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365일 상업시설 ‘KLK 유윈시티’ 분양

작성자
디알람
작성일
2021.07.13
주거용 부동산에서 상업시설 투자로 눈을 돌리는 투자자들이 늘어나면서, 상가 투자 핵심 포인트로 '365일 상권'이 강조되고 있다.

365일 상권은 평일과 주말을 가리지 않고 풍부한 수요를 확보할 수 있는 상권을 말한다. 이 상권에 위치한 상업시설은 특정 요일에만 유동 인구가 몰리는 것이 아니라 일주일 내내, 365일 다양한 수요층을 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있는 장점이 있다.

대표적인 365일 상권은 지식산업센터 내에 조성되는 상업시설을 꼽을 수 있다. 평일에는 지식산업센터 근로자, 협력 업체와 유동 인구 등의 안정적인 배후 수요 확보가 가능하고, 인근 주민들이 방문할 수 있는 상권이 조성돼 평일과 주말에 국한되지 않고 지역 주민 유동 인구까지 흡수할 수 있기 때문이다.

특히 상업시설이 함께 마련되는 지식산업센터는 근로자에게는 생활 편의를, 인근 거주민에게는 상권 확대를 통한 삶의 질 향상에 도움을 준다. 평일과 주말을 가릴 것 없이 빈틈없는 수요층을 확보할 수 있어 지역 대표 ‘랜드마크’로 떠오른다.

부동산 전문가는 “지식산업센터는 20~30대 젊은 층의 근로자들이 상주해 있고, 구매력이 좋은 기업체 관계자들이 있다. 때문에 영업이 잘되고, 주말에는 유동인구를 수요로 확보할 수 있는 입지에 속해 평일, 주말 할 것 없이 잘 될만한 곳을 노려보는 것이 바람직하다”고 조언했다.

서울 영등포 일대에 들어서는 ‘KLK 유윈시티’ 상업시설이 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다. 365일 수요가 몰릴 수 있는 입지여건을 갖춘데다 고객들을 효과적으로 유입시킬 수 있는 특화설계를 적용해 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다.

‘KLK 유윈시티’는 지하 1층~지상 15층, 연면적 1만 4,351.40㎡ 규모로 상업시설 20실과 지식산업센터 112실을 포함한 복합 지식산업센터로 조성된다. 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 들어서며, 희소성이 높아 투자자들에게 주목받는다.

앞서 지식산업센터의 분양이 100% 완료된 상태로 입주 기업체의 근로자들을 고정 수요로 확보할 전망이다.

‘KLK 유윈시티’ 상업시설은 도보 3분 거리에 지하철 5호선 영등포시장역이 위치하며, 2?5호선 영등포구청역, 2?9호선 당산역을 쉽게 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지로 유동인구를 끌어당길 수 있는 최적의 입지를 갖췄다.

또한, 가시성과 개방감이 높은 스트리트형으로 조성돼 집객력을 극대화했다. 거리를 따라 일렬로 늘어선 형태의 스트리트형 상업시설은 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있어 유동인구의 유입이 수월하다. 내부에는 짧은 동선 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있도록 구성된다.

‘KLK 유윈시티’가 들어서는 영등포 일대는 신길뉴타운·영등포뉴타운을 비롯해 영등포구 전역에서 재개발과 재건축 사업이 활발히 진행되면서 인구 유입이 급격히 증가하고 있어 풍부한 배후 수요를 확보할 전망이다.

한편, ‘KLK 유윈시티’ 홍보관은 영등포구 국회대로(영등포동)에 위치해 있다.