분양컨설턴트가 필요하십니까?

효율적인 부동산광고가 필요하십니까?

그렇다면 분양마당과 함께 하세요!

뉴스

기사성광고

기사성광고

초역세권 복합단지, 시티오씨엘 4단지

작성자
디알람
작성일
2021.08.23
역세권 입지에는 언제나 수요가 몰린다. 역세권보다 더 가까운 것을 의미하는 ‘초역세권’은 더욱 인기가 좋다. 이러한 초역세권 입지에 상업시설이나 교육, 교통, 여가 등 생활 인프라까지 갖춘 복합단지는 삶의 질을 크게 높이는 장점이 있다.

초역세권 복합단지는 일반 단지보다 대중교통에 소요되는 시간을 크게 줄일 수 있고 역 주변으로 형성된 상업시설을 더욱 가깝게 이용할 수 있다는 장점이 있다. 또 이러한 복합단지의 경우 대부분 초고층으로 지어져 일조권이나 조망이 우수해 수요자에게 인기를 끈다.

실제로 분양시장에서 초역세권 복합단지는 높은 인기를 끈다. 지난 5월 동탄2신도시 동탄역 초역세권 단지로 눈길을 모았던 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 아파트는 302가구 모집에 총 24만4,343명이 몰리며 809.08대 1이라는 높은 1순위 평균 경쟁률을 기록했으며, 주거형 오피스텔도 마찬가지로 323실 모집에 2만6,783건의 청약이 접수되며 평균 경쟁률 82.92대 1의 높은 인기를 얻었다.

이 같은 입지는 분양 후 프리미엄 역시 높게 보장한다. 대표적인 예가 서울역 앞에 위치한 ‘서울역센트럴자이’다. 해당 단지는 1·4호선·공항철도·KTX를 이용할 수 있는 서울역 역세권 입지에 더해 서울역 내 각종 편의시설, 교육, 공원, 문화 등을 두루 갖춘 단지로 큰 관심을 끌었다. ‘서울역센트럴자이’ 전용면적 84㎡(12층)는 작년 8월 15억8,000만원에 거래됐다. 이는 2014년 당시 분양가인 4억9,416만원과 비교하면 10억8,584만원이나 오른 가격이다.

인천 미추홀구에서 분양하는 ‘시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역(예정) 초역세권일 뿐만 아니라 각종 상업·문화시설을 갖춘 복합단지로 시장의 큰 관심을 받고 있다. 단지는 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 총 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모로 조성된다.

인천 명품신도시로 조성될 ‘시티오씨엘’은 DCRE와 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설의 컨소시엄이 인천 미추홀구 학익동 일대 154만6,747㎡에 2025년까지 주택 총 1만3,000여 가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성하는 사업이다.

‘시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역(예정)과 인접해 ‘초역세권’ 단지로 불린다. 수인분당선은 서울지하철 1·4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등과 환승이 가능하므로, 향후 학익역(예정)을 이용해 인천 지역은 물론 서울·수도권으로의 이동 역시 편리해진다.

학익역(예정)과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발될 예정인데, 송도역에서 KTX를 이용하면 수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결하는 인천발 KTX직결사업(예정)과 연결돼 남부지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 이밖에 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대로, 인천대교, 경인고속도로 등을 통해 타 지역으로 수월하게 이동할 수 있다.

‘시티오씨엘 4단지’는 시티오씨엘 내에서도 상업시설과 가장 인접해 있어 거주자의 편의성이 높을 전망이다. 대규모 중심상업지구(약 7만㎡ 규모)가 단지 바로 옆에 조성될 예정이므로 편의시설을 마음껏 이용할 수 있다. 또한 시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 마련될 예정이어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

특히, 단지 바로 옆에 인천시 최초로 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 복합문화광장 등 연면적 약 4만2천여㎡ 규모의 ‘인천 뮤지엄파크’(예정)가 들어설 예정이라 큰 관심을 끌고 있다. ‘인천뮤지엄파크’(예정)가 건립되면 전 세대가 함께 누릴 수 있는 문화예술 및 교육프로그램 등을 통해 시민 삶의 질이 크게 개선될 것으로 보인다.

인천의 새로운 명품신도시로 도약할 ‘시티오씨엘’의 앞선 분양 단지들이 성공적으로 분양을 마쳐 ‘시티오씨엘 4단지’에 대한 기대감 역시 높다. 지난 3월 인천시 미추홀구 용현학익 1블록에서 분양한 ‘시티오씨엘 3단지’ 아파트(997가구)는 1순위 청약에서 567가구 모집에 7,136명이 청약해 평균 12.59대 1의 경쟁률을 기록했으며, 이어 분양한 ‘시티오씨엘 1단지’(총 1,131가구)는 628가구 모집에 1만670명이 몰리며 16.99대 1의 1순위 경쟁률을 보이며 성공 분위기를 이어갔다.

‘시티오씨엘 4단지’ 분양 관계자는 “’시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역(예정)과 매우 가깝고 상업·문화시설을 총망라한 입지이기 때문에 벌써부터 수요자들의 관심이 높다”며 “여러 인프라를 한걸음 생활권에서 누릴 수 있는 ‘시티오씨엘 4단지’의 분양성적이 좋을 것으로 예상된다”고 말했다.

‘시티오씨엘 4단지’ 견본주택은 인천 미추홀구 경인방송 인근(미추홀구 아암대로)에 위치해 있으며, 8월 중 개관할 예정이다. 입주예정은 2025년 1월이다.