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하남시청역 바로 앞 ‘더샵 하남에디피스’ 분양

작성자
디알람
작성일
2021.09.28
지하철을 빠르게 이용할 수 있는 역세권 단지는 수도권 분양시장의 블루칩으로 통한다. 그러나 이제는 단순 역세권이 아니라 몇 개의 노선이 겹치느냐가 역세권의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 자리잡고 있다. 지하철 노선이 많아지면서 동시에 여러 노선을 이용할 수 있는 역세권이 경쟁력으로 부상하고 있는 것이다.

◆ 3·5호선 더블역세권 거듭나는 하남시청역 인근 … 가치 상승 가팔라

대중교통 중 가장 선호도가 높은 지하철을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 단지의 경우 수요층의 유입이 두드러져 시세가 견고하게 유지되는 편이다. 또한 타 지역과 쉽게 접근할 수 있어 출퇴근 환경이 좋고, 역을 중심으로 상권이 자연스럽게 발달하는 만큼 생활 여건도 좋다.

특히 수도권의 경우 지하철 노선이 23개 달하는 만큼 단일 역세권에서 더 나아가 노선이 교차하는 환승역을 품고 있거나 노선이 각기 다른 역 2곳 이상을 이용할 수 있는 멀티 역세권에 대한 가치가 더욱 부각되고 있다. 특히 현재는 단일 역세권이지만 앞으로 더블 역세권이 될 지역의 경우 희소성이란 프리미엄이 더해지며 집값 상승이 두드러지게 나타나고 있다.

최근 이 같은 조건을 갖춰 수요자들의 눈길을 받고 있는 지역이 바로 경기도 하남의 하남시청역 주변이다. 올해 3월 지하철 5호선 하남시청역이 개통되면서 지역 내 집값이 한차례 큰 폭으로 상승한데 이어, 3호선 연장선(오금역~교산~하남시청역)이 2028년 개통을 앞두고 있어 3·5호선 환승역을 품은 더블역세권 지역으로 거듭날 예정이어서다.

◆ 하남시청역 초역세권 ‘더샵 하남에디피스’ 분양 중

이처럼 더블역세권으로 거듭나는 하남시청역 인근이 들썩이는 가운데, 포스코건설이 선보이는 하남시청역 초역세권 단지 ‘더샵 하남에디피스’가 분양 중이어서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 경기 하남 덕풍동 285-31번지 일원에 들어서며 전용면적 39~84㎡ 총 980세대 중 596세대가 일반 분양된다.

철도 교통뿐만 아니라 차량 이동 여건도 우수하다. 단지 바로 앞에 자리한 43번 국도를 통해 하남 주요 지역으로 편리하게 접근 가능하고 수도권제1순환고속도로 상일IC, 올림픽대로, 중부고속도로 하남IC도 가까워 서울 및 수도권 인접지역 진출입도 수월하다.

주거 편의를 돕는 생활 인프라도 잘 갖췄다. 스타필드하남, 홈플러스, 이마트, 코스트코, 덕풍전통시장 등 생활 편의시설이 근거리에 위치하고. 단지와 맞닿은 곳에는 신장초가 위치하며, 남한중, 신장고도 도보권에 자리한 원스톱 학세권으로 자녀 교육 여건도 우수하다. 당정뜰, 하남유니온타워, 신평어린이공원 등 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

민간택지 분양가 상한제가 적용되는 것도 눈 여겨 볼 요소다. 단지가 들어서는 하남 덕풍동은 수도권 지역 중 민간택지 분양가 상한제가 적용 받는 지역으로, 이에 따라 이번 하남 더샵에디피스는 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 기대되며 향후 시세차익도 노려볼 수 있는 ‘로또 단지’가 될 전망이다.

더샵 하남에디피스의 견본주택은 서울 강남구 언주로(신사동)에 위치한 더샵갤러리에 마련됐으며, 입주예정일은 2024년 3월이다.