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시티건설 ‘화성 남양 시티프라디움 4차’ 단지 내 근린생활시설 선착순 분양

작성자
디알람
작성일
2021.01.13

▶지하 2층 2개동, 연면적 1,240여㎡ 총 27실 구성
▶18일(월) 선착순 분양… 전용 평당 1천만원대 분양가
▶단지 내 556세대와 인근 1,000여 세대의 배후수요 확보

배후수요가 성공 투자의 키포인트로 떠오르면서 배후수요가 풍부한 근린생활시설이 각광받고 있다.

근린생활시설은 풍부한 배후수요를 갖추고 있을수록 수익률이 높아지고 안정적으로 그 수익이 유지될 수 있다. 이러한 이유로 탄탄한 배후수요를 품은 근린생활시설은 투자자들의 이목을 집중적으로 받으며, 대내외적인 가치를 입증받고 있다.

배후수요를 선점할 수 있는 대표적인 근린생활시설 중 한 곳은 바로 단지 내 근린생활시설이다. 이유는 간단하다. 동일 단지 내 주거 수요가 근린생활시설의 배후 수요가 되는 만큼 안정적인 투자가 가능하기 때문이다.

업계 관계자는 “코로나19(COVID-19)의 영향으로 집 근처 상권을 이용하는 수요가 늘면서 주거단지 내 상권이 재조명 받고 있다”라며 “단지 내 상가는 입주민 배후수요를 바탕으로 단골 고객과 매출 확보가 가능한데다 경기 상황에 따른 영향도 적게 받을 수 있어 인기가 계속될 전망이다”라고 전했다.

■남양뉴타운 내 핵심 입지…풍부한 배후수요 확보


이런 가운데 시티건설은 이달 18일부터 경기도 화성시 남양뉴타운 B-14BL ‘화성 남양 시티프라디움 4차’ 단지 내 들어서는 근린생활시설을 선착순 분양할 예정이다. 사업지는 지하 2층, 2개 동, 연면적 1,240여㎡, 27실로 구성된다.

‘화성 남양 시티프라디움 4차’는 시티건설이 남양뉴타운 내에서만 4번째 공급하는 브랜드 단지로556세대의 분양이 완판됐다. 4차에 걸쳐 성공적인 공급을 이어온 만큼 556세대를 비롯한 인근 1,000여 세대와 수용 인구 3만 9,000여 명에 달하는 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

여기에 인근 중심상업지구(예정)와 마주하고 있어 다양한 업체 간 시너지효과와 낙수효과를 통해 공실에 대한 우려를 해소하고, 상가 매출과 안정적인 수익을 얻을 것으로 기대를 모으고 있다.

또한 일자로 늘어선 가로대면 스트리트형 상가로 구성돼 가시성과 고객 동선의 편의성을 제공한다. 출입구를 대로변 주요 동선상에 배치해 운영 효율성을 극대화했다. 이에 따라 고객은 물론이고 인근 단지의 배후세대 및 유동고객들까지 흡수할 수 있으며 주거를 기반으로 한 상권 형성이 용이하다.

여기에 남양뉴타운은 수도권 철도교통망 개발에 따른 직접 수혜지로 손꼽히는 지역이다. 서해안 복선전철 ‘화성시청역’이 2022년 신설 예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 서해안 복선전철과 신안산선 개통 시 수도권 접근성이 대폭 개선되며 이에 따른 직접 수혜가 기대된다.

특히 수도권 제2외곽 순환도로 개통이 내년으로 예정되어 있으며, 화성시 남양읍에서 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중으로 도로 교통망 개발에 따른 수도권 전역 이동이 대폭 개선될 전망이다.

견본주택은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2227-7에 마련되며, 코로나19(COVID-19) 감염증 예방과 확산 방지를 위해 홈페이지의 사전예약 접수를 통해 방문이 가능하다.