코로나 19가 장기화됨에 따라 주거지를 선택하는 기준에도 변화가 나타났다. 쾌적한 환경에 대한 관심이 높아지면서 숲세권, 공세권 등 도심 속에서 에코라이프를 누릴 수 있는 아파트가 새로운 트랜드로 떠오른 것이다.

실제 주택산업연구원에서 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드’ 자료에 따르면 설문 응답자의 35%가 주거 환경 선택 시 ‘쾌적성’을 우선시한다고 밝혔다. 기존 교통(24%), 생활편의시설(생활 편리성 19%), 교육(11%) 등보다 공원이나 숲 등 자연환경 근처 주거지 선호도가 더욱 높아진 것이다.

분양시장에서도 숲세권 아파트 선호도를 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 화성시 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(809.08대 1)’, 경기 성남시 ‘위례자이 더 시티(617.57대 1)’, 서울 광진구 ‘자양 하늘채 베르(367.37대 1)’ 등을 포함한 올해 상반기 청약경쟁률 상위 10개 단지 인근에는 모두 숲이나 공원이 위치해 있었다.

이렇듯 숲 인근 아파트 인기가 좋은 이유로는 코로나19로 인해 발생하는 우울증 ‘코로나 블루’를 완화시켜주기 때문이기도 하다. 한국산림복지진흥원이 실시한 ‘코로나 숲케어 지원사업’ 프로그램 결과에 따르면 참여자들은 산림 근처에서 정서 안정(긴장?불안, 근심?두려움, 만족?평온함, 자신감?낙관 등) 상태가 개선되는 결과가 나타났다.

부동산 전문가는 “코로나19 대유행을 겪으면서 주거 패러다임도 변화가 일어나고 있다” 며 “포스트코로나 시대에는 부동산시장에서도 정서적 안정감, 건강증진, 쾌적한 등에서 강세를 보이는 숲, 녹지공간 등이 중요 가치로 부각되는 추세”라고 말했다.

이러한 가운데, 수도권에서 도심 속 녹지를 누리는 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’가 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입해 주목을 받고 있다. 단지는 경기도 파주시 문산읍 선유리 일대에 들어서며, 지하 2층 지상 29층 15개 동 전용면적 59~84㎡ 1,503가구로 구성된다. 전용면적 별로는 △59㎡ 313가구 △74㎡ 142가구 △84㎡가 1,048가구 등 전 가구 중소형 물량이다.

청약 일정은 9월 29일(수) 1순위 청약, 30일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 10월 7일(목)이며, 정당 계약은 10월 18일(월)부터 22일(금)까지 5일간 진행된다.

파주 문산역 2차 동문 디 이스트는 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 단지 바로 앞 북부공원이 위치해 있어서 산책길 등을 편리하게 이용할 수 있고, 통일공원도 자동차로 5분이면 이동할 수 있다. 쾌적한 주거환경뿐만 아니라 자유초, 문산초, 문산동중, 문산고, 파주고 등 교육시설도 잘 갖춰져 있고, 홈플러스, 플러스 마트, 홈마트 등 대형마트와 문산중앙병원, 문산읍 행정복지센터, 문산 우체국 등도 가깝다. LG 디스플레이 공장이 있는 파주LCD 일반산업단지와 당동 일반산업단지, 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지 등 주변 산업단지가 많은 것도 강점이다.

서울 접근성도 우수하다. 단지와 접해 있는 통일로(1번 국도)를 이용해 서울로 바로 접근할 수 있고, 지난해 말 개통한 서울~문산고속도로를 타면 서울까지는 약 30분 정도 걸린다. 근거리에 있는 경의중앙선 문산역도 이용할 수 있으며, 서울역까지는 약 50분 거리다.

교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 수도권 제2외곽순환고속도로 김포~파주 구간이 2026년 개통될 예정이며, GTX-A(수도권광역급행철도) 간접 수혜도 누릴 전망이다. 지난 2018년 착공한 GTX-A노선은 운정역~서울역~삼성역~동탄역까지 80km를 연결하며, 계획대로라면 2023년 개통된다.

단지 설계도 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로, 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 구성했다. 평면은 4베이 위주로 설계했으며, 맞통풍 판상형 위주로 구성해 개방감이 우수하고, 채광과 통풍도 뛰어나다. 파우더룸과 현관창고(일부 가구)는 물론 드레스룸, 팬트리룸 등 집안 곳곳에 수납공간도 조성했다.

주차장은 대부분 지하로 배치했으며 지상공간에는 녹지, 조경시설, 주민공동시설로 꾸몄다. 자녀를 위한 어린이집, 어린이놀이터, 키즈룸, 작은도서관 등은 물론 입주민의 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 사우나, 맘스카페 등도 조성된다.

파주 문산역 2차 동문 디 이스트가 들어서는 파주시 문산읍은 비규제지역으로 파주시 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자도 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 지역·주택형 별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 없고, 중도금 대출, 양도세, 취득세 등 세금면에서도 상대적 혜택이 많다.

견본주택은 파주시 와동동에 위치해 있다.