올 상반기 아파트 분양시장에서 GS건설의 행보가 주목을 받고 있다. 15년 연속 ‘대한민국 명품브랜드 대상’에 오르고, GS건설이 분양한 11개 단지가 모두 청약 1순위에서 마감하는 등 성공적인 행보를 보이고 있는 가운데, 내달 경기 이천에 ‘이천자이 더 파크’ 분양 소식을 알려 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

부동산시장 정보업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈에 등록된 분양정보를 분석한 결과, GS건설은 올 1월부터 6월까지 전국 11곳 5270가구(오피스텔 제외)를 일반분양했으며 총 청약 건수는 15만6060건으로 조사됐다. 모두 청약 1순위에서 마감했으며, 평균 청약경쟁률은 29.61대 1로 올해 상반기 전국 분양시장의 평균 청약경쟁률 18.76대 1을 웃돌았다.

특히 지난 7월 GS건설은 세종 분양시장에서 새로운 역사를 썼다. 1순위 1106가구 모집에 청약 통장 총 22만842건이 접수돼 평균 경쟁률이 199.7대 1을 기록했다. 빅 브랜드 아파트 ‘자이’에 대한 기대로 좋은 청약 결과가 나왔다고 풀이된다.

올 상반기 GS건설의 청약열기가 경기 광주 분양시장으로 번졌다. GS건설의 광주 ‘오포자이 디 오브’ 2개 블록(C3, C4)에는 5월 특별공급에서만 3516명이 몰렸고, 이어 6월 진행된 1순위 청약에서도 2개 블록 총 486가구(특별공급 제외) 모집에 7358명이 청약해 15.14대 1의 평균 청약경쟁률을 보였다.

이처럼 수요자들의 많은 관심이 몰리는 이유는 GS건설의 고품격 아파트 브랜드 자이에 대한 소비자들의 신뢰를 비롯해 고객만족, 디자인 등 우수한 상품성이 뒷받침되고 있어서다.

GS건설은 2007년부터 올해까지 15년 연속 ‘대한민국 명품브랜드 대상’에 올랐고, 2005년부터 2020년까지 16년 연속 ‘글로벌고객만족지수(GCSI)’ 1위, 2020년에는 ‘GOOD DESIGN’ 우수산업디자인을 수상했다.

업계에서는 “지난 7월 세종시에 분양된 ‘세종자이 더 시티’에는 22만930명이 몰리며 평균 199.58대 1을 기록할 만큼 자이의 새 분양에 관심이 높은 상황이다” 라며 “특히 수준 높은 기술력을 기반으로 자연과 생활, 문화가 공존하는 공간으로 지어지는 자이 아파트는 ‘이 시대가 꿈꾸는 주거문화’를 뜻하는 ‘자이로움’이라는 수식어가 붙는 등 소비자들 사이에서 선호도가 높다.”라고 말한다.

9월에도 GS건설은 새 아파트를 내놓는다. 경기도 이천시 관고동 일대에 들어서는 ‘이천자이 더 파크’가 그 주인공으로, 지난해 신규 분양물량이 1가구도 없었던 이천시에 단비와 같은 소식이 될 전망이다.

민간공원 조성 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70%이상 조성해 기부채납하는 경우 부지 면적의 30% 이내에서 비공원시설을 설치 허용하는 방식이다.

이천자이 더 파크 가 들어설 부악공원 총 면적은 16만 7000여㎡로 축구장 약 18배 정도의 크기인 12만 5000여㎡(기존 존치시설인 도서관, 체육시설 등 면적 포함)가 부악공원시설 등으로 조성될 계획이다. 공원부지 내에는 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등 다양한 레저·문화공간과 온 가족이 다양한 운동을 즐길 수 있는 복합문화 체육공간인 꿈자람센터 등이 계획돼 있다. 또한, 부악공원을 비롯해 주변으로 설봉공원, 아리산, 설봉산 등 녹지공간이 풍부하다.

이천자이 더 파크는 판교 및 서울 강남 접근성도 좋다. 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울 및 인근 도시로 진입이 가능하고, 단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 조성돼 있다. 경강선 이천역 이용도 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 갈 수 있다.

이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, NC백화점, 관고전통시장 등 도심생활권 입지에 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 도시 주요시설 또한 인접해 있다. 교육시설로는 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등도 근거리에 있다.

이천자이 더 파크는 4베이, 판상형 위주의 특화설계가 돋보인다. 전용면적 59㎡는 모두 4베이 구조로 설계했으며, 안방에 드레스룸 등이 있다. 84㎡T와 102㎡T는 서비스면적이 넓은 옥외공간형으로 설계했다.

단지 내 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’에는 이천시 최초로 탕이 있는 사우나 시설과, 피트니스클럽, 골프연습장 등이 들어선다. 클럽 자이안 시설을 모바일 앱으로 편리하게 예약 및 관리할 수 있는 ‘자이안 비’ 서비스도 함께 제공될 예정이다.

이천시는 비규제지역으로 일반공급의 경우 만19세 이상의 세대주뿐 아니라 세대원까지 청약이 가능하고 주택소유와 상관없이 청약할 수 있다. 게다가 재당첨제한이 없어 기존 당첨사실과 상관없이 청약이 가능하며, 1순위 통장요건은 가입기간 12개월 이상에 지역별면적별 예치금만 충족되면 된다. 특히 전매제한이 6개월 밖에 되지 않아 분양권 전매가 가능하다.

현재 경기도 이천시 안흥동에 홍보관을 마련하여 청약 및 상품에 대한 상담을 진행 중이며, 견본주택은 경기도 이천시 증일동 일대에 들어설 예정이다.