삼성, LG 등 ‘전자라인’을 구축하고 있는 지역들에 이목이 집중되고 있다. 일자리 생성에 따른 주택 수요가 증가로 거래가 활발하게 이뤄지고 있는데다, 이들 지역에는 억 단위에서 많게는 조 단위의 대기업 투자까지 이뤄져 지역 가치가 크게 상승하고 있기 때문이다.

대표적인 지역이 충청남도 아산시다. 충청남도 아산시에는 삼성디스플레이 아산캠퍼스가 자리하고 있는데다, 2019년 10월 삼성전자가 2025년까지 삼성디스플레이 아산사업장에 총 13조1000억원을 투자해 퀀텀닷 디스플레이 양산라인을 세계 최초로 구축하겠다고 밝히면서, 일대 집값이 크게 상승세를 보이고 있다. 특히, 아산시는 이번 삼성전자의 투자가 향후 5년간 약 8만 명의 고용 창출 효과를 가져올 것으로 예측하고 있다.

실제로, 아산시 집값은 삼성전자의 투자 발표가 이뤄진 2019년 10월부터 올해 3월까지 22.8%(3.3㎡당 535만원->657만원) 상승했는데, 이는 같은 기간 충남 평균인 17.86%를 웃도는 수치다.

삼성디스플레이 아산사업장 배후 단지로 꼽히고 있는 ‘탕정 삼성트라팰리스’의 경우에는 최근 1년 새 평균 매매가가 1억원 이상 상승키도 했다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 이 단지의 전용 84.68㎡는 지난해 5월 최고 3억2,200만원(25층)에 거래된데 이어 올해 5월에는 4억5,000만원(22층)에 팔려 1억2,800만원의 시세 상승을 보였다.

이처럼 아산시의 높은 미래가치가 기대되다 보니, 올해 공급되는 새 아파트에도 청약 통장이 대거 쏠렸다. 지난 2월 분양한 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’는 무려 평균 386.49대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 3월 공급에 나선 ‘더샵 센트로’는 평균 52.8대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 또한, 지난달 분양한 ‘힐스테이트 모종 네오루체’는 514가구 모집에 3만1,491명이 청약해 평균 61.27대 1의 경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 “아산시는 삼성전자의 대규모 투자를 비롯해 스마트밸리, 탕정지구 조성 등의 개발호재도 잇따르고 있어 그에 따른 프리미엄을 기대하는 수요자들이 많다”면서 “여기에 비규제 지역으로 진입장벽 또한 높지 않아 새 아파트에 대한 관심이 끊이질 않고 있다”고 전했다.

이달 효성중공업이 분양하는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’에도 수요자들의 관심이 높다. 분양관계자에 따르면, 해당 단지의 분양 일정을 물어보는 문의 전화만 하루에도 수십통이 이어지고 있다.

충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 들어서는 이 단지는 삼성SDI 천안사업장 및 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 자리하고 있는 천안제3일반산업단지를 차량 5분 거리로 이동할 수 있다.

이외에도 천안일반산업지, 천안외국인일반산업단지, 마정일반산업단지 등이 반경 3km 이내에 위치해 있으며, 아산디스플레이시티1일반산업단지, 아산디스플레이시티2일반산업단지(예정)로도 출퇴근이 용이한 직주근접 단지다.

뿐만 아니라 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’는 스마트밸리 내 첫 분양 단지로 산단 개발에 따른 최대 수혜를 누릴 수 있다. 아산 스마트밸리에는 아산시가 금속가공·의료·정밀·광학·전기장비 등 제조기업을 유치해 3000여 개의 일자리를 창출한다는 계획이며, 벌써부터 많은 투자가 이어지고 있다. 지난달에는 아산 스마트밸리 산업단지에 대전동원약품, 에스엔씨, 하나레이저테크 등 국내 우수기업 3개사가 280억원 규모의 공장신설 투자를 결정해 그에 따른 고용 창출 및 지역 경제 활성화가 기대되는 상황이다.

단지는 천안 스마일시티와 바로 접해있어 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있으며, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 들어서 있는 불당지구도 차량 10분 거리다. 주변으로 차암근린공원을 비롯한 녹지 공간이 풍부하다. 또 인근에 삼성어린이집이 있고, 초등학교 부지가 계획돼 있다는 점에서 학부모 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. KTX 천안아산역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터미널 등의 이용이 편리하며, 인근에 경부고속도로 천안IC도 위치해 차량을 통한 서울 및 경기 지역으로의 이동도 수월하다.

비규제 지역 아파트로 청약 진입 장벽도 낮다. 세대주 및 주택 수와 관계없이 청약이 가능하고, 아산시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금을 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 대출 규제에서도 상대적으로 자유롭다.

‘해링턴 플래이스 스마트밸리’는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 704세대로 조성된다. 전 세대가 지역 내 선호도가 높은 중소형 규모이며, 전용면적별로는 △59㎡ 100세대 △71㎡ 264세대 △84㎡ 340세대로 구성된다. 특히, 이 단지는 인접한 천안 ‘효성해링턴 플레이스 스마일시티’ 1,318가구와 함께 총 2,000세대에 달하는 ‘해링턴 플레이스’ 브랜드 타운을 형성하게 돼 지역 내 랜드마크로 자리매김이 기대된다.

분양 홍보관은 충청남도 천안시 서북구 불당동 727번지(센트럴프라자)에서 운영 중에 있으며, 견본주택은 두정동 653-1번지에 마련될 예정이다.