동일 지역 안에서 같은 브랜드의 아파트를 여러 개 공급하는 브랜드타운이 주목을 받고 있다. 브랜드타운의 경우 수천 가구가 넘는 풍부한 수요를 바탕으로 교통, 교육, 편의시설 등 우수한 주거환경이 빠르게 갖춰진다.

특히 후속 분양되는 브랜드타운 단지들은 이미 검증된 입지와 상품성을 통해 실수요자들 사이에서 큰 인기를 얻는다. 또 대규모로 이뤄지기 때문에 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높고, 후속 단지의 경우 인프라가 이미 갖춰진 상태에서 분양해 입주 만족도까지 높다.

높은 인지도와 탄탄한 수요를 갖춘 후속단지는 분양시장에서도 우수한 청약경쟁률을 기록했다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 지난해 입주한 1?2단지에 이어 올해 7월 1순위 청약을 진행한 수원 ‘영통 아이파크 캐슬 3단지’의 경우 418가구(특별공급 제외)모집에 1만4941명이 접수해 평균 35.74대 1의좋은 성적을 냈다.

유사한 조건의 후속 단지인 인천 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’ 역시 좋은 분양성적을 거두었다. 지난 6월 진행된 1순위 청약 결과, 총 624가구(특별공급 제외)모집에 2만7922명이 접수해 평균 44.74대 1의 경쟁률을 기록하며 해당지역 1순위 마감했다.

브랜드타운 단지는 지역 집값을 리드하기도 한다. 부동산 114에 따르면 브랜드타운 아파트가 몰려있는 옥정동 평균 3.3㎡당 아파트 매매가는 1033만원으로 옥정신도시 전체 평균 674만원보다 359만원이나 높았다. 현재 옥정동에는 e편한세상이 1~4차까지 총 5천525가구의 대규모 브랜드타운을 형성하고 있다.

업계관계자는 “브랜드타운은 우수한 상품성 이외에도 규모가 크고 인지도가 높기 때문에 단지 주변으로 추가 인프라 형성도 빠른 편이다”며“이러한 단지들의 경우 높은 선호도를 바탕으로 환금성도 우수하고 지역의 시세를 견인하는 랜드마크가 되는 경우가 많아 눈 여겨 볼 필요성이 있다”고 말했다.


이러한 가운데, 동문건설이 경기도 평택시 칠원동 신촌지구 3블록에 들어서는 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차의 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 단지는 지하 1층 지상 27층 14개 동 전용면적 59~84㎡ 1134가구로 조성된다.

신촌지구에는 동문건설이 공급하는 동문굿모닝힐 맘시티로 총 4833가구의 대규모 브랜드타운이 조성될 예정이다. 이미 1?2?4블록에 2803가구가 입주를 마쳤고, 이번 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차 분양 후에는 896가구가 내년께 분양될 예정이다. 동문굿모닝힐 맘시티는 자녀와 엄마가 행복할 수 있는 공간을 만드는 브랜드로, 지역 내 랜드마크는 물론 자녀의 교육이 우선시되는 명품 교육 단지가 될 것으로 전망된다.

단지는 평택에서 처음으로 공급되는 후분양 아파트이기도 하다. 전체 공정의 60% 이상이 진행된 상태로 공사 진행 과정을 눈으로 확인할 수 있어 신뢰감이 높으며, 무엇보다 내년 8월이면 입주가 가능하다.

평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차는 입지도 우수하다. 지하철 1호선과 SRT(수도권 고속철도)의 이용이 가능한 지제역이 가까워 수도권 주요 도심 및 서울으로 이동이 편리하다. 지하철 1호선 이용 시 병점역, 천안역 등으로 20분대 이동이 가능하며, SRT 이용하여 강남 수서역까지도 20분만에 이동할 수 있다. 나아가 2024년 수원발(發) KTX 개통예정, 간선급행버스(BRT) 전용차로 완공 및 정식개통이라는 교통 호재를 기다리고 있으며, 오는 2021년까지 전철, 버스, 택시 등을 편리하게 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발될 예정이다.

또한 지리적으로 평택의 핵심 개발 지역인 고덕신도시 및 용죽지구 중간에 위치해 각 도심으로 접근성이 우수하다. 주변으로 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 광역 도로망 역시 잘 구축돼 있다.

생활편의시설 이용도 쉽다. 단지 내 중심상업시설 맘스’ 스퀘어는 지하 1층~지상 5층 4개 동에 다양한 업종이 입점해 있다. 특히 이곳에 서울 강남 대치동 명문학원 타운을 유치해, 입주민은 저렴한 비용으로 수준 높은 교육 프로그램 혜택을 누릴 수 있다. 또 도보 5분 이내 거리에는 작년 9월 개교한 평택새빛초교가 있으며, 중학교 부지도 예정돼 있다.

맘스카페, 맘스아카데미, 키즈카페, 어린이놀이터, 작은 도서관 등 자녀와 엄마가 함께 할 수 있는 공간도 많다. 특히 지상 1층에는 80명 이상의 영?유아를 보살필 수 있는 보육실도 조성했다. 피트니스센터, GX룸, 멀티룸, 사우나, 스크린골프장 등 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.

단지 설계도 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로, 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 조성했다. 평면은 4베이 구조(일부 제외)로 개방감이 돋보이며, 전 가구 파우더 룸을 제공하고, 주방과 침실, 거실 등 집 안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다.

평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차의 견본주택은 평택시 세교동 10-1에 운영 중이며, 홈페이지를 통해 사전 방문 예약할 수 있다. 예약자 본인 1인만 입장할 수 있다.