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첨단산업 집적화로 한 발 앞서가는 '태왕알파시티수성'

작성자
디알람
작성일
2020.12.09
▶ 스마트시티 테스트베드 수성알파시티 내 유일한 분양형 비즈니스센터
▶ 인근 연호지구 개발로 완성형 산업인프라 구축예정


규모의 경제, 집적화 시너지 등 모여 있음으로 더 큰 효과를 발휘하는 현상을 의미한다. 이는 주로 산업분야에서 크게 두드러지며 특히 고차원적인 사업으로 갈 때 그 장점이 극대화된다.

일례로 고흥군의 경우 농업에 드론기술을 접목시키기 위해 드론산업 클러스터를 조성계획을 발표하고 현재 건립 중에 있으며, 대전시의 경우 최근 AI(인공지능)산업 클러스터 조성을 발표해 화제가 된 적 있었다.

그런 의미에서 대구의 수성알파시티(수성의료지구)를 주목해볼 필요가 있다. 대구경북자유경제구역으로 선정된 수성알파시티는 지식기반 산업시설용지를 따로 지정할 만큼 첨단산업 위주의 스마트시티로 계획되었으며 테스트베드로 자율주행 사업 등을 비롯한 각종 첨단산업들의 가능성을 충분히 보여줘 대구의 차세대 첨단산업의 핵심으로 자리 잡을 것이라 전망되고 있다.

또한 미국 플로리다주 중부 오세올라 카운티가 추진하고 있는 스마트시티 ‘네오시티(Neocity)’에 수성알파시티 스마트시티 조성사업 모델을 접목하기 위한 협의를 진행 중이라고 밝혀져 더 큰 관심을 모으고 있다.

김현덕 대구시 스마트시티지원센터장은 “아직은 코로나19 상황에 진행이 원활하지 않다”면서도 “실질적 협의가 이뤄지면 지역 스마트시티 기업들의 해외진출은 물론 국내 스마트시티 노하우를 미국에 처음으로 전수하는 의미있는 성과과 될 것”이라고 밝혔다.

게다가 수성알파시티 내에 SW융합클러스터를 위한 DIP(대구디지털산업진흥원)와 D-NEX(SW융합테크비즈센터) 그리고 스포츠융복합산업 지원센터 등의 공공기관들이 이미 입주해 있다. 알파시티에 입주한 관련 기업들은 이를 통해 스마트시티 통합운영센터 등과 협업 및 네트워킹 활성화가 가능한 장점을 갖고 있다. 한전KDN, 데이타뱅크시스템 등의 기업들도 입주 예정이라 이러한 분위기를 더욱 박차를 가하고 있다.

이런 가운데 최근, 성황리에 공개중인 『태왕알파시티수성』이 주목받고 있다.

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지하 3층, 지상최고 10층의 규모로 비즈니스센터 227실과 근린생활시설 119호실로 구성된 『태왕알파시티수성』은 수성알파시티 내 유일한 분양형 비즈니스센터이면서 대규모 비즈니스센터로 집적화된 첨단사업 시너지를 기대할 수 있다.

또한 비즈니스센터와 119실 대규모 상업시설이 한 곳에 모여 있어 업무와 생활의 편의성을 한 번에 잡아 실제 인근 사업체 종사자들에게 큰 편의를 줄 것으로 보인다.

게다가 이번 『태왕알파시티수성』의 비즈니스센터는 4차산업 중심의 지역기업성장에 중심에 두고 분양가도 합리적이라는 후문이다.

시행사 관계자에 따르면, "비즈니스센터의 경우 대구경북경제자유구역청의 분양가조정심의위원회의 분양가 조정을 거치면서 최대한 지역의 경제 활성화를 염두에 두고 분양사업을 진행했다"고 밝혔다.

주변 대구대공원지구와 연호지구의 개발도 예정되어 있는 것도 호재다.

각각의 지구에 공공주택이 들어서면 알파시티에 위치한 산업체 종사자들이 워라밸을 위해 인근지구의 새 보금자리를 찾으면 세 지구가 서로 시너지를 발휘해, 알파시티를 중심으로 수성구의 가치가 새롭게 이동할 것이란 전문가의 평도 있었다.

특히 연호지구의 경우, 법원과 검찰청 이전이 예정되어 있어 주위에 법조타운의 조성될 예정이라 수성알파시티의 산업 인프라를 한층 더 강화할 것으로 보인다.
한편 계속되는 정부의 부동산 규제로 부동산 시장의 소비자들 사이에 불안감이 형성되며, 아파트에 몰려 있던 부동산 투자자들의 관심이 비즈니스센터로 향하고 있다.

주택 수에 따른 중과대상이 아니고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않는 비즈니스센터는 분양시 정부지원자금을 이용해 최대 80%까지 장기간 저금리의 대출이 가능해 초기 비용 부담이 적어 새로운 시장을 찾는 투자자들에게 크게 회자되고 있다.

또한 실입주 기업에게는 재산세 37.5%, 취득세 50%의 세제 혜택까지 제공되어 실수요자들에게도 좋은 반응을 예상해 『태왕알파시티수성』의 가치가 더욱 높아질 것으로 보고 있다.

한편 『태왕알파시티수성』의 사업현장은 수성구 대흥동 829-3에, 분양홍보관은 수성구 알파시티1로 194에 위치해 있으며 예약을 통해 방문시 소정의 사은품을 증정하며, 현장을 관람할 수 있다.