청약시장에서 전용면적 85㎡를 넘는 중대형 아파트 단지에 대한 청약 경쟁률이 치열한 가운데 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 충청남도 서산시에 공급하는 ‘e편한세상 석림 더노블’이 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

청약홈을 바탕으로 조사한 내용에 따르면, 전용면적 85㎡ 초과 단지는 지방에서 더욱 치열한 경쟁률을 보였다. 올해 2021년 전용면적 85㎡ 초과 1순위 청약경쟁률 상위권은 충남 아산, 세종에서 분양한 단지들(1위 아산 탕정 삼성트라팰리스 전용면적 125㎡, 1순위 경쟁률 2,225대1 ,3위 세종 리첸시아 파밀리에 전용면적 90㎡, 1순위 경쟁률 1,407대1)이 차지했다.

이처럼 중대형 아파트 인기가 하늘을 찌르는 이유는 상대적으로 적은 공급량 때문인 것으로 분석된다. 실제로 최근 3년간(2018년~2020년) 공급된 전국 아파트 면적별 일반분양 가구수를 비교한 결과 전용면적 85㎡ 이하는 2018년 11만6,799가구, 2019년 13만5,004가구, 2020년 14만1,249가구로 매년 증가했다.

반면 전용면적 85㎡ 초과는 2018년 1만5,070가구, 2019년 1만7,816가구, 2020년 1만6,849가구로 물량 자체가 전체의 10~11% 수준에 머물러 공급량이 부족한 상황인 것으로 나타났다.

더하여 중대형 아파트는 가점이 낮은 청약자도 당첨을 노려볼 수 있는 추첨제로 청약이 진행되기 때문에 청약 열기가 더욱 뜨거운 것으로 유추된다.

올해도 중대형 아파트의 희소성이 커지면서 청약 열기가 뜨거울 것으로 전망되는 가운데, 충청남도 서산시에 공급하는 ‘e편한세상 석림 더노블’이 신규 분양을 앞두고 이목이 집중되고 있다.

‘e편한세상 서산 석림 더노블’은 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원에 위치하고 있으며, 지하 3층~지상 20층, 8개동, 523세대로 구성된다. 전용면적 ▲84㎡, 412가구 ▲114㎡, 111가구로 전 세대 중대형 평형으로 이뤄진다

‘e편한세상 석림 더노블’은 DL이앤씨가 ‘e편한세상 서산예천’에 이어 서산에 두번째로 선보이는 e편한세상 브랜드 아파트다. 현재 ‘e편한세상 서산예천’이 인근의 시세를 주도하는 리딩아파트로 자리매김할 만큼 수요자들의 호평을 받고 있어 ‘e편한세상 석림 더노블’도 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

‘e편한세상 석림 더노블’은 서산 도심권에 위치하여 서산 지역 내 핵심 인프라를 풍부하게 누릴 수 있다. 반경 500m 이내에 동문근린공원, 서산우체국, 롯데시네마, 충남서산의료원 등을 도보로 이용 가능하다. 이 밖에도 이마트, 서산 공용버스터미널 등의 생활기반시설이 차량으로 5분 거리에 위치하고 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.

또, 단지가 도심권 내에 위치하면서도 뛰어난 교통환경까지 갖추고 있다. 단지 앞으로 뻗어 있는 서해로를 이용하면 서산 외곽으로 이동이 편리하며 서해안고속도로 서산IC까지 빠른 접근이 가능하다. 여기에 서산 시청을 중심으로 서산을 관통하는 중앙로도 위치하고 있어 서산 내·외곽을 비롯해 해미IC를 통한 광역 교통 이용에 큰 장점을 갖고 있다.

‘e편한세상 석림 더노블’은 최근 부동산 시장에 불어 닥친 고강도 주택규제를 적용 받지 않는 주택으로 수요자들의 치열한 경쟁이 예상된다.

먼저 청약통장 가입기간 6개월이 이상이며 지역 및 면적별 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계없이 누구나 1순위 청약이 가능하다. 여기에 유주택자도 청약이 가능하며, 전매제한이 없어 계약 후 바로 전매가 가능하다. 또한 재당첨 제한이 없어, 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 청약이 가능하다. 서산을 비롯해 충청남도, 대전, 세종 등 광역 지역의 수요자까지 1순위 청약이 가능해 실수요는 물론 최근 달아오른 시장 열기에 맞춘 투자 수요도 주목할 만한 상품이다.

‘e편한세상 석림 더노블’의 주택전시관은 충청남도 서산시 예천동 1257-2번지에 5월중 개관할 예정이다.