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영등포 시장 일대에 ‘KLK 유윈시티’ 지식산업센터 분양

작성자
디알람
작성일
2021.03.25
부동산 시장에서 가장 주목받는 개발 호재는 ‘교통’이다.

교통 환경이 부동산 시장에 미치는 영향력이 상당하기 때문이다. 교통망이 좋아지면 타지역으로 이동이 수월하고, 출퇴근 여건이 좋아진다. 이에 따라 주거지 선정 시 고려해야할 주요 요인 중 하나로 꼽힌다.

비주거용 상품 역시 교통 호재를 품은 곳이 단연 인기다. 특히 지식산업센터의 경우 직장인들의 입장에서는 출퇴근이 편리해져 좋고, 기업체 입장에서는 원활한 물류이동과 더불어 비용 절감 효과도 기대할 수 있다는 점에서 주목받고 있다.

최근 신 안산선 복선전철과 신림선 개발이 예정된 가운데 곳곳에서 정비 사업이 진행되고 있는 서울 영등포 부동산 시장이 들썩이고 있다. 영등포와 여의도 일대는 교통 요충지로의 구축, 상권 개발, 재개발·재건축 이슈 등 각종 호재가 만발하면서 서울 서남권 발전의 노른자 땅으로 탈바꿈중이다.

이러한 가운데, 영등포 일대 굵직한 교통 호재와 트리플 역세권 등 최적의 입지를 갖춘 지식산업센터 ‘KLK 유윈시티’가 투자자들 사이에서 주목을 받고 있다.

서울 영등포구 영등포동7가 63-18번지외 16필지에 선보이는 ‘KLK 유윈시티’ 지식산업센터는 지하 1층~지상 15층, 연면적 1만4,351.40㎡로 상업시설과 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.

‘KLK 유윈시티’는 지하철 5호선 영등포시장역이 도보 거리에 위치해 주요 업무지구인 여의도와 마포, 광화문 등으로 이동이 편리한 입지를 지녔다. 인근의 영등포구청역(2·5호선), 당산역(2·9호선)을 쉽게 이용할 수 있는 트리플 역세권이며 지선·간선·직행 버스 11개 노선 이용도 가능해 근로자들의 대중교통 이용이 편리하다. 여기에 올림픽대로, 서부간선도로, 노들길 등으로의 진출입도 편리해 서울 전역 및 수도권 일대로의 원활한 물류 이동은 물론, 기업의 업무 교류가 수월하다.

여기에 굵직한 교통 호재까지 갖춰 투자 가치가 높다. 먼저 오는 4월 신월동~여의도 구간을 한 번에 터널로 잇는 국회대로(제물포길) 지하화 사업이 개통 예정이다. 이 사업은 양천구 신월동 신월나들목에서 영등포구 여의대로에 이르는 제물포길 9.7㎞ 구간 지하에 양방향 4차로의 지하도로를 건설하는 사업으로 완공 시 교통망이 더욱 향상될 것으로 보인다. 국회대로 상부에는 서울광장의 8배에 달하는 공원이 조성될 예정이다.

서울대 앞에서 여의도(샛강역)까지 11개 정거장을 연결하는 신림선 경전철(2022년 개통 예정)과 여의도와 경기도 안산시를 잇는 신 안산선 영등포역이 2024년 개통할 예정이다. 완공 시 여의도에서 안산 한양대역까지 이동하는 데 걸리는 시간이 20분대로 줄어든다.

‘KLK 유윈시티’가 들어서는 영등포시장 일대는 영등포뉴타운 개발사업에 속도를 내고 있다. 영등포뉴타운은 영등포동 2·5·7가 일대 14만4,578㎡ 부지에 총 3,569가구의 신축 아파트와 상업·업무시설을 짓는 프로젝트다.

또한 서울시의 ‘2030 서울플랜’을 통해 국제금융지구로 발전시킬 계획이 있는 곳으로 인구 유입이 급격히 증가하고 있어 풍부한 배후 수요를 확보할 수 있다. 현재 여의도 파크원 현대백화점 개장 등 인접 개발 후광 효과 역시 다양해 미래 투자가치가 급등할 전망이다.

당장 입주 후 누릴 수 있는 풍부한 인프라도 갖췄다. 주변으로 영등포구청, 영등포세무서 등 관공서도 밀집해 있어 관련 업무 처리도 수월하다. 여기에 롯데빅마켓, 홈플러스, 타임스퀘어, 영등포중앙시장, 재래시장 등 각종 편의시설 및 복합시설도 가까이 위치해 이용이 편리하며, 은행, 카페, 식당가 등 각종 생활인프라도 풍부하다.

‘KLK 유윈시티’는 주택법상 주택이 아닌 비주거 상품으로 청약 규제, 분양권 전매 제한, 양도세 중과등의 영향을 받지 않는다. 지식산업센터라는 특성에 맞게 분양가의 최대 80%까지 저금리 대출이 가능해 초기 비용 부담이 적고 실입주 기업엔 취득세 50%, 재산세 37.5%의 세제 혜택도 제공된다.

한편, ‘KLK 유윈시티’ 홍보관은 영등포구 국회대로50길 20, 101동 227호 (영등포동, 포레나 영등포)에 위치해 있으며, 3월 중 공급될 예정이다.