최근 상권 트렌드에 변화의 바람이 감지되고 있다. 코로나19 사태의 장기화와 최근 델타변이의 확산세까지 더해진 가운데, 소비자들이 불특정 다수가 모이는 대형상권을 이용하는 대신 상대적으로 안전하다고 느끼는 집 근처에서 소비하는 이른바 홈 어라운드 소비가 증가한 것이다.

실제로 롯데카드가 지난해 코로나19로 인한 사회적 거리두기를 실시했던 3월 23일부터 4월 10일까지 오프라인 카드 결제 건수 변화 추이를 살펴본 결과, 오프라인 가맹점 카드 결제 전체 건수는 2019년 같은 기간에 비해 6.9% 감소한 것으로 나타났다. 하지만 집 주소로부터 반경 500m 이내인 가맹점에서 결제한 건수는 8.0% 증가했다.

이에 따라 동네 상업시설을 대표하는 아파트 단지 내 상업시설의 인기가 이어지고 있다. 올해 1월 서울시 중구에서 분양한 힐스테이트 청계 센트럴의 단지 내 상가 힐스에비뉴 청계센트럴은 계약 한달만에 분양을 완료했다. 광주전남혁신도시에 위치한 이노시티애시앙의 단지내상가도 지난 4월 진행한 입찰에서 평균 8.4대 1의 경쟁률을 기록하며 완판에 성공했다.

업계 관계자는 “주 52시간 근무 활성화로 주목받기 시작한 동네 상권은 코로나19로 인해 불특정 다수가 모이는 곳보다 상대적으로 안전하다고 느껴지는 집 근처에서 안정적인 소비를 하려는 심리가 커지면서 오히려 이용이 늘어나고 있는 상황”이라며 “이에 따라 동네 상가의 대표주자인 아파트 단지내상가는 단기간 계약 완료를 기록하며 인기를 끌고 있다”고 말했다.

이러한 상황속에 ㈜효성중공업이 이달 서울특별시 서대문구 홍제동 일대에 올해 말 준공을 앞둔 ‘홍제역 해링턴 플레이스 단지내상가’의 분양에 나서 주목된다.

해당 단지 내 상가가 조성되는 홍제동은 서대문구를 대표하는 주거지역인 만큼 인근에 다수의 대단지 아파트를 비롯한 주택가가 위치해 탄탄한 배후수요를 갖춘 지역이다.

여기에 홍제역 해링턴 플레이스 단지내상가는 다수의 버스노선이 지나는 중앙차로 버스정류장과 서울지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 이내의 거리에 위치해 교통시설을 이용하는 다수의 유동인구가 흡수될 것으로 예상된다.

실제로 서울 교통공사에 따르면 홍제역 승하차 이용자는 일 평균 3만 8,000명에 달하며, 버스 이용객까지 포함하면 이를 훨씬 웃도는 유동인구를 갖추고 있다. 여기에 인왕시장, 서대문세무서(이전예정), 대성병원, 홍제감리교회, 인왕초등학교 등 다수의 집객시설도 홍제역 해링턴 플레이스 단지내상가 인근에 있어 유동인구 접근성이 좋다.

또한 홍제역 주변은 인왕산·안산·백련산·고운산 등이 인근에 위치해 이를 방문하는 등산객 수요도 적지 않다. 이렇듯 홍제동은 산지가 둘러싸인 형태의 지형으로 홍제역 인근 평지에 유동인구가 밀집되어 역세권 상가에 대한 선호도가 높은 지역이다.

홍제역 해링턴 플레이스 단지내상가 주변에는 굵직한 재건축·재개발 사업도 활발하다. 준공 후 20~30년 된 노후 주택과 건물이 존재하지만 추진(예정)중인 정비사업으로 인하여 향후 배후수요의 유입이 기대된다.

개발 호재도 품고 있다. 서울시는 ‘2030서울시 생활권계획’을 발표하면서 홍제동에 의료·산업·문화복합단지인 의료클러스터를 조성할 예정이다. 또한 홍제역과 인왕시장길을 잇는 지하공간에 각종 상업시설과 문화복합시설을 건립하는 ‘언더그라운드 시티’를 건설할 계획으로 향후 홍제동의 상권은 서울 서북부를 대표하는 주요 상권으로 거듭날 전망이다.

한편, 홍제역 해링턴 플레이스 단지내상가의 홍보관은 서대문구 홍제동에 위치하며, 분양과 관련된 자세한 사항은 홍보관 방문 및 대표번호를 통한 문의로 확인이 가능하다.