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의정부 센텀스퀘어, 지식산업센터&섹션오피스 분양

작성자
디알람
작성일
2020.12.07

저금리 기조가 장기화됨에 따라 상대적으로 수익률이 좋은 지식산업센터가 유망 투자처로 주목받고 있다.

실제로 현재 한국은행이 공식 발표한 기준금리는 0.50%로 사상 최저 수준을 이어가고 있다. 또한 ‘9월 중 금융기관 가중평균금리’에 따르면 신규 취급액 기준 예금은행의 저축성 수신금리도 0.88%로 0%대를 보였다.

상황이 이렇다 보니 상대적으로 수익률이 높은 지식산업센터 투자에 투자 뭉칫돈이 몰리고 있는 모습이다. 전매제한 및 대출규제에서 상대적으로 자유롭고 수익률도 높을 뿐만 아니라 지식산업센터의 경우 다양한 세제혜택과 저리 융자 대출이 제공돼 투자 여건이 수월하다.

실제로 지역에 따라 차이가 있지만, 분양가의 최대 80%까지 장기 저리 융자도 가능해 초기 필요 자금이 적다. 또 실입주 기업엔 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택까지 주어진다.

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의정부 신규택지지구인 고산지구에 초대형 랜드마크 복합 지식산업센터 ‘의정부 센텀스퀘어’지식산업센터가 분양을 한다. 의정부 북부권 최대 규모의 지식산업센터로 건설되며, 지하 2층~지상 10층 규모에 지식산업센터, 상업시설, 섹션오피스 등이 구성된다.

단지 자체의 우수한 설계도 장점으로 손꼽힌다. 대규모 단지에 걸맞은 독보적인 디자인 및 블록식 랜드마크 설계를 적용했다. 직선형 드라이브인 시스템으로 시공해 주차 편의가 우수하고 최대 층고가 6.0m로 높아 여유로운 5t 화물차도 편리하게 진입할 수 있다.

입주기업 종사자들의 업무 효율을 더해주는 근린생활상가와 체육시설, 옥상정원 등 휴식 및 여가를 위한 공간을 마련해, 입주기업 종사자들의 업무 효율이 극대화될 것으로 기대된다.

1, 2층에는 스트리트형 상가가 조성된다. 개방감을 극대화했고, 과학적인 동선 배치를 통해 3개 블록 건물이 하나의 상권처럼 시너지 효과를 창출하도록 설계됐다. 대규모 고정 고객은 물론, 스트리트를 찾는 유동인구를 수월하게 흡수할 수 있다.

교통여건도 우수하다. 세종~포천 고속도로(구리~포천) 민락 IC 앞자리에 자리에 입지했으며, 30분 내에 강남과 잠실, 경기 북부 일원으로 이동할 수 있는 최적의 입지를 확보했다.

이밖에 교통망 추가 확충 계획도 다양하다. 강남 일대로 바로 연결되는 7호선 탑석역 연장사업(2024년 개통)이 확정돼 서울 주요 지역에 40분대 이동이 가능해진다. 여기에 GTX-C노선도 오는 2024년 개통될 예정으로, 삼성역까지 13분대에 이동할 수 있게 된다. 버스 중앙차로(BRT) 노선도 신설돼 민락2지구에서 도봉산역 구간까지 10분 내로 이동할 수 있다.

분양관계자에 따르면 “의정부 센텀스퀘어 지식산업센터와 섹션오피스는 실투자금 5000만원 미만으로도 투자가 가능해 조기에 분양마감이 예상된다”라고 말했다.

의정부 센텀스퀘어 분양홍보관은 민락2지구 송양유치원 옆 경기도 의정부에 위치해 있으며, 코로나19 예방을 위해 전화 후 방문하는 예약방문제를 실시하고 있다.


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