광주광역시 북구에 위치한 광주 첨단과학국가산업단지가 광주의 판교로 불리며 주목받고 있다. 특히, 산업단지 내에 새롭게 조성되는 지식산업센터에 대한 관심이 뜨겁다.

광주 첨단과학국가산업단지는 총 면적 999만1000여㎡ 규모의 생산?주거?상업 기능이 집적된 국내 유일의 광(光)산업 클러스터다. 산업단지를 중심으로 2km 이내에 광주과학기술원, 한국광기술원, 전자부품연구원 등의 8개의 혁신기관을 포함해 연구소, 공공기관 등이 함께 조성돼 있다. 기업-대학-연구소 간의 활발한 기술 및 정보 교류를 통한 클러스터가 구축된 만큼 첨단 기술 개발이 활발하게 이루어지고 있는 지역이다.

지난해 한국산업단지공단의 국가산업단지 산업 동향 자료에 따르면, 18년 12월말 기준으로 광주 첨단과학국가산업단지 내 입주기업은 956개사에서 지난 8월, 1,161개사로 늘어났을 정도로 빠른 속도로 기업의 입주가 이어지고 있다. 첨단기업의 입주가 빠르게 이어지면서 광주 첨단과학국가산업단지는 광주의 판교테크노밸리로 불리며 전국 투자자들의 관심을 받고 있다. 여기에 지난 6월, 과학기술정보통신부가 미개발지인 첨단3지구 내에 인공지능(AI)집적단지 중심의 연구산업복합단지 개발계획을 확정하면서 광주 첨단과학국가산업단지의 미래가치는 한층 더 높아진 상황이다.


첨단 산업의 메카로 주목받고 있는 광주 첨단국가산업단지 내에 신규 지식산업센터가 공급에 나선다. ‘첨단 리채 비즈타워’가 그 주인공이다. 아파트 브랜드 ‘진아리채’로 유명한 광주광역시의 향토 건설사 ‘진아건설’이 짓는 첫 번째 지식산업센터로 산업단지 내에서도 핵심위치에서 공급에 나서 분양 전부터 투자자는 물론 기업 이전을 원하는 CEO를 비롯한 관계자들의 관심을 받고 있다.

‘첨단 리채 비즈타워’는 광주 첨단과학국가산업단지 2지구에 위치해 탁월한 입지환경을 자랑한다. 인근으로 빛고을대로, 임방울대로가 위치해 광주 시내 이동이 편리하고, 북부순환도로 1공구(예정)와 상무-첨단산단 도로(예정)가 조성될 계획이며, 호남고속도로 동림IC, 산월IC가 인접해 광주뿐만 아니라 전국 각지로 신속하게 이동할 수 있는 사통팔달 교통환경을 누릴 수 있다.

이 외에도 지식산업센터 인근으로 첨단1?2지구주거단지가 위치해 있고, 차량 이동시 10분대로 수완지구, 상무지구 등 대규모 주거단지에서 출퇴근이 가능한 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 또한 지식산업센터 인근에 영산강 수변공원과 체육공원이 위치해 있어 최적의 업무환경을 갖춘다.

내부 설계에서도 일하기 좋은 지식산업센터의 가치를 누릴 수 있다. 최근 빠르게 늘어나고 있는 스타트업과 1인 기업 등 소규모 기업을 위한 가변형 섹션 오피스 설계가 적용된다. 사업 규모나 필요에 따라 다양한 규모의 공간으로 활용할 수 있어 소규모 기업부터 대형 기업까지 모두 수용할 수 있는 공간을 갖추고 있는 것이다. 입주 기업을 위한 다양한 특화 설계도 갖춘다. 직원들이 휴식을 취할 수 있는 아일랜드 루프가든이 조성될 예정이며 2층, 3층에는 테라스(일부 호실 제외)가 조성돼 친환경적인 휴식공간을 누릴 수 있다. 또한, 입주기업 모두가 사용 가능한 미팅룸(일부층 제외), 회의실, 피트니스센터 등 다양한 지원시설도 알차게 준비할 계획이다.

이 밖에도 첨단지구를 대표하는 랜드마크 지식산업센터로 조성되는 ‘첨단 리채 비즈타워’는 스트리트형 상업시설을 갖춰 첨단2지구의 유동인구까지 흡수하는 상권의 중심이 될 전망이다. 또, 지식산업센터의 고질적 문제로 지적되던 주차공간에도 신경 써 100% 자주식 주차설계로 588대의 넉넉한 주차공간을 누릴 수 있다.

분양관계자는 “광주의 판교로 주목받고 있는 첨단국가산업단지 2지구에 들어서는 만큼 탁월한 입지환경과 우수한 내부설계를 갖추고 있는 지식산업센터에 투자자들의 관심이 뜨겁다”며, “광주 지역의 향토업체인 진아건설이 짓는 첫번째 지식산업센터인 만큼, 뛰어난 입지환경과 특화설계까지 모두 갖춘 첨단지구 최고의 지식산업센터가 될 것”이라고 말했다.

한편, 지식산업센터는 개인사업자와 법인사업자 관계없이 분양을 받을 수 있고, 계약자 신용도에 따라 최대 70~80%까지 대출이 가능하다. 또한, 최초 입주기업에 대해 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면혜택도 누릴 수 있어 기업 이전을 생각하는 CEO나 신규 창업을 고민하는 예비 창업자의 뜨거운 관심이 이어질 전망이다.

‘첨단 리채 비즈타워’는 오는 10월 말 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나설 예정이며, 홍보관은 광주광역시 서구 상무대로 943 1층에 위치한다.