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스타필드 효과에 새 아파트 희소가치까지 안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어 아파트

작성자
디알람
작성일
2020.10.13
안성과 평택을 아우르는 핵심 입지 안성 공도에 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’가 이달 분양을 앞두고 있는 가운데, 수도권뿐 아니라 전국 주택 수요자들의 뜨거운 관심이 이어지고 있다.

이 단지는 지난 7일 오픈한 초대형 복합쇼핑몰 스타필드 안성점이 가까이에 위치해 ‘스타필드 효과’가 기대되는 것은 물론 노후 아파트가 밀집된 안성 지역에 들어서는 대단지 새 아파트인 만큼 향후 높은 폭의 시세 상승이 기대되기 때문이다.

안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어는 스타필드 몰세권 프리미엄과 스타필드 효과를 모두 누릴 수 있는 수혜 단지다. 스타필드 안성은 연면적 약 24만㎡에 주차장 규모만 5,000여대에 달하는 초대형 공간으로 설계되는 만큼, 안성을 넘어 경기 남부를 대표하는 랜드마크 쇼핑몰로서 일대 지역의 가치를 빠르게 높일 것으로 전망된다.

◆ 스타필드 효과, 신축아파트 시세상승 견인

스타필드 효과는 이미 하남,고양 등에서 증명되었다. 실제 스타필드 하남 인근에 위치한 하남유니온시티 에일린의뜰은 분양가 대비 매매가가 2배 넘게 뛰며 시세 상승을 누린 바 있다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 9층은 8월 기준층 분양가(약4억4,500원)보다 5억원가량 오른 9억5,000만원에 실거래됐다.

스타필드로 인해 기대되는 미래가치 외에도 안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어는 노후 주택이 많은 지역에 들어서는 새 아파트로서의 희소가치도 두드러진다.

안성 공도읍은 입주 10년 초과 아파트가 전체 아파트의 84%를 차지하고 있다.이는 안성시 전체의 노후주택 비율인 72%를 웃도는 수치다. 따라서 안성 공도에서 분양하는 쌍용 더 플래티넘 프리미어는새 아파트의 신규 분양을 기다리는 갈아타기 수요는 물론 최신식의 특화설계 등을 누리고자 하는 수요자들까지 그대로 흡수할 전망이다.

특히 주택 노후도가 높은 지역에서 분양하는 새 아파트는 향후 시세 상승이 가파른 만큼, 이 단지 역시 높은 시세 상승이 기대되는 상황이다. 일례로 주택 노후도가 높은 대전에서 2018년 분양한 ’e편한세상 둔산 1단지’의 경우, 전용 84㎡ 타입이 3억 중반대에 공급됐으나, 이달 8억 3,500만원에 거래되며 2배 이상의 높은 상승세를 보였다.

한 안성 지역 부동산 관계자는 “노후 주택 비율이 높은 안성 공도에서 이번에 분양하는 쌍용 더 플래티넘 프리미어는 새 아파트로서 누리는 희소가치에 스타필드 안성을 가까이에서 이용할 수 있는 몰세권 프리미엄까지 더해진 화제의 분양 단지”라며, “안성은 물론 타 수도권 지역에서도 관심을 보이고 있는 만큼 좋은 성적을 거둘 것으로 예상된다”고 전했다.

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안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어는 안성 공도 승두리 73번지 일원에 지하 2층~지상 35층으로 안성 최고층 단지이자 14개동, 총 1,696세대 규모의 매머드급 프리미엄 대단지로 들어설 예정이다. 주택형별로는 59㎡ 548세대, 74A㎡ 358세대, 74B㎡ 351세대, 84A㎡ 429세대, 129㎡-PENT 2세대, 141㎡-PENT 8세대다.

◆ 최신 특화설계 및 커뮤니티시설 도입으로 실입주자 관심

쌍용건설이 짓는 새 아파트인 만큼 다양한 최신식의 특화설계와 커뮤니티 시설도 기대를 모은다.4Bay 판상형 구조와 남향 위주의 동 배치로 일조량과 채광을 극대화했으며 안성 내 최고 층수인 35층으로 조성돼 탁 트인 공원 조망도 가능할 것으로 기대된다.

특히 타입에 따라 대형 보조주방, 드레스룸, 팬트리 등을 통해 공간활용도를 높일 뿐 아니라 스마트키나 스마트폰으로 접촉없이 1층 공동현관을 지나 엘리베이터 호출까지 할 수 있는 스마트원패스 시스템, 깨끗한 공기질을 유지하는 미세먼지 저감 환기시스템, 자동역세필터와 자동경수연화장치로 연수화 및 살균처리된 맑은물 사용이 24시간 가능한 맑은물 공급시스템 등 다양한 특화설계가 적용될 예정이다. 내 차의 위치가 어디에 있는지 알려주는 주차위치인식시스템, 주차 빈공간을 알려주는 주차유도시스템, 대형트럭과 카라반 전용 주차장 마련, 간단한 셀프정비와 세차를 할 수 있는 건식세차공간 마련 등 주차특화시스템도 눈에 띈다.

단지 내에는 축구장 약 3배 크기의 조경공간이 조성될 예정이며, 단지 인근으로는 승두천 수변공원(예정)까지 위치해 있어 공세권 라이프를 누릴 수 있다. 여름에는 물놀이 테마파크로 이용 가능한 테마놀이터와 펫팸족을 위한 반려동물 놀이터도 마련된다. 또한 단지 내에서 사계절 조깅을 즐길 수 있는 약 1.5km길이의 칼로리 트랙이 있고, 산책로 구간에는 미스트 분수 등을 설치해 미세먼지 걱정 없는 쾌적한 보행공간을 제공했다. 게다가 모임과 휴식 등이 가능한 루프탑 가든, 케렌시아 카페테리아, 도심 속에서 캠핑을 즐길 수 있도록 글램핑파크, 게스트 하우스까지 마련될 예정으로 입주민들의 주거만족도가 높을 것으로 보인다.

한편, 안성 공도에서 10월 오픈 예정인 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’의 견본주택은 경기도 평택시 소사동 107-9번지에 들어설 예정이다.