수도권 핵심 지역으로 위상을 높이고 있는 경기도 수원시 도심권에 테라스하우스가 공급돼 관심이 쏠린다. 현대엔지니어링은 내달 중 수원시 도심권 테라스하우스로 ‘힐스테이트 수원 테라스’의 분양을 예고했다.

최근 부동산 시장에서는 도심권 테라스하우스가 포스트 코로나 시대를 이끌어갈 핵심 주거상품으로 각광받고 있는 가운데, 이번 단지는 수원 도심 한복판에 조성돼 쾌적함과 편리함을 모두 갖출 것으로 예상되는 만큼 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다.

사실 몇 년 전까지만 해도 테라스하우스는 은퇴자들이나 자산가들이 주요 수요층이었다. 때문에 은퇴 이후 노후를 위한 주택이나 자산가의 세컨드하우스 개념이 강했고, 그렇다 보니 주로 도심 외곽에 위치한 경우가 많았다.

하지만 최근 들어서는 서울과 가까운 택지지구나, 주요 도심권에 속속 모습을 드러내면서 쾌적함과 편리함을 모두 누릴 수 있는 주거상품으로 인식이 바뀌었다. 특히 코로나19, 미세먼지 등으로 주거쾌적성의 가치가 올라가면서 이를 원하는 수요가 급증했고, 그 결과 청약 및 매매시장에서는 갈수록 높은 인기를 이어가고 있다.

실제 요즘 분양시장에서 도심권 테라스하우스는 치열한 청약 경쟁을 이어가고 있다. 일례로 지난해 9월 경기도 김포시 장기동에서 분양한 ‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’ 테라스하우스는 1순위 청약에서 최고 7.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 한 달 뒤 경기도 파주시 와동동에서 공급된 ‘운정 아이파크 더 테라스’ 또한 1순위 청약에서 평균 6.6 대 1의 경쟁률을 보이며 마감됐다.

매매시장에서도 테라스하우스의 상승세는 돋보인다. 국토교통부 실거래가에 따르면 광교신도시에 자리한 ‘광교 에일린의 뜰 테라스하우스’의 전용면적 123㎡ 타입은 지난 2월 17억 4,000만 원에 거래됐다. 이는 전년도 1월 거래가격이 13억 3,000만 원이었던 것과 비교하면 1년 새 약 4억 원이 오른 가격이다.

한 업계관계자는 “특히 테라스하우스는 부동산 핵심 소비층으로 불리는 3040세대의 발길이 꾸준히 이어지면서 인기를 더욱 높여가고 있는 상황”이라며 “높아진 관심에 맞춰 건설사들은 아파트 단지의 편리한 시스템과 프라이빗한 개인주택의 여유로움을 모두 누릴 수 있는 실속형 단지로 구성하는 경우가 늘어나면서, 주거상품으로써의 인식이 더욱 좋아지고 있는 만큼 앞으로도 꾸준히 관심도가 상승할 것으로 전망된다”고 말했다.

한편 수원 도심권 테라스하우스로 조성될 힐스테이트 수원 테라스는 수원시 권선구 서둔동 225-30번지 일원에 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55·84㎡ 총 257세대 규모로 조성된다. 전 세대를 테라스형 구조로 선보이며, 일부 세대에는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다. (듀플렉스 구조 : 2개 층을 통합하여 1세대에서 사용할 수 있는 구조)

힐스테이트 수원 테라스는 수원 도심권에 위치하는 만큼, 다양한 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있어 편리한 주거생활이 기대된다. 특히 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(21년 착공예정)·KTX?수인분당선?1호선이 지나가는 수원역이 인접해 서울 및 수도권, 전국 각지로의 이동이 편리하며, 맞닿은 42번국도(수인로)를 통해 수원 지역 내외를 수월하게 이동할 수 있다.

교육여건도 좋다. 도보권에는 혁신초등학교인 구운초와 구운중이 자리하고 있으며, 정자동 학원가와 지역 주민 생활문화 및 자율학습 공간인 경기상상캠퍼스도 가깝다. 또 주변에는 이마트, 하나로마트가 자리하고 있으며, 특히 화서역에 생기는 스타필드(24년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰이 인접해 입주민은 더욱 편리한 주거생활을 누릴 것으로 예상된다.

힐스테이트 수원 테라스는 현대엔지니어링이 선보이는 테라스하우스 상품으로, 쾌적함을 극대화하는 차별화된 설계가 곳곳에 적용될 예정이다. 남향 위주 배치와 4Bay 맞통풍 구조(일부세대 제외)를 적용해 채광 및 통풍을 높였으며, 동별 담장 특화로 세대 간 프라이버시를 확보했다. 또 전 세대가 테라스형으로 설계되며, 타입별로는 듀플렉스형, 루프탑 설계를 일부 세대에 적용해 공간 활용성을 더욱 높일 수 있을 전망이다.

다채로운 커뮤니티와 조경도 주목할 만하다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 키즈라이브러리, 셀프세차장 등이 구성되며, 조경설계는 캠핑가든, 미러폰드가든, 선큰가든 등이 배치돼 입주민의 주거 편의성은 더욱 확대될 것으로 기대된다.

힐스테이트 수원 테라스는 각종 청약규제에서 자유로운 것이 특징으로 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하며 유주택자도 청약할 수 있고 재당첨 제한도 없다.

힐스테이트 수원 테라스의 견본주택은 수원시 권선구 서둔동 327번지에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다.