지식산업센터 ‘그랑시티 시그니처타워’, 안산 상록구에 공급 예정
경기도 종합계획(2012~2020)에 따르면 경부축 상의 과천?안양, 성남, 수원에 입지해 있는 거점 R&D시설을 연결하는 ‘수도권 Grand R&D 벨트’가 조성된다. 수도권 Grand R&D 벨트로는 과천지식정보타운, 안양벤처밸리, 판교 테크노밸리, 분당 IT벨리, 광교 테크노밸리가 있으며 이 외에도 안산 사이언스밸리(ASV), 경기TP, 죽전 디지털벨리, 오산 뷰티코스메틱밸리, 이천 반도체 클러스터까지 총 10개의R&D 특화거점이 개발전략 구상 대상이다.
수도권 Grand R&D 벨트의 한 축을 담당하는 안산 사이언스밸리는 경기테크노파크를 중심으로 국책연구기관, 한양대학교 ERICA캠퍼스, 대기업연구소, 200여개 중소 벤처기업이 집적돼 있는 과학기술혁신 클러스터다. 지난해 수도권 최초의 강소연구 개발특구로 지정되면서 도내에1,287억 원의 생산유발 효과, 516억 원의 부가가치유발 효과, 1,139명의 일자리 창출 효과 등이 기대된다.
안산시는 각종비즈니스 인프라가 구축되면서 4차 산업혁명을 선도하는 혁신 클러스터로 떠오르고 있고, 개발호재도 연일 발표되는 만큼 미래가치가 높다.
▶ 안산 스마트 얼라이언스 중심으로 국가 기관 ? 대기업 등에서 투자 이어져
안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트인 '안산 스마트 얼라이언스'가 떠오르고 있다.
안산 스마트 얼라이언스란 안산 사이언스밸리에서 안산 사동 89블록과 90블록을 잇는 비즈니스 벨트다. 교통, 과학, 경제, 문화, 자연 등 대한민국의 미래를 이끌 역대급 개발호재가 집중된 한국판 뉴딜 비즈니스 특구다.
스마트 얼라이언스에는 신안산 선개통(예정), 안산사이언스밸리, 스마트제조혁신센터(예정), 신세계 화성국제테마파크(예정), (가칭)세계정원 경기가든(예정), AK&(계획), 카카오 데이터센터(예정)가 들어선다.
상황이 이렇자, 안산 스마트 얼라이언스의 가치를 미리 알아보고 국가 기관과 대기업에서 투자하는 경우가 늘고 있다.
2020년 9월 7일 안산시는 한양대 ERICA캠퍼스, ㈜카카오와 함께 카카오 데이터센터 및 산학협력시설 건립을 위한 양해각서를 체결했다. 협약에 따라 (주)카카오는 4,000억원의 사업비를 투입해 경기도 안산시에 소재한 한양대학교 ERICA캠퍼스 일원 1만8383㎡ 규모 부지에 데이터센터와 산학 협력시설을 건설할 계획이다. 데이터센터는 하이퍼스케일 규모로 10만대 이상의 서버를 운영할 수 있다. 초대형 AI와 빅데이터를 비롯해 4차 산업?클라우드 비즈니스 중심의 첨단 인프라로 활용될 방침이며, 2023년 준공을 목표로 두고 있다.
한편, 2020년 9월 16일 한국토지주택공사(LH)는 안산시, 한양대와 함께 한양대 ERICA캠퍼스 혁신파크사업 추진을 위한 기본협약을 체결했다고 밝혔다. 한양대 ERICA캠퍼스 혁신파크는 총 면적 7만8000㎡의 규모로 조성되며, LH는 연면적 2만2300㎡의 산학연혁신허브 건물을 우선 건축해 2022년 말 창업기업 및 성장기업에 업무공간으로 제공한다는 계획이다. 이를 위해 LH가 정부재정 지원을 포함한 약 500억원의 사업비를 선투입한다.
스마트시티 조성 부지로 선정되고, 사업을 추진하고 있는 89블록은 6만4천여개의 기업과 74만여명의 일자리를 포함하고 있는 서해안제조산업벨트의 중심지역에 위치해 있다. 이미 석?박사 등 연구인력 2천여 명이 활동하고 있는 9개 기관으로 구성된 안산사이언스밸리와 연계해 대한민국에서 유일무이한 중소기업 및 제조업 중심의 산업 혁신을 선도하는, 4차 산업혁명의 거점이 될 것으로 보인다.
90블록에는 R&D 연구부지(사동 1639-21)에 스마트제조혁신센터가 건립된다. 2016년 국내 최초로 유치한 스마트 제조혁신 기반구축사업과 연계해 추진되며, 경기도, 안산시 및 경기테크노파크가 사업비 300억원을 투입해 연면적 1만6529㎡, 지상 11층 규모로 들어설 예정이다.
스마트제조혁신센터는 도내 제조기업 공장 스마트화를 촉진하기 위해 국제표준기반의 테스트베드 및 데모공장을 활용해 가상생산 및 시생산, 스마트공장 인증 등 서비스를 제공할 예정이다. 제조혁신 관련 글로벌 공급기업 및 연구기관 등을 유치해 스마트공장 시스템 및 모듈 공급을 위한 글로벌 강소기업 육성에도 힘을 기울일 것으로 예상된다. 시설이 건립되면 건립에 따른 경제적 효과는 1,737억, 고용창출 1,118명으로 이를 것으로 분석돼 지역 경제 활성화에도 큰 도움이 될 것으로 보인다.
약 4만㎡ 규모의 NSC(지역친화형 쇼핑센터)인복합 라이프스타일 센터(AK&, 계획)도 90블록 내 복합용지에 입점할 계획이다. 지역 상권 거주민을 대상으로 특화된 MD와 서비스, 마케팅 활동을 펼치는 도심형, 근린형 쇼핑몰로 조성되며, 안산 지역 내에서 부족했던 쇼핑?문화?여가 시설에 대한 갈증을 해결시켜줄 전망이다. 뿐만 아니라 그랑시티자이 상업시설과 상호보완적 관계를 형성해 안산의 중심 상권을 형성할 가능성이 높다.
▶ 관광 개발사업, 세계정원 경기가든, 신안산선 개통 예정 등 각종 개발 풍부
비즈니스 사업과 별개로 안산시는 관광 개발사업도 활기를 띠고 있다. 신세계그룹은 화성시 송산면 송산그린시티 내 418만㎡ 부지를 글로벌 관광도시로 조성하는 ‘신세계 화성 국제테마파크 개발사업’을 추진하고 있다. 대규모 테마파크뿐 아니라 특급호텔과 리조트, 골프장, 쇼핑몰, 아울렛, 주거시설 등을 갖춘 테마파크 도시로 들어서며, 총 사업비 4조5700억 원에 달하는 초매머드급 사업으로 빠르면 내년에 착공할 것으로 예상된다.
상록구 본오동 일원에는 ‘(가칭)세계정원 경기가든’이 2022년 착공을 예정하고 있다. 세계정원 경기가든은 관광과 시민커뮤니티, 정원?문화산업 등이 어우러진 정원으로, 총 1,009억의 사업비를 투입해 유럽과 아시아, 아프리카 등 세계 곳곳의 정원과 자연환경놀이터, 커피전문점, 다문화갤러리 등이 들어설 예정이다. 이 시설(45만㎡)이 완공되면 인근 안산갈대습지공원(40만㎡)과 비봉습지공원(47만㎡) 등과 연계해 순천만 정원(111만㎡)을 넘어서는 132만㎡ 규모의 국내 최대 정원이 될 전망이다.
교통망 확충 사업도 가속도가 붙고있다. 2020년 9월 12일 수인선 복선전철의 마지막 3단계 수원~한대앞 구간이 운영을 시작해 수인?분당선이 25년만에 전구간 완전 개통하게 됐다. 뿐만 아니라 경기도 안산~서울 여의도를 잇는 신안산선도2019년 9월 9일 착공에 들어갔다. 신안산선 복선전철 사업은 2024년 개통을 목표로 안산?시흥에서 여의도에 이르는 44.7㎞ 구간, 정거장 15개소로 추진된다. 신안산선 개통 시 안산에서 여의도까지 25분이 걸려 이동시간이 기존대비 단축될 것으로 보인다. 이에 따라 안산시는 안산선(4호선)과 수인?분당선, 서해선 등 트리플 라인을 갖추게 됐다.
▶ 한국판 뉴딜 비즈니스 특구, 스마트 얼라이언스 첫 지식산업센터 공급
안산 사이언스밸리는 물론이고 신안선선 개통(예정), 스마트제조혁신센터(예정), 신세계 화성국제테마파크, (가칭)세계정원 경기가든, AK&(계획), 카카오 데이터센터 등 역대급 개발호재가 예정된 한국판 비즈니스 특구인 안산 스마트 얼라이언스에는 첫 지식산업센터인 ‘그랑시티 시그니처타워’가 10월 공급될 계획이다.
R&D기반의 골든 트라이앵글의 한 축으로 스마트 기술지원과 비즈니스 인프라 및 수요를 모두 독점할 수 있을 것으로 예상된다. 또한7,653세대의 그랑시티자이의 안정적인 고정수요는 물론 안산사이언스밸리, 송산그린시티 등의 3만여 배후수요까지 기대할 수 있을 전망이다.
그랑시티 시그니처타워는 안산시 상록구 사동 1639-20(안산사동 90블록 복합용지 내 획지 I-2) 일원에 지하4층~지상21층 연면적 3만7,730㎡ 규모로 들어선다. 지식산업센터 350실, 근린생활시설 42실, 업무시설 20실로 구성된다.
지식산업센터는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성된다. 먼저 주차 대수의 30% 가량을 확장형으로 설계해 이용 편의성을 높였다. 지상 3층에는 프리미엄라운지, 미팅룸, 휴게테라스 등을 마련했으며, 옥상에는 정원을 조성해 근로자들의 쾌적한 휴식을 지원할 예정이다.
그랑시티 시그니처타워는 강한 규제 적용을 받는 주택과 달리 총 분양가의 70~80%이상 대출이 가능할 것으로 예상되며, 입주업체들 또한 재산세 및 취득세 감면을 받을 전망으로 큰 호응을 얻고 있다.
분양대행사 ㈜상림디엠피 관계자는 “R&D기반 골든 트라이앵글 완성의 한 축인 데다 안산 스마트 얼라이언스의 최초 공급되는 지식산업센터로 관심이 높다”며 “특히 4차산업 혁명시대에 걸맞게 스마트 지식산업센터로 지어져 관련 분야의 업체에서 문의가 많은 상황”이라고 말했다.
한편 분양홍보관은 서울시 서초구 서초대로 405(강남역 9번출구 인근)와 경기도 안산시 상록구 사동 1639-9번지 두 곳에 위치하며, 10월 오픈할 예정이다.
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