어서 ‘트리플 역세권’으로 거듭나며, 서울 강남 등 주요지역 접근성이 크게 개선된다.

의정부의 대표적인 편의시설도 근거리에서 자리한다. 반경 1km 내에 신세계백화점(의정부점), 하나로마트(가능점), 경기북부권 최대 규모의 제일시장, 의정부 젊음의 거리 등이 위치해 편리하게 이용할 수 있다. 또한 경기북부권 최대 규모인 의정부 을지대병원이 내년 개원할 예정이어서 의료 편의도 높아지며, 의정부시청, 경기도청북부청사 등 관공서도 가깝다.

자이 브랜드에 걸맞은 우수한 상품성도 돋보인다. 3면 개방형 설계(일부 주택형)로 선보여 실사용 면적을 높이고, 채광?통풍도 극대화했다. 특히 25층에 들어설 예정인 커뮤니티시설에는 스카이피트니스, 스카이라운지, 게스트룸이 들어서 탁트인 조망을 보며 여가와 휴식을 취할 수 있으며, 단지 전체의 품격도 높일 것으로 기대된다.

의정부 내 공인중개사무소 관계자는 “잇따른 자이 브랜드 아파트 분양 흥행으로 의정부에서 후속 단지에 대한 기대감은 그 어느 때보다 큰 상황”이라며 “최근 서울 집값이 크게 올라 서울 강북, 도봉, 노원구 등에서도 문의가 많다”고 말했다.

의정부역스카이자이의 입주 예정일은 2024년 8월 계획이다.